Appartamento al piano terra chiavi in mano con giardino esposto a sud a De Pijp

L'immobile si trova in Rustenburgerstraat, nella zona di Lizzy Ansinghbuurt a De Pijp, Amsterdam. Questo appartamento al piano terra offre 67 metri quadrati di spazio abitativo e fa parte di un edificio che risale al 1905. L'edificio è situato in un'area di paesaggio urbano protetto, riflettendo l'architettura caratteristica di questo quartiere storico.

L'appartamento è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione interna di alta qualità e si presenta ora come una proprietà chiavi in mano pronta per essere abitata immediatamente. Un importante miglioramento strutturale è rappresentato dalle nuove fondamenta, che offrono tranquillità per i prossimi anni. L'immobile si trova su terreno di proprietà, il che significa che non ci sono oneri di superficie (erfpacht) da considerare, un aspetto finanziario importante nel mercato immobiliare di Amsterdam.

Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso privato, si accede a un corridoio che conduce alle aree principali. Il soggiorno e la sala da pranzo vantano un'altezza del soffitto impressionante di 3,29 metri, che contribuisce in modo significativo alla sensazione di spaziosità dell'appartamento nonostante i suoi 67 metri quadrati. La stanza riceve luce naturale e dispone di due grandi porte-finestre all'inizio che si affacciano sulla strada, permettendo agli residenti di godersi l'atmosfera del quartiere nelle giornate piacevoli.

La cucina a vista è integrata nella zona giorno e include un'ampia isola cottura. La cucina è dotata di elettrodomestici di lusso incassati, rendendola adatta a chi ama cucinare. Un pratico ripostiglio è presente nel soggiorno per maggiore comodità.

L'appartamento contiene due camere da letto. La camera da letto principale è posizionata nella parte posteriore della proprietà e dispone di armadi a muro su misura, offrendo ampio spazio di archiviazione. Dalla camera da letto principale si accede direttamente al giardino. Anche la seconda camera da letto dà accesso al giardino, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio, che può essere adibito a camera per gli ospiti o ufficio.

Il bagno è rifinito con standard elevati e include una doccia a pavimento e un mobile da bagno su misura. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Un wc separato si trova nelle vicinanze per praticità. C'è anche un ripostiglio con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, mantenendo gli elettrodomestici per il bucato ordinatamente nascosti.

In tutto l'appartamento è stato installato un pavimento in parquet di legno a spina di pesce, completato dal riscaldamento a pavimento. Questo crea un'estetica coerente e calda in tutto lo spazio abitativo. La proprietà presenta doppi vetri su tutte le finestre, contribuendo al rating dell'etichetta energetica A+. È stato installato un nuovo sistema di riscaldamento centralizzato, a gas e di proprietà dell'immobile.

Il giardino posteriore misura 25 metri quadrati con dimensioni di 5 metri di profondità per 5 metri di larghezza. Il giardino è esposto a sud, il che significa che riceve abbondante luce solare durante tutto il giorno, rendendolo uno spazio esterno piacevole durante i mesi più caldi.

La posizione a De Pijp è uno dei quartieri più ambiti di Amsterdam. L'area è nota per il suo carattere vivace, con numerosi caffè, bar e ristoranti a pochi passi di distanza. Il famoso mercato di Albert Cuyp si trova proprio dietro l'angolo ed è aperto sei giorni a settimana, offrendo un'ampia varietà di prodotti freschi e altri beni. Anche il Sarphatipark si trova nelle vicinanze, fornendo spazio verde per la ricreazione e il relax.

I collegamenti con i trasporti sono eccellenti. La stazione della metropolitana della linea Nord-Sud De Pijp si trova all'angolo, fornendo un rapido accesso ad altre parti della città. Diverse linee di tram servono la zona, e le stazioni ferroviarie di Amsterdam Amstel e RAI sono raggiungibili. Per chi viaggia in auto, la tangenziale A10 può essere raggiunta in pochi minuti.

Il parcheggio nell'area funziona con un sistema a permessi. L'edificio è gestito da un'associazione di proprietari (VvE) composta da 5 membri, con gestione professionale fornita da Delair vastgoedbeheer. I costi di servizio mensili sono di 138,85 euro. La VvE è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione ed è coperta da assicurazione edilizia. Va notato che attualmente non è stato costituito un fondo di riserva.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 850.000 euro, che si traduce in circa 12.687 euro per metro quadrato. Questo prezzo è indicato come costi koper, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili. La proprietà è disponibile per il trasferimento tramite mutuo accordo e può essere consegnata su breve preavviso. È stato designato un notaio fisso per il progetto, Lubbers en Dijk Notarissen, per la transazione.