Caratteristica casa semi-indipendente ispirata agli anni '30 con 4 camere da letto e garage a Schattershof, Sappemeer

Si tratta di una casa semi-indipendente di nuova costruzione situata nella sezione Schattershof del progetto residenziale Croonhoven a Hoogezand-Sappemeer, nella provincia di Groningen. L'immobile è previsto per il completamento nel 2026 e offre una superficie abitabile di 167 metri quadrati su un lotto di 312 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 549.000 euro 'free on name', che è il metodo di prezzo standard per le nuove costruzioni nei Paesi Bassi e include tutte le spese legate al trasferimento, agli onorari notarili e alla registrazione.

La parte Schattershof del progetto Croonhoven è progettata attorno al tema del vivere lungo il canale, attingendo dal fascino e dal carattere dell'architettura degli anni '30. A differenza della più moderna e lineare sezione Croonhoven, Schattershof enfatizza calore, carattere e un'atmosfera classica. Lo stile architettonico è tradizionale e distintivo, con facciate in mattoni, vetrate con montanti, tetti sporgenti in tegole e bovindi. Questo crea un aspetto da villaggio, intimo, con una struttura stradale ben definita che attira acquirenti che apprezzano l'estetica classica senza rinunciare al comfort moderno e alla sostenibilità.

La casa offre tre piani completi più uno spazio mansardato utilizzabile. La disposizione comprende quattro camere da letto e un bagno completo con un'ulteriore wc separato. Il piano terra funge da principale area giorno con un progetto open space che soddisfa le esigenze quotidiane di vita e di intrattenimento. La casa dispone inoltre di un pratico locale tecnico e di un garage in mattoni annesso che offre parcheggio sicuro per un veicolo e include attacchi elettrici.

Sul retro della proprietà si trova un giardino di 114 metri quadrati, con una profondità di circa 11,17 metri e una larghezza di 10,25 metri. Il giardino è orientato verso ovest, il che significa che riceve luce solare pomeridiana e serale, rendendolo ideale per pasti all'aperto e relax durante i mesi più caldi. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore, che offre un comodo accesso dalla strada senza dover passare attraverso la casa.

La proprietà è costruita con una forte attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica. Come parte del progetto Croonhoven, tutte le case sono prive di gas e soddisfano i moderni requisiti BENG (Near Energy Neutral). La casa è dotata di un sistema a pompa di calore che fornisce riscaldamento e raffrescamento efficienti. L'intera superficie del pavimento è dotata di riscaldamento a pavimento, garantendo temperature costanti e confortevoli in tutti gli ambienti. Sul tetto sono installati pannelli solari per generare elettricità rinnovabile. La proprietà presenta inoltre un'eccellente isolazione termica in tutte le sue parti, comprese pareti, tetto e pavimento. Queste caratteristiche si combinano per ottenere un'etichetta energetica A + + + +, che rappresenta la classe di efficienza energetica più alta possibile e promette costi energetici significativamente inferiori rispetto agli immobili più vecchi.

Il progetto Croonhoven comprende 24 case semi-indipendenti spaziose e due case completamente indipendenti. Il progetto è situato strategicamente accanto a una zona verde di parco che include una pista ciclabile, alberi, aree erbose e 'wadi', ovvero depressioni paesaggistiche poco profonde progettate per gestire l'acqua piovana in modo ecologico. Questa infrastruttura verde non solo migliora l'aspetto visivo del quartiere, ma contribuisce anche alla biodiversità e alla prevenzione delle alluvioni.

Il quartiere Vosholen, dove si trova Croonhoven, è noto per la sua completezza e il suo carattere adatto alle famiglie. L'area è stata accuratamente pianificata per includere un'ampia gamma di servizi e comfort. Scuole e asili sono situati nelle vicinanze, rendendo la posizione particolarmente adatta per le famiglie con bambini. Impianti sportivi sono disponibili nelle vicinanze e ci sono numerosi parchi gioco e aree ricreative in tutto il quartiere. Il centro commerciale Hooge Meeren soddisfa le esigenze di acquisti quotidiani e la stazione ferroviaria di Hoogezand-Sappemeer è facilmente raggiungibile, offrendo collegamenti con le città più grandi della regione.

Geograficamente, la posizione offre un'eccellente accessibilità a tutta la regione. La città di Groningen, la più grande dei Paesi Bassi settentrionali, è raggiungibile in circa 20 minuti in auto. Anche la città di Assen si trova a una distanza simile. La proprietà beneficia di buoni collegamenti con le principali autostrade e strade, rendendola adatta ai pendolari che lavorano nelle città più grandi ma preferiscono la tranquility e lo spazio di un ambiente suburbano. La combinazione di ambienti rurali e accessibilità urbana rende questa posizione attraente per un'ampia gamma di acquirenti, tra cui famiglie, pendolari e chi cerca un equilibrio tra vita tranquilla e comodo accesso ai servizi cittadini.

La visione più ampia dietro il progetto Croonhoven è creare un'area residenziale coesa, verde e a prova di futuro che accoglie diversi stili di vita in un unico quartiere integrato. I progettisti hanno prestato particolare attenzione all'integrazione delle unità residenziali con l'ambiente naturale, assicurando che spazi verdi, specchi d'acqua e percorsi ciclabili siano parti integranti dell'ambiente quotidiano piuttosto che elementi secondari.

In sintesi, questa proprietà Schattershof rappresenta un'opportunità di nuova costruzione di alta qualità in un'area residenziale consolidata e attentamente pianificata. La combinazione di architettura classica ispirata agli anni '30, caratteristiche sostenibili moderne, ampi spazi abitativi e un'ottima posizione la rende un'opzione accattivante per gli acquirenti che cercano una casa di famiglia nei Paesi Bassi settentrionali. La classe energetica A++++, il design senza gas e i metodi di costruzione a prova di futuro garantiscono bassi costi energetici e conformità agli standard energetici europei futuri.

Il prezzo richiesto di 549.000 euro 'free on name' posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato delle nuove costruzioni in questa regione, riflettendo la qualità dei materiali, l'ampio lotto, il garage annesso e lo stile architettonico premium caratteristico della sezione Schattershof.