Villa familiare moderna ed energeticamente efficiente con ampliamento a Weidum

Situata nel suggestivo villaggio di Weidum, posizionato favorevolmente a sud-ovest della città di Leeuwarden e situato tra Mantgum e Beers, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità urbana. Weidum è un villaggio con una ricca storia, essendo stata una località favorita per diverse famiglie nobili in passato. Il nucleo del villaggio si trova a ovest della diga di mare, nota come Hegedyk, che appartiene all'ex Middelzee. Il Weidumervaart scorre attraverso l'area del villaggio, collegandosi al Jorwerdervaart che a sua volta sfocia nel Wielstervaart. Sul lato est dell'area del villaggio scorre lo Zwette. Una parte di Weidum è un panorama villaggio protetto, uno dei panorami urbani e dei villaggi protetti della Frisia. Inoltre, ci sono diversi monumenti nazionali nel villaggio. A Weidum, il Frouljus PC viene organizzato ogni anno, che è la partita di kaats più importante per le signore. Il villaggio ha una vita associativa attiva, la propria casa del villaggio, una scuola primaria, la casa di riposo Nij Dekama, l'hotel ristorante WeidumerHout situato sullo Zwette e il ristorante De Fiif Sinnen. È la località ideale per lavorare in città e rilassarsi a Weidum.

La proprietà situata a Sânpaed 33 si presenta come una casa familiare sorprendente ed estensivamente ristrutturata. Dalla parte anteriore, la casa appare di dimensioni modeste, ma rivela la sua vera estensione sul retro con una moderna estensione che ha effettivamente raddoppiato lo spazio abitativo. La casa ha subìto una completa ristrutturazione negli ultimi due anni, specificamente nel 2023, risultando in una residenza sostenibile dotata di classe energetica A. L'intera proprietà sorge su un bellissimo appezzamento di 291 metri quadrati di terreno privato. Sul retro della proprietà si trova un giardino profondo e soleggiato, accessibile tramite un ingresso posteriore lungo il percorso dietro le case.

La disposizione interna della casa è stata accuratamente progettata per massimizzare il comfort e lo spazio abitativo. Al piano terra, l'ingresso si trova sul lato della casa, conducendo direttamente nell'ingresso. L'ingresso è dotato di armadio contatori, la scala per il piano superiore e fornisce l'accesso alla zona giorno. L'ampio soggiorno è situato sulla parte anteriore della casa, offrendo un'atmosfera accogliente. Sul retro del piano terra si trova la cucina abitabile orientata verso il giardino. La cucina è dotata di un blocco cucina moderno in disposizione a T, che include vari elettrodomestici integrati per garantire comodità. Questi elettrodomestici includono una lavastoviglie, un combinato frigorifero-freezer, un forno a microonde combinato, un piano a induzione e una cappa aspirante. La cucina abitabile offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, invitando i residenti a godersi momenti conviviali a tavola. La grande porta scorrevole in vetro sul retro collega la cucina in modo ottimale con il giardino, permettendo ai residenti di godere rapidamente dello spazio esterno. Di fronte alla sezione dell'ingresso c'è un ripostiglio o lavanderia con l'impianto per elettrodomestici bianchi e il gruppo servizi igienici. Il soffitto al piano terra è rifinito con lavori di intonaco liscio e il pavimento in cemento, dotato di riscaldamento a pavimento, è coperto con un pavimento in laminato neutro.

Salendo al primo piano, si trova un generoso disimpegno che fornisce l'accesso alle due camere da letto, un armadio a muro con l'impianto di riscaldamento centrale, il bagno e un bagno separato. La stanza situata sulla parte anteriore della proprietà è la più grande delle due camere da letto. La camera sul retro è arricchita da una parete armadio fissa, fornendo soluzioni di archiviazione pratiche. Il bagno è moderno e scattante, dotato di doccia walk-in e un mobile lavabo. Un termosifone di design riscalda piacevolmente il bagno, garantendo comfort durante l'uso. Attraverso l'infisso, entra una bella luce diurna e oltre a ciò, oltre alla ventilazione meccanica, è anche possibile ventilare naturalmente. Una caratteristica notevole del primo piano è che lo spazio è aperto fino alla colma, creando un'esperienza spaziosa e ariosa. Il pavimento al primo piano è interamente coperto con un pavimento in laminato neutro, mantenendo l'estetica pulita e moderna trovata in tutta la casa.

Il giardino sul retro è una caratteristica sorprendente per la sua profondità e disposizione soleggiata. Il giardino offre molta privacy, rendendolo un rifugio appartato per i proprietari. È accessibile tramite un ingresso posteriore attraverso il percorso dietro le case, aggiungendo comodità. Sul fondo del giardino si trova un semplice capanno in legno, utile per la conservazione degli attrezzi da giardinaggio o delle biciclette. Lungo il confine della proprietà c'è una robusta recinzione in legno e dall'altra parte una bellissima siepe sempreverde, garantendo privacy e una prospettiva verde. Adiacente alla casa c'è una terrazza pavimentata, perfetta per posizionare mobili da esterno. Un rubinetto dell'acqua si trova contro la facciata posteriore per le esigenze di giardinaggio. A causa della posizione riparata del giardino, si può godere della vita all'aperto all'inizio della primavera.

In termini di specifiche generali, la casa è stata originariamente costruita nel 1909 ma è stata completamente ristrutturata per soddisfare gli standard moderni. Ora possiede una nuova classe energetica A, riflettendo la sua natura sostenibile. La proprietà è caratterizzata dalla sua atmosfera, modernità e sostenibilità. Presenta una grandiosa estensione sul retro che aggiunge uno spazio abitativo significativo. Ci sono due ampie camere da letto, un bagno e un bagno separato. Il giardino soleggiato, recintato e ricco di privacy con un ingresso posteriore aggiunge all'appeal generale di questa casa unica. La proprietà è pronta per essere abitata, non richiedendo ulteriori lavori dai nuovi proprietari.

L'alloggio è classificato come casa unifamiliare e abitazione bifamiliare. È una costruzione esistente con tetto a capanna coperto con altri materiali e tegole. L'area abitabile è di 107 metri quadrati, con uno spazio di archiviazione esterno di 13 metri quadrati e una dimensione del lotto di 291 metri quadrati. Il volume della casa è di 410 metri cubi. La casa contiene un totale di quattro stanze, comprendendo due camere da letto. C'è un bagno e due servizi igienici separati. I servizi igienici del bagno includono una doccia e un mobile lavabo. La proprietà ha due piani e include strutture come tende da sole esterne e ventilazione meccanica.

L'efficienza energetica è una caratteristica chiave con classe energetica A. L'isolamento comprende isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, garantendo un clima interno confortevole tutto l'anno. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centrale e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda viene generata tramite la caldaia centrale. La caldaia centrale è una CR Remeha Avanta, una caldaia combinata a gas che è di proprietà della proprietà. Il giardino è situato a nord ed è di 181 metri quadrati, misurando 25,80 metri di profondità e 7,00 metri di larghezza. Il capanno è un capanno in legno distaccato. Il parcheggio è disponibile tramite parcheggio pubblico.