Classica casa semi-indipendente in stile anni '30 con garage e ampio giardino in un quartiere familiare di Vosholen

Questa attraente casa semi-indipendente, designata come Schattershof numero 14, fa parte del progetto residenziale Croonhoven situato nel quartiere Vosholen di Hoogezand-Sappemeer nella provincia di Groningen. Il progetto Croonhoven comprende 24 ampie case semi-indipendenti e 2 case completamente indipendenti, disposte attorno a una zona verde di parco con pista ciclabile, alberi, aree erbose e sistemi di drenaggio a wadi. Il progetto è suddiviso in due distinti stili architettonici: Croonhoven e Schattershof, entrambi offrono case di alta qualità ma con carattere e atmosfera chiaramente diversi.

Schattershof è costruito attorno al tema del vivere lungo il canale, e la sua architettura rende omaggio al fascino del design residenziale olandese degli anni '30. Laddove la sezione Croonhoven presenta un'estetica più moderna e lineare, Schattershof irradia calore, carattere e un'atmosfera classica. Questo rende Schattershof ideale per gli acquirenti attratti da un aspetto tradizionale, un'atmosfera distintiva e un ambiente di vita protetto, senza dover rinunciare al comfort o alla sostenibilità.

La casa in vendita ha una larghezza di 6,75 metri e una profondità di 10,40 metri, offrendo un'ampia area abitativa di 167 metri quadrati su due piani completi. Il piano terra comprende una pratica lavanderia e un garage in muratura annesso, mentre la facciata è caratterizzata da muratura tradizionale, vetri con montanti, tetti sporgenti in tegole e bovindi che insieme creano l'inconfondibile estetica degli anni '30. Le finestre mansardate e i lucernari completano il look classico. La proprietà si trova su un lotto di 312 metri quadrati, di cui il giardino posteriore misura circa 114 metri quadrati con una profondità di 11,17 metri e una larghezza di 10,25 metri. Il giardino posteriore è esposto a ovest ed è accessibile tramite un ingresso sul retro.

Al primo piano, la casa offre tre camere da letto e un bagno familiare completo, oltre a un WC separato. Il secondo piano offre uno spazio sottotetto flessibile che può essere allestito interamente secondo le preferenze del proprietario. In totale, la proprietà offre sei vani, tra cui quattro camere da letto, un bagno completo, un WC separato e un locale aggiuntivo, distribuiti su tre piani. Il volume interno lordo ammonta a 650 metri cubi.

Un elevato standard qualitativo condiviso è alla base di tutte le case del progetto Croonhoven, indipendentemente dallo stile architettonico scelto. Tutte le case sono prive di gas e progettate per un'eccellente efficienza energetica, dotate di pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, pannelli solari e isolamento completo. Le case soddisfano i moderni standard di prestazione energetica BENG e hanno ottenuto la massima etichetta energetica A con quattro segni più. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica e la proprietà è completamente isolata per garantire il massimo comfort termico tutto l'anno.

Il quartiere Vosholen è noto per la sua struttura completa e orientata alla famiglia. Scuole, asili, impianti sportivi, parchi gioco e il centro commerciale Hooge Meeren sono tutti facilmente raggiungibili. La posizione è particolarmente ben collegata in termini di accessibilità regionale: la città di Groningen dista circa 20 minuti in auto, così come la città di Assen e varie arterie stradali principali. La stazione ferroviaria di Hoogezand-Sappemeer si trova nelle vicinanze e offre collegamenti diretti con Groningen, Leeuwarden e altre destinazioni. Questa combinazione rende l'indirizzo adatto a un'ampia gamma di acquirenti, incluse le famiglie in crescita e chi desidera passare da una residenza più piccola.

Il developer del progetto sta invitando attivamente i potenziali acquirenti all'evento di lancio delle vendite che si terrà giovedì 30 aprile, dalle 16:00 alle 18:00, presso Eigen Huis Keukens situato in Grondzijl 9 a Groningen, dove il team di vendita sarà disponibile per rispondere alle domande e fornire la documentazione completa di vendita. Il prezzo richiesto di 559.000 euro è presentato 'free on name', ovvero il prezzo indicato include l'imposta di trasferimento, le spese notarili e i costi di allaccio, offrendo trasparenza sul costo totale di acquisizione. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitativa è di 3.347 euro.

La costruzione della proprietà è prevista per essere completata nel 2026. La data di consegna prevista sarà determinata in consultazione con l'acquirente. Il riferimento catastale del lotto è registrato presso Midden-Groningen, con una superficie registrata di 312 metri quadrati. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa e sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

In sintesi, questa casa semi-indipendente Schattershof offre una rara combinazione di carattere architettonico classico degli anni '30, generose proporzioni, un ampio giardino esposto a ovest con garage, un concetto energetico altamente sostenibile e privo di gas che ha ottenuto l'etichetta superiore A++++, e una posizione in un quartiere ben attrezzato e orientato alla famiglia con eccellenti collegamenti verso la città di Groningen. La proprietà rappresenta una scelta solida per gli acquirenti che cercano qualità, carattere e comfort a lungo termine nella regione di Groningen.