Spaziosa casa a schiera del 1958 con ampliamento e pannelli solari a Zandweerd

L'immobile situato in Ruysdaelstraat 79 nel quartiere Zandweerd-Noord di Deventer è una spaziosa casa a schiera originariamente costruita nel 1958. Questa residenza ben curata offre spazi abitativi confortevoli con servizi moderni, essendo stata saggiamente ampliata e ristrutturata per soddisfare gli standard contemporanei pur preservando il suo carattere. Situata in una zona residenziale ambita, la proprietà offre un equilibrio tra una vita tranquilla e un comodo accesso ai servizi locali e all'ambiente naturale.

L'abitazione dispone di 105 metri quadrati di superficie abitabile situati su un lotto di 150 metri quadrati. Con tre camere da letto su tre livelli, la proprietà offre ampio spazio per famiglie o per chi cerca ambienti aggiuntivi. La residenza beneficia di una classe di efficienza energetica C, incorporando isolamento moderno tra cui doppi vetri e vetri ad alta efficienza (HR).

Il piano terra accoglie i residenti attraverso un ingresso con servizi igienici e accesso al primo piano. Una pratica area di stoccaggio si trova comodamente sotto la scala. Il soggiorno è luminoso e confortevole, dotato di uno schermo a comando elettrico all'ingresso e di un sistema di condizionamento aria split che fornisce sia raffreddamento che riscaldamento, garantendo il comfort in tutte le stagioni. La zona giorno offre una piacevole vista su una striscia verde antistante la proprietà.

La cucina moderna, installata nel 2015, è ben attrezzata con elettrodomestici incorporati e beneficia di luce naturale aggiuntiva fornita da un attraente lucernario. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia che offre accesso al profondo giardino sul retro.

Il primo piano della proprietà comprende un disimpegno, un bagno moderno completato nel 2023 e due ampie camere da letto. Il bagno è dotato di vasca freestanding, water e mobile con lavabo finito in rovere massello. Questo piano ospita anche gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Entrambe le camere su questo livello sono generose, con una posizionata sulla parte anteriore e l'altra sul retro della proprietà. L'intero primo piano, incluso il bagno, presenta pavimentazione in PVC.

Il secondo piano è stato trasformato attraverso l'innalzamento del colmo del tetto con una finestra a abbaino, creando una spaziosa zona di disimpegno con possibilità di realizzare un'ulteriore stanza. Questo livello ospita anche una camera da letto completa, completando la configurazione a tre camere della proprietà.

L'esterno della proprietà include una dépendance in pietra indipendente di circa 15 metri quadrati con collegamento elettrico e una veranda annessa. La dépendance ha un collegamento del gas e un'apertura per un riscaldatore a facciata, offrendo potenzialità per vari utilizzi. Il giardino sul retro è profondo e orientato favorevolmente a sud-est, permettendo ai residenti di godere della luce solare pomeridiana e serale. Il giardino posteriore misura 50 metri quadrati con dimensioni di circa 10 metri di profondità e 5 metri di larghezza, accessibile tramite un ingresso posteriore.

La proprietà presenta diversi miglioramenti moderni, tra cui rivestimenti in plastica per la facciata per una manutenzione minima, dieci pannelli solari installati nel 2023 e due sistemi di condizionamento split. È stata condotta una recente ispezione strutturale, offrendo tranquillità ai potenziali acquirenti.

La posizione di Ruysdaelstraat 79 offre i vantaggi di un ambiente vivace tranquillo e verde mantenendo la vicinanza a servizi essenziali. I residenti possono godere delle vicine area del porto e dell'IJssel, negozi, scuole e strutture sportive in pochi minuti. Il parcheggio è comodamente disponibile direttamente davanti alla proprietà.

Il sistema di riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Remeha del 2019, inclusa nella vendita. La proprietà presenta anche tende da sole esterne, cavo in fibra ottica, ventilazione naturale e connessioni via cavo TV.

Questa casa a schiera rappresenta un'opportunità per acquisire una residenza ben mantenuta e modernizzata nel ricercato quartiere Zandweerd di Deventer. La combinazione di spazi abitativi estesi, servizi moderni, caratteristiche pratiche e una posizione ambita rende questa proprietà adatta a chi cerca una vita confortevole e comoda.