Ampio appartamento con balcone a Rotterdam IJsselmonde

Questo appartamento si trova su Schalkeroord nel distretto di Groot IJsselmonde a Rotterdam. La proprietà è offerta a un prezzo di 279.500 euro spese a carico dell'acquirente. L'appartamento offre una superficie abitativa di 83 metri quadrati, che è considerata generosa per questo tipo di proprietà. Inoltre, c'è uno spazio di deposito esterno di 7 metri quadrati situato nel seminterrato dell'edificio. Il volume totale dell'appartamento è di 240 metri cubi.

L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio con galleria costruito nel 1969. L'edificio presenta un tetto piatto ed è dotato di ascensore, che fornisce un comodo accesso all'appartamento. L'ingresso dell'edificio conduce a una galleria da cui sono accessibili i singoli appartamenti. È presente una ventilazione naturale nella proprietà ed è disponibile la fibra ottica per la connessione internet.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio centrale che fornisce accesso a tutte le stanze della residenza. Dal corridoio si accede a due camere da letto, la cucina, il bagno, un WC separato, un ripostiglio e l'ampio soggiorno. L'intero appartamento è dotato di un pratico pavimento in laminato che offre un aspetto uniforme e pulito in tutti gli spazi abitativi.

Il soggiorno è notevolmente spazioso e riceve una piacevole luce naturale attraverso le finestre. La stanza offre spazio sufficiente per creare una comoda zona salotto e una zona pranzo. Secondo l'annuncio, c'è la possibilità di creare una terza camera da letto all'interno della zona soggiorno, che avrebbe accesso diretto al soleggiato balcone. Questa flessibilità nella disposizione permette ai futuri proprietari di adattare lo spazio alle proprie esigenze e preferenze specifiche.

Il balcone è accessibile dal soggiorno ed è descritto come soleggiato. Questo spazio all'aperto offre l'opportunità di godere dell'aria fresca e di posti a sedere all'aperto durante i mesi più caldi. Il balcone è esposto in una direzione che permette una buona esposizione al sole durante tutto il giorno.

La cucina è stata ristrutturata nel 2022 e si presenta in condizioni moderne. La cucina è spaziosa ed è dotata di un piano cottura in ceramica a quattro fuochi, una cappa aspirante, un forno, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. Il pavimento della cucina è piastrellato e le pareti sono parzialmente piastrellate. Nell'area della cucina è installato uno scaldabagno elettrico da 80 litri per fornire acqua calda all'appartamento. La disposizione della cucina offre ampio spazio di lavoro e opzioni di stoccaggio.

Anche il bagno è stato ristrutturato nel 2022 ed è completamente piastrellato. Il bagno è descritto come piacevolmente spazioso e presenta una doccia a filo pavimento, un lavandino e un radiatore. Il collegamento per la lavatrice si trova nel bagno, che è una caratteristica pratica per la gestione quotidiana della casa. Il WC separato è un modello sospeso ed è dotato di un piccolo lavandino. Anche la stanza del WC è completamente piastrellata, il che facilita la pulizia e la manutenzione.

Le due camere da letto si trovano sul lato della galleria dell'appartamento. Entrambe le camere da letto sono descritte come piacevolmente luminose, indicando che ricevono una buona luce naturale diurna. Le dimensioni esatte delle camere da letto non sono specificate nell'annuncio, ma l'opzione di creare una terza camera da letto da parte del soggiorno suggerisce che le camere attuali sono di proporzioni ragionevoli.

L'appartamento ha un'etichetta energetica B, che indica una prestazione energetica relativamente efficiente per un edificio del 1969. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato, che è un sistema di riscaldamento centralizzato comune negli edifici residenziali di quest'epoca. Il pagamento mensile anticipato per il riscaldamento centralizzato è di 157 euro. L'acqua calda viene prodotta tramite lo scaldabagno elettrico situato nella cucina.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di casa, abbreviata come VvE in olandese. Il contributo mensile VvE è di 235,44 euro. La VvE sembra essere ben organizzata, poiché l'annuncio conferma che l'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in atto e ha un'assicurazione dell'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di un complesso residenziale gestito in modo adeguato.

Il parcheggio nella zona è soggetto a parcheggio a pagamento, che è comune in molte parti di Rotterdam. I residenti dovranno ottenere un permesso di parcheggio o pagare il parcheggio per strada.

La posizione dell'appartamento è descritta come centrale con buoni collegamenti. La proprietà si trova ai margini di Rotterdam in una strada tranquilla. I servizi quotidiani sono disponibili a breve distanza a piedi, inclusi negozi, supermercati e altri servizi essenziali. Il collegamento con il centro città e le principali autostrade è descritto come buono, rendendo questa posizione pratica per i pendolari e per coloro che desiderano godere delle strutture del centro di Rotterdam.

Il distretto di Groot IJsselmonde è un'area residenziale nella parte meridionale di Rotterdam. L'area è caratterizzata da un mix di edifici residenziali del dopoguerra e sviluppi più moderni. Il quartiere offre un ambiente di vita relativamente tranquillo pur essendo ben collegato al resto della città attraverso i trasporti pubblici e le reti stradali.

La consegna dell'appartamento è da concordare, con la possibilità di un trasferimento rapido. Questo suggerisce che l'attuale proprietario è flessibile riguardo alla data di trasloco, il che può essere vantaggioso per gli acquirenti che devono traslocare su breve preavviso.

Le giornate di porte aperte sono programmate per mercoledì 29 aprile tra le 16:00 e le 17:00 e venerdì 1 maggio tra le 10:00 e le 11:00. Questi momenti di visita offrono alle parti interessate l'opportunità di visitare la proprietà senza dover prendere un appuntamento individuale.

La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà, come confermato dalle informazioni catastali che mostrano Volle eigendom (piena proprietà). La designazione catastale è IJSSELMONDE B 5623. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 3.367 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con appartamenti simili nella zona.

In sintesi, questo appartamento su Schalkeroord offre un ambiente abitativo spazioso con moderne strutture per la cucina e il bagno che sono state aggiornate nel 2022. La disposizione flessibile permette di avere due o tre camere da letto a seconda delle preferenze del nuovo proprietario. La posizione offre un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e una buona accessibilità al centro città e alle autostrade. La presenza di un balcone, un deposito in cantina e un ascensore aggiungono agli aspetti pratici di questa proprietà.