Casa semi-indipendente in stile anni '30 con giardino e garage a Sappemeer

Questa affascinante casa semi-indipendente si trova nella sezione Schattershof del nuovo progetto di costruzione Croonhoven, nel quartiere Vosholen di Hoogezand-Sappemeer, Groningen. La proprietà è prevista per il completamento nel 2026 e offre 153 metri quadrati di spazio abitativo su tre piani, con quattro camere da letto e un layout attentamente progettato che si adatta alle famiglie e a chi cerca un moderno comfort abitativo.

Lo stile architettonico di Schattershof attinge al fascino del design residenziale degli anni '30, creando un'immagine stradale calda e accogliente. Le case presentano facciate in mattoni tradizionali con dettagli distintivi, finestre a bovindo e tetti sporgenti in tegole che conferiscono alle proprietà il loro aspetto classico. La filosofia del design enfatizza un'atmosfera da villaggio con una chiara struttura stradale e un carattere intimo, distinguendosi dalla più moderna sezione Croonhoven dello stesso sviluppo. Ogni residenza beneficia di una disposizione a parete condivisa che offre privacy mantenendo al contempo un senso di apertura e accessibilità.

L'interno si sviluppa su tre livelli, offrendo ampio spazio per le varie esigenze domestiche. Il piano terra funge da area giorno principale, con una disposizione aperta o semi-aperta a seconda della planimetria specifica. La cucina e gli spazi living sono progettati per fluire naturalmente insieme, creando un ambiente ideale per riunioni di famiglia e vita quotidiana. Un pratico locale lavanderia e ripostiglio sono inclusi a questo livello, contribuendo alla funzionalità della casa. La proprietà include un garage in mattoni annesso, che offre parcheggio sicuro e ulteriori opzioni di stoccaggio. Il giardino anteriore e l'area d'ingresso contribuiscono al carattere accogliente della proprietà.

Il primo piano ospita le camere da letto principali, con tre camere ben proporzionate disposte attorno a un bagno centrale. Le stanze beneficiano di ampie superfici finestra che offrono luce naturale e vista sull'area circostante. I bagni sono completamente dotati di sanitari moderni. Il secondo piano è uno spazio aperto che può essere configurato secondo le preferenze del proprietario, che si tratti di camere da letto aggiuntive, uno studio domestico, una sala hobby o una combinazione di funzioni. Finestre a bovindo e abbaini sono integrati nel design, valorizzando sia l'aspetto esterno che l'esperienza abitativa interna.

L'area esterna comprende un ampio giardino sul retro di circa 114 metri quadrati, con una profondità di 11,17 metri e una larghezza di 10,25 metri. Il giardino è esposto a ovest, il che significa che riceve luce solare nel pomeriggio e alla sera, rendendolo ideale per cene all'aperto, relax e giochi dei bambini durante i mesi più caldi. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore, offrendo praticità per portare la spesa o accedere al garage. Il terreno totale è di 312 metri quadrati, con il giardino che occupa una parte significativa e la restante parte che accoglie l'impronta della casa e la facciata anteriore.

Le prestazioni energetiche sono un punto di forza di questa proprietà. La casa possiede un'etichetta energetica A++++, che riflette l'eccellente performance termica e i bassi costi di gestione. La proprietà è completamente esente da gas, riscaldata invece da una pompa di calore geotermica o ad aria che fornisce calore efficiente e costante in tutta la casa. Il riscaldamento a pavimento è installato a tutti i livelli, eliminando la necessità di radiatori tradizionali e creando un ambiente interno confortevole con distribuzione uniforme della temperatura. Pannelli solari sul tetto generano elettricità per compensare il consumo domestico, riducendo ulteriormente i costi energetici e l'impatto ambientale. La proprietà soddisfa gli standard BENG (Nearly Energy-Neutral Building), che sono i requisiti più rigorosi per le nuove costruzioni olandesi.

L'isolamento in tutta la proprietà è di alta qualità, con finestre a doppio o triplo vetro e pareti, pavimenti e strutture del tetto ben isolati. Questo approccio completo all'efficienza energetica assicura che la casa rimanga confortevole tutto l'anno, con un riscaldamento minimo necessario nei mesi invernali e temperature gradevoli durante l'estate. Il design dà priorità sia alla sostenibilità che al comfort dei residenti, in linea con le aspettative moderne per una proprietà domestica sana ed economica.

Il quartiere Vosholen è noto per il suo carattere completo e adatto alle famiglie. Il vicinato include scuole, strutture di assistenza all'infanzia, club sportivi e parchi giochi raggiungibili a piedi. Il centro commerciale Hooge Meeren offre servizi di prima necessità, mentre l'area più ampia offre un'ampia gamma di opzioni di vendita al dettaglio, ristorazione e servizi. I collegamenti con i trasporti pubblici sono facilmente disponibili, con la stazione ferroviaria di Hoogezand-Sappemeer situata nelle vicinanze, che offre servizi regolari verso le città circostanti. La proprietà gode di una posizione centrale nei Paesi Bassi settentrionali, con la città di Groningen raggiungibile in circa 20 minuti di auto. Assen e varie autostrade sono anch'esse facilmente raggiungibili, rendendo la posizione pratica per pendolari e per chi valorizza la connettività regionale.

Lo sviluppo stesso incorpora infrastrutture verdi, tra cui piste ciclabili, alberi, aree erbose e bacini di raccolta per la gestione sostenibile dell'acqua. Questo crea un ambiente di vita piacevole e rispettoso dell'ambiente, con elementi naturali integrati nel paesaggio residenziale. La vicinanza all'acqua e agli spazi verdi migliora la qualità complessiva della vita dei residenti.

Il prezzo di acquisto di 512.500 euro include la proprietà e il terreno ed è pubblicizzato in regime di 'vrij op naam', ciò significa che esclude l'imposta di trasferimento e le spese notarili, che sono costi aggiuntivi per l'acquirente. Il prezzo per metro quadrato di spazio utilizzabile è di 3.350 euro, in linea con le aspettative per le nuove costruzioni in questa regione. Le proprietà di nuova costruzione offrono vantaggi tra cui la copertura della garanzia, standard costruttivi moderni e l'opportunità di entrare in una casa che non è mai stata abitata.

In sintesi, questa proprietà rappresenta una casa familiare ben progettata con estetica tradizionale ispirata agli anni '30, sistemi moderni ad alta efficienza energetica e un'ampia area esterna. La combinazione di architettura caratteristica, costruzione di alta qualità e caratteristiche sostenibili la rende un'opzione attraente per chi cerca una residenza confortevole ed economica in un quartiere ben servito.