Nuova Villa a Schiera con Carattere degli Anni '30 a Sappemeer

Questa proprietà fa parte del nuovo progetto edilizio Croonhoven, situato specificamente nella sezione Schattershof. Lo sviluppo si trova ai margini dell'area residenziale moderna e vivace Vosholen a Hoogezand-Sappemeer. Il progetto Croonhoven consiste in 24 ville a schiera e 2 ville indipendenti, tutte posizionate direttamente lungo una zona verde del parco che presenta piste ciclabili, alberi, aree prative e bacini di drenaggio per la gestione delle acque.

La sezione Schattershof del progetto ha un carattere distinto rispetto alla sezione Croonhoven. Mentre Croonhoven presenta un design moderno e elegante, Schattershof enfatizza il calore, il carattere e un'atmosfera classica. Questa parte dello sviluppo è costruita attorno al tema della vita lungo il canale, con un'architettura che trae ispirazione dal fascino degli anni '30. Le abitazioni a Schattershof sono caratterizzate da un'architettura tradizionale e distintiva con facciate in mattoni, sezioni finestrate con divisioni a montanti, tetti a spiovente in tegole e bow-window. L'area ha un aspetto più simile a quello di un villaggio e intimo con una struttura stradale chiara.

Questa proprietà in particolare è una villa a schiera per famiglie con garage annesso, giardino anteriore e profondo giardino posteriore. La posizione offre un ambiente tranquillo con acqua e vegetazione che si estendono fino alla porta d'ingresso. L'abitazione ha una larghezza di 6,75 metri e una profondità di 10,40 metri. La superficie abitativa totale misura 152 metri quadrati, distribuita su tre piani completi.

Il piano terra e il primo piano contengono ciascuno spazio abitativo, con tre camere da letto e un bagno completo situato al primo piano. Il secondo piano consiste in uno spazio mansardato che può essere organizzato secondo le preferenze personali, offrendo flessibilità per le esigenze future. I bow-window e i lucernari completano l'aspetto esterno della proprietà.

La proprietà include un giardino posteriore di 114 metri quadrati, con dimensioni di 11,17 metri di profondità e 10,25 metri di larghezza. Il giardino è esposto a ovest ed è accessibile tramite un percorso posteriore. Inoltre, c'è un giardino anteriore e un giardino laterale. Il lotto totale è di 312 metri quadrati.

Il garage annesso è costruito in mattoni e ha una capacità per un'auto. Il garage è dotato di collegamenti elettrici. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa così come negli spazi pubblici nelle vicinanze.

Tutte le abitazioni all'interno del progetto Croonhoven e Schattershof condividono le stesse fondamenta di alta qualità. Le proprietà sono senza gas ed efficienti dal punto di vista energetico, dotate di pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e pannelli solari. Gli standard moderni di isolamento garantiscono un comfort abitativo ottimale. La proprietà soddisfa gli attuali requisiti BENG, che sono i regolamenti edilizi olandesi per gli edifici a energia quasi zero. Questo si traduce in una casa con basso consumo energetico e comfort abitativo a prova di futuro. L'etichetta energetica è classificata A++++, indicando eccellenti prestazioni energetiche.

L'interno include un bagno e un water separato. Il numero totale di stanze è sei, di cui quattro sono camere da letto. Il volume totale della proprietà è di 550 metri cubi. L'acqua calda è fornita attraverso un sistema di caldaia elettrica.

Il distretto Vosholen è progettato per essere particolarmente completo e adatto alle famiglie. Scuole, strutture per l'infanzia, impianti sportivi, aree giochi e il centro commerciale Hooge Meeren si trovano tutti a breve distanza. La posizione è altamente centrale, con la città di Groningen raggiungibile in circa 20 minuti in auto. Le città di Assen e varie strade principali sono anche facilmente accessibili. La stazione ferroviaria di Hoogezand-Sappemeer si trova nelle vicinanze, offrendo ulteriori opzioni di trasporto.

La proprietà è offerta a un prezzo di 499.000 euro, che è indicato come vrij op naam, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta di registro. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitativa è di circa 3.283 euro. Il prezzo richiesto si applica a una proprietà che sarà completata nel 2026. La data di consegna deve essere concordata.

Schattershof è particolarmente adatto a coloro che apprezzano un aspetto esteriore e un'atmosfera classica, combinati con un ambiente abitativo riparato, senza compromettere il comfort e la sostenibilità. Il progetto attrae le famiglie, le persone che cercano di salire la scala immobiliare e chiunque cerchi una nuova casa moderna in una posizione attraente. La combinazione di vita spaziosa e tranquilla in un ambiente verde, con tutti i servizi urbani a portata di mano, caratterizza quest'area residenziale.

La proprietà si trova nel comune di Midden-Groningen, con la designazione catastale per il lotto che misura 312 metri quadrati. Il tipo di costruzione è classificato come nuova costruzione, con l'anno di completamento previsto essere il 2026. Il tipo di proprietà è classificato come villa a schiera unifamiliare.

L'inizio delle vendite per questo progetto era previsto per giovedì 30 aprile, con un evento informativo tenutosi presso Eigen Huis Keukens a Groningen, dove il team di vendite era disponibile per domande e documentazione di vendita. Ci sono 13 abitazioni disponibili di questo tipo all'interno del progetto.