Ampia casa semi-indipendente con quattro camere da letto in un contesto verde e tranquillo

Situata su Rozenstraat 9 nel quartiere Woolde di Hengelo, questa residenza semi-indipendente si presenta come una proprietà con notevole spazio abitativo e un layout ben studiato. Costruita nel 1939, la casa è stata mantenuta con cura nel corso degli anni, risultando in una base solida su cui i nuovi proprietari possono costruire. La proprietà offre una superficie abitativa totale di 124 metri quadrati distribuiti su tre piani, situata su un lotto di 183 metri quadrati con un volume totale di 455 metri cubi.

Il piano terra accoglie i visitatori attraverso un ingresso che fornisce accesso a un bagno e alla scala che conduce ai piani superiori. Dall'ingresso si accede al soggiorno, progettato per ospitare sia un'area salotto confortevole che un tavolo da pranzo di dimensioni generose. Il caminetto nel soggiorno serve come punto focale, aggiungendo carattere allo spazio. Il layout di questo piano crea un'atmosfera aperta e accogliente, adatta sia alla vita quotidiana che per intrattenere gli ospiti. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, finita con una palette di colori chiari e dotata di vari elettrodomestici integrati. La disposizione pratica consente una facile preparazione dei pasti e l'interazione con chi si trova nella zona giorno.

Una lavanderia accessibile dalla cucina offre funzionalità aggiuntive, dotata di allacciamenti per gli elettrodomestici da lavanderia e una porta che conduce all'esterno. Questo spazio aggiunge comodità alle faccende domestiche e alla routine quotidiana. Nella parte posteriore della proprietà è stata installata una struttura a tettoia, creando un'area esterna coperta che collega l'interno con il giardino, estendendo lo spazio abitativo utilizzabile durante le condizioni meteorologiche favorevoli.

Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno. La più grande di queste camere da letto è posizionata nella parte posteriore della proprietà e include l'accesso a un balcone, offrendo una piacevole estensione esterna ai quartieri privati. Due delle tre camere da letto su questo livello sono dotate di armadi a muro, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche. Il bagno è stato finito in uno stile moderno ed è completo di doccia walk-in, un mobile da bagno e un wc. Questa disposizione significa che il primo piano funziona come un livello abitativo completo con strutture per dormire, lavarsi e riporre.

Il secondo piano aggiunge ulteriore versatilità alla proprietà con una quarta camera da letto e aree di stoccaggio. Questo livello può servire a molteplici scopi a seconda delle esigenze degli occupanti. Potrebbe fungere da camera da letto aggiuntiva, da spazio ufficio dedicato, da stanza hobby o da una combinazione di questi. La presenza di questo completo terzo piano distingue la proprietà da case simili nella zona e aggiunge un significativo valore funzionale.

Gli spazi esterni completano il layout interno. Il giardino posteriore è esposto a sud-est, un'orientazione favorevole per l'esposizione alla luce solare durante tutto il giorno. Misurando circa 60 metri quadrati con dimensioni di 8,5 metri di profondità e 7 metri di larghezza, il giardino include un'area terrazza e la suddetta tettoia. Un percorso di accesso posteriore offre comodità per raggiungere il giardino senza passare attraverso la casa. La proprietà presenta anche un giardino anteriore, contribuendo al carattere generale verde della strada.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C. Sono state implementate misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, isolamento delle pareti e in gran parte doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Daalderop installata nel 2009, inclusa nella vendita come proprietà. L'annuncio menziona anche uno scaldabagno per l'acqua calda, suggerendo una fornitura supplementare di acqua calda.

La Rozenstraat è descritta come una strada residenziale tranquilla con un carattere verde e un'atmosfera piacevole e conviviale. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'ambiente circostante e la vicinanza ai servizi urbani. Negozi, scuole e strade principali sono comodamente raggiungibili, permettendo ai residenti di combinare la calma residenziale con l'accessibilità pratica.

È stato preparato un rapporto di ispezione strutturale per questa proprietà, fornendo ai potenziali acquirenti informazioni dettagliate sulle condizioni fisiche dell'edificio. Questo approccio proattivo alla trasparenza permette alle parti interessate di prendere decisioni informate basate sulla valutazione professionale della struttura e degli impianti della proprietà.

La proprietà è offerta a un prezzo di 350.000 euro, che si traduce in circa 2.823 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto è indicato come costi a carico dell'acquirente, il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili associate all'acquisto sono a carico della parte acquirente. La vendita includerà una disposizione per un deposito del 10 percento o una garanzia bancaria come sicurezza per l'adempimento degli obblighi di acquisto.

Con cinque stanze in totale, tra cui quattro camere da letto, un bagno e un wc separato, la proprietà offre un'ampia sistemazione per una famiglia o una famiglia che richiede più spazi privati. La presenza di tre livelli abitativi completi è relativamente insolita per le proprietà di questo tipo e di questa epoca, rendendo questa casa particolarmente degna di nota per chi cerca flessibilità nell'organizzare il proprio ambiente abitativo.

Il quartiere Woolde a Hengelo è un'area residenziale consolidata che combina i vantaggi della vita suburbana con buone connessioni alla più ampia infrastruttura urbana. La posizione specifica su Rozenstraat colloca la proprietà in un contesto dove i vicini hanno stabilito una comunità stabile, contribuendo alla vivibilità generale dell'area.

La connettività internet in fibra ottica è disponibile nella proprietà, soddisfacendo i requisiti contemporanei per comunicazioni digitali veloci e affidabili. Questa caratteristica infrastrutturale è sempre più importante per le famiglie che fanno affidamento su connessioni internet stabili per lavoro, istruzione, intrattenimento o applicazioni domotiche.

Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. Sebbene non sia incluso con la casa uno spazio parcheggio dedicato, la natura residenziale della strada significa in genere che trovare parcheggio vicino alla proprietà è generalmente gestibile per i residenti e i loro visitatori.

La proprietà viene commercializzata come parzialmente arredata, il che può includere determinati infissi, elementi fissi o articoli di arredamento che potrebbero essere negoziati come parte dell'acquisto. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi direttamente con l'agente di vendita riguardo agli articoli specifici che rientrano in questa descrizione.

Il lotto catastalmente registrato è identificato come HENGELO OVERIJSSEL L 664, con piena proprietà in pieno dominio. Questo significa che all'acquisto, il nuovo proprietario acquisirà la completa proprietà sia della proprietà che del terreno su cui sorge, senza alcun contratto di affitto di terreno o accordi simili che potrebbero imporre obblighi o restrizioni continui.

Per coloro che sono interessati a saperne di più su questa proprietà, l'annuncio indica che è disponibile per il download una brochure ed è stato creato un sito web dedicato alla proprietà. Queste risorse aggiuntive possono contenere ulteriori fotografie, planimetrie e informazioni documentali che completano i dettagli forniti nell'annuncio principale.