Nuova Abitazione Semifrontale nel Caratteristico Sviluppo Schattershof

Il complesso residenziale Schattershof rappresenta un approccio distintivo alla vita residenziale moderna all'interno del più ampio progetto di nuova costruzione Croonhoven situato a Sappemeer, parte del comune di Hoogezand-Sappemeer. Questa proprietà specifica, identificata come edificio numero 19, è situata nell'area De Vosholen-Oost e offre uno spazio abitativo di 152 metri quadrati su un lotto di 312 metri quadrati.

La sezione Schattershof del progetto Croonhoven si distingue per il suo stile architettonico che trae ispirazione dal carattere e dal fascino dell'epoca degli anni '30. Mentre le proprietà vicine di Croonhoven presentano un'estetica moderna e pulita, Schattershof abbraccia il calore e un'atmosfera più classica. Il tema del vivere lungo un corso d'acqua è centrale in questa sottosezione, con l'architettura che riflette gli stili costruttivi tradizionali associati a quel periodo.

L'esterno di queste case presenta facciate in muratura tradizionale che conferiscono alle proprietà un aspetto caratteristico. Le finestre sono progettate con un pattern di divisione a roede, che si riferisce alle barre decorative in vetro che dividono i pannelli in sezioni più piccole, un elemento tipico dell'architettura degli anni '30. I tetti presentano una costruzione a tegole sporgente, e i bow-window (erkers in olandese) aggiungono interesse architettonico all'elevazione frontale. L'impressione generale è quella di un ambiente intimo simile a un villaggio, con una struttura stradale chiaramente definita.

Questa residenza semifrontale è configurata su tre livelli e include quattro camere da letto, rendendola adatta alle famiglie. Il piano terra e il primo piano comprendono le principali aree abitative, con tre camere da letto e un bagno completo situato al primo piano. Il secondo piano consiste in uno spazio mansardato che può essere organizzato secondo le preferenze e le esigenze dei futuri residenti. Il volume interno totale della casa misura 550 metri cubi.

La proprietà include una stanza di servizio annessa (bijkeuken) e un garage integrato in muratura con allacciamenti elettrici. Il garage offre spazio per un veicolo. Ulteriori parcheggi sono disponibili sia sulla proprietà privata che tramite parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Gli spazi esterni di questa proprietà includono un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Il giardino posteriore misura 114 metri quadrati, con dimensioni di 11,17 metri di profondità e 10,25 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso ovest, il che significa che riceverà la luce solare del pomeriggio e della sera. L'accesso al giardino posteriore è possibile tramite un percorso laterale (achterom), offrendo comodità per attività come la conservazione delle biciclette o l'accesso a una casetta da giardino.

Tutte le case all'interno dello sviluppo Schattershof condividono le stesse dimensioni della superficie footprint, con una larghezza di 6,75 metri e una profondità di 10,40 metri. Questo approccio standardizzato assicura un aspetto stradale coerente permettendo comunque l'espressione individuale attraverso la personalizzazione interna e la progettazione del giardino.

La sostenibilità e l'efficienza energetica sono aspetti chiave di questo sviluppo. La proprietà è classificata con un'etichetta energetica A++++, indicando prestazioni energetiche eccezionali. Le case sono progettate per essere senza gas, affidandosi invece a un sistema di pompa di calore per il riscaldamento e una caldaia elettrica per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la proprietà, fornendo una distribuzione uniforme del calore ed eliminando la necessità di radiatori. I pannelli solari sono inclusi come dotazione standard, contribuendo alla capacità di generazione energetica della casa.

La costruzione soddisfa i requisiti BENG, che sta per Bijna Energie Neutraal Gebouw (Edificio Quasi Neutrale dal Punto di Vista Energetico), un insieme di normative edilizie olandesi focalizzate sull'efficienza energetica nelle nuove costruzioni. La proprietà presenta un isolamento completo, garantendo una perdita di calore minima e un comfort termico massimo indipendentemente dalla stagione.

Il distretto di Vosholen in cui si trova questa proprietà è stato sviluppato con attenzione alla creazione di un ambiente abitativo completo e adatto alle famiglie. Servizi essenziali si trovano nelle vicinanze, inclusi scuole, strutture per l'infanzia, impianti sportivi e aree gioco. Il centro commerciale Hooge Meeren soddisfa le esigenze di vendita al dettaglio quotidiane dei residenti.

La posizione offre una buona connettività alla regione circostante. La città di Groningen può essere raggiunta in auto in circa venti minuti, e lo stesso tempo di viaggio si applica per raggiungere Assen. La proprietà è situata anche vicino a vari collegamenti autostradali che facilitano gli spostamenti verso altre destinazioni. I trasporti pubblici sono accessibili, con la stazione ferroviaria di Hoogezand-Sappemeer situata nelle vicinanze.

Il progetto Croonhoven nel suo complesso consiste di 24 case semifrontali e 2 case indipendenti, tutte posizionate lungo una zona verde che include piste ciclabili, alberi, aree erbose e wadis (depressioni vegetate progettate per la gestione dell'acqua). Questa infrastruttura verde contribuisce sia all'appeal estetico del quartiere che alla sua funzione ecologica.

La combinazione di uno stile architettonico classico con standard costruttivi moderni e caratteristiche di sostenibilità posiziona Schattershof come uno sviluppo che collega le preferenze di design tradizionali con i requisiti abitativi contemporanei. I residenti beneficiano del carattere e del fascino associati agli stili architettonici più antichi godendo del comfort, dell'efficienza energetica e dei bassi costi di manutenzione che derivano dalle nuove costruzioni.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 499.000 euro, che è indicato come vrij op naam (v.o.n.), il che significa che l'acquirente non è responsabile delle tasse di trasferimento o dei costi notarili associati al trasferimento della proprietà. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo si calcola a circa 3.283 euro. La proprietà è disponibile per l'accettazione tramite accordo reciproco riguardo alla data esatta.

Questo annuncio rappresenta un'opportunità per i potenziali acquirenti di acquisire una casa di nuova costruzione in un'area residenziale pianificata che offre un equilibrio tra la tranquillità di una posizione suburbana e la comodità dei servizi urbani entro una distanza ragionevole.