Ampia Casa a Schiera con 7 Camere da Letto a Benoordenhout

Ruychrocklaan 64 è situata nel quartiere Benoordenhout de L'Aia, un'area nota per i suoi dintorni verdi e l'atmosfera pacifica, rimanendo comodamente vicina al centro città. Questa casa a schiera, originariamente costruita nel 1926, offre 234 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, completati da una cantina e un volume edilizio totale di 911 metri cubi. L'immobile si trova su un lotto di 195 metri quadrati.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ampio ingresso che conduce direttamente nella zona giorno. La sezione anteriore offre un accogliente soggiorno, mentre la parte posteriore è stata significativamente ampliata tramite un'estensione e un'apertura verso la cucina, creando ampio spazio vitale. La moderna cucina aperta è disposta in modo pratico ed è dotata di elettrodomestici integrati, rendendola adatta sia per cene elaborate che per le rapide routine mattutine. Dal retro del piano terra è possibile accedere direttamente al giardino, ideale per pranzi all'aperto, giochi per bambini o semplicemente per rilassarsi.

Il primo piano contiene quattro camere da letto. Davanti c'è una generosa camera da letto, e sul retro una camera matrimoniale particolarmente grande. Questo piano dispone anche di un bagno completo con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. È disponibile inoltre un wc separato su questo livello.

Il secondo piano offre altre tre camere da letto insieme a un secondo bagno. Questa disposizione offre flessibilità per famiglie numerose, per chi lavora da casa o per proprietari che frequentemente ospitano persone per la notte.

All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino sia anteriore che posteriore. Il giardino sul retro misura 68 metri quadrati, con una profondità di 10,30 metri e una larghezza di 6,65 metri, orientato a nord-ovest. C'è anche un balcone e una rimessa in pietra indipendente per ulteriori esigenze di deposito.

La proprietà ha un'etichetta energetica C, ottenuta attraverso caratteristiche che includono doppi vetri, isolamento del pavimento e pannelli solari. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Calenta del 2017, inclusa nella vendita.

Nel 2017, il precedente proprietario ha eseguito sostanziali lavori di ristrutturazione. Questi hanno incluso la costruzione dell'estensione al piano terra, la creazione dell'apertura tra la cucina e la zona giorno, la sostituzione degli infissi, il rinnovo dell'impianto elettrico e dei cavi, e l'installazione della cucina e dei bagni moderni. Questi aggiornamenti hanno portato la proprietà agli standard contemporanei preservandone il carattere.

Il tetto è piatto e coperto con materiale di copertura in bitume. La proprietà include 14 metri quadrati di altro spazio interno e 6 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio, insieme a 4 metri quadrati di deposito esterno.

Benoordenhout è un'area residenziale che combina la tranquillità con un'eccellente accessibilità. Diverse scuole primarie si trovano nelle immediate vicinanze, e ci sono anche varie scuole secondarie e scuole internazionali nelle vicinanze, rendendo questa posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini.

Per lo shopping quotidiano e il tempo libero, la Van Hoytemastraat è a breve distanza. Questa strada serve come area commerciale principale per Benoordenhout e offre un mix di negozi specializzati, supermercati, boutique e locali di ristorazione. I residenti possono prendere il caffè del mattino, fare la spesa o godersi un pranzo o una cena senza viaggiare lontano.

Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili. Diverse fermate dell'autobus si trovano a breve distanza a piedi, incluso lungo la Van Hoytemastraat. Le linee di autobus 22 e 23 collegano il quartiere con altre parti della città. La stazione di Den Haag Centraal è facilmente raggiungibile in bicicletta, in autobus o anche a piedi. Per chi viaggia in auto, le strade principali che portano ad Amsterdam, Rotterdam e Utrecht sono raggiungibili rapidamente.

Il parcheggio nell'area è regolamentato tramite parcheggio a pagamento, spazi di parcheggio pubblico e un sistema di permessi. La proprietà si trova in un'area residenziale con vista libera sul fronte.

La vendita include una clausola relativa all'età e alla presenza di piombo/amianto, e si applicano le condizioni di vendita standard. La data di consegna deve essere concordata con il venditore. Si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi di un proprio agente di acquisto NVM per rappresentare i loro interessi durante la transazione.

Con nove stanze in totale, tra cui sette camere da letto, due bagni e tre wc separati, questa proprietà offre uno spazio sostanziale per varie configurazioni domestiche. Che sia per una grande famiglia, per una famiglia in cui più membri lavorano da casa, o per qualcuno che cerca uno spazio dedicato agli hobby o agli ospiti, la disposizione offre numerose possibilità.

Il prezzo richiesto è di 1.275.000 euro, che si traduce in circa 5.449 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Per questa transazione si applicano i costi a carico dell'acquirente.