Ampia Casa Angolare con Quattro Camere da Letto e Giardino Orientato a Est

Situata nell'area residenziale di Gorecht-West a Hoogezand, questa casa angolare allo Schaepmanstraat 86 offre uno spazio abitativo pratico e confortevole per le famiglie. La proprietà è stata costruita nel 1971 e sorge su un lotto di 224 metri quadrati, offrendo un buon equilibrio tra spazi interni ed esterni.

L'interno della casa copre 120 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani. Il piano terra presenta un portico d'ingresso che conduce al quadro elettrico, creando un punto d'ingresso pratico alla casa. Da qui, gli abitanti accedono al soggiorno, che ha una cucina semi-aperta posizionata nella parte posteriore della proprietà. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati e offre accesso diretto al giardino posteriore, rendendo comodo pranzare all'aperto o semplicemente muoversi tra spazi interni ed esterni durante i mesi più caldi.

Un corridoio centrale al piano terra contiene la scala fissa che conduce al primo piano così come un bagno separato. Questa disposizione mantiene fluidi gli spazi abitativi fornendo strutture essenziali in posizioni accessibili.

Il primo piano è composto da un disimpegno che include spazio armadio per le esigenze di archiviazione. Da questo disimpegno, c'è anche una scala fissa che conduce al secondo piano. Tre camere da letto si trovano a questo livello, offrendo spazio flessibile che può servire come camere per bambini, un ufficio domestico o alloggio per ospiti. Il bagno su questo piano è dotato di doccia a pavimento, lavandino e WC, riunendo le principali strutture sanitarie in un'unica posizione comoda.

Il secondo piano aggiunge un'altra dimensione alla casa con il proprio disimpegno che include spazio aggiuntivo per l'archiviazione e ospita la caldaia centralizzata. La quarta camera da letto si trova a questo livello, che potrebbe servire bene come camera matrimoniale con maggiore privacy, un rifugio per adolescenti o una stanza dedicata agli hobby. Questa disposizione del piano superiore massimizza lo spazio utilizzabile all'interno della proprietà.

L'esterno della proprietà include un giardino posteriore di 75 metri quadrati con dimensioni di circa 10 metri di profondità e 7,5 metri di larghezza. Il giardino è orientato a est, il che significa che i residenti possono godere del sole mattutino fin dalle prime ore del giorno. Questa orientazione è particolarmente apprezzata da chi ama avere il proprio spazio esterno riscaldato verso mezzogiorno. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore, aggiungendo comodità per attività come il ciclismo o l'introduzione di forniture da giardino senza dover passare attraverso la casa.

Una rimessa in pietra staccata si trova sulla proprietà, fornendo spazio sicuro per attrezzi da giardinaggio, biciclette e altre attrezzature all'aperto. Parcheggio pubblico è disponibile nell'area circostante per residenti e visitatori.

L'efficienza energetica è stata affrontata in questa casa attraverso diversi miglioramenti. La proprietà detiene un'etichetta energetica C, che riflette un livello moderato di prestazione energetica. Le misure di isolamento includono isolamento del pavimento, isolamento delle pareti e isolamento del tetto. Le finestre presentano principalmente doppi vetri con alcuni vetri HR installati. Inoltre, la proprietà è stata dotata di otto pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi dell'elettricità. I telai delle finestre sono stati parzialmente sostituiti con telai in plastica, che richiedono meno manutenzione rispetto ai tradizionali telai in legno e offrono migliori proprietà di isolamento.

Il sistema di riscaldamento centralizzato è composto da una caldaia combi Intergas installata nel 2019. Questa caldaia è di proprietà anziché in affitto, il che elimina i costi di affitto continuativi dalle spese domestiche. La caldaia fornisce sia riscaldamento che acqua calda per la proprietà.

La proprietà si trova a Hoogezand, che fa parte del comune di Midden-Groningen. L'area è caratterizzata da un mix di tranquillità residenziale e servizi pratici. Le famiglie con bambini troveranno il quartiere accogliente, con aree gioco, scuole e club sportivi situati a distanza ragionevole. Per le esigenze di acquisto quotidiano, sono accessibili più centri commerciali e supermercati senza lunghi tempi di viaggio.

I collegamenti di trasporto sono una caratteristica notevole della posizione. La vicina stazione ferroviaria fornisce accesso ferroviario, e la vicinanza all'autostrada A7 significa che il centro città di Groningen può essere raggiunto in circa quindici minuti in auto. Questa combinazione di trasporto pubblico e accesso stradale rende la posizione pratica per i pendolari che lavorano in città o nelle aree circostanti.

Hoogezand offre anche opportunità ricreative attraverso i suoi parchi e caratteristiche d'acqua. Questi spazi verdi forniscono opzioni per passeggiate, ciclismo e relax all'aria aperta vicino a casa.

Per gli acquirenti interessati a migliorare ulteriormente la sostenibilità della proprietà, l'annuncio menziona la disponibilità di un programma di sussidi chiamato Nij Begun. Questo programma può fornire fino al cinquanta percento dei costi di investimento per misure di isolamento, con un importo massimo di sussidio di 20.000 euro. Un piano di isolamento è stato apparentemente già preparato per questa proprietà specifica, che è un requisito per accedere a questo sussidio. L'implementazione di tali misure potrebbe potenzialmente migliorare ulteriormente l'etichetta energetica e potrebbe anche creare opportunità per riduzioni degli interessi del mutuo basate sulle migliori prestazioni energetiche. Inoltre, questi miglioramenti potrebbero preparare la proprietà per futura installazione di un sistema di pompa di calore.

La proprietà è offerta a un prezzo di 250.000 euro, che si traduce in circa 2.083 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto è indicato come costi a carico dell'acquirente, il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili associate all'acquisto sono aggiuntive a questo importo. La data di accettazione è descritta come negoziabile, con la possibilità di un trasferimento rapido menzionata.

Questa casa angolare si presenta come una casa orientata alla famiglia in una posizione ben collegata. La disposizione con quattro camere da letto accoglie famiglie in crescita o coloro che necessitano di spazio flessibile per lavoro e tempo libero. La combinazione di caratteristiche di sostenibilità esistenti e il potenziale per ulteriori miglioramenti attraverso sussidi disponibili aggiunge un aspetto orientato al futuro alla proprietà. La disposizione pratica su tre piani, il giardino orientato a est e la vicinanza sia ai servizi urbani che alle aree naturali rendono questa proprietà adatta a coloro che cercano un ambiente residenziale equilibrato nella regione di Groningen.