Spazioso appartamento pronto per essere abitato con balcone nel centro di Zeist

Questo appartamento si trova in Rozenstraat a Zeist, situato al primo piano di un complesso residenziale ben tenuto che dispone di un ascensore. La proprietà offre una superficie abitabile totale di 112 metri quadrati, che è considerata ampia per un appartamento di questo tipo. L'edificio risale al 1994 e presenta un tetto piatto coperto con materiale in bitume.

La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. Si trova in una parte centrale e vivace di Zeist, fornendo accesso diretto al vibrante centro cittadino. I residenti possono raggiungere facilmente a piedi una varietà di negozi, ristoranti e negozi specializzati. Il mercato settimanale sulla piazza del mercato è raggiungibile a breve distanza a piedi. Inoltre, strutture sportive, la biblioteca e i trasporti pubblici si trovano tutti nelle immediate vicinanze, contribuendo a un elevato livello di comfort abitativo.

Entrando nel complesso a livello del suolo, si trova un ingresso centrale con un atrio, ascensore e scala. L'appartamento stesso è accessibile al primo piano tramite un ingresso che contiene l'armadio dei contatori, un bagno separato e un sistema di citofono con funzione video. Da questo ingresso, tutte le stanze dell'appartamento sono accessibili.

Il soggiorno è uno spazio luminoso e aperto caratterizzato da ampie finestre che offrono una piacevole luce naturale e una vista su Rozenstraat. La stanza offre ampio spazio sia per una zona soggiorno che per una zona pranzo, rendendola adatta a vari tipi di arredamento.

La cucina è a chiusura con un layout pratico a forma di L. È dotata di diversi elettrodomestici integrati, tra cui una lavastoviglie, un piano di cottura a gas, una cappa aspirante e un forno. Adiacente alla cucina c'è una lavanderia che ospita la caldaia centralizzata e offre un punto di collegamento per la lavatrice. La caldaia è una caldaia a gas combinata Nefit del 2018, inclusa nell'acquisto.

Nella parte posteriore dell'appartamento ci sono due ampie camere da letto. Entrambe le camere hanno accesso diretto al ampio balcone che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento. Il balcone è esposto a sud-ovest, il che significa che riceve molta luce solare durante il giorno e fino a sera. Sul balcone è stato installato un grande parasole per i momenti in cui si preferisce l'ombra. La superficie totale dello spazio esterno pertinenziale (gebouwgebonden buitenruimte), che include il balcone, misura 10 metri quadrati.

Il bagno è dotato di vasca da bagno e lavandino. Un bagno separato (wc) si trova nell'ingresso, offrendo ulteriore comodità per l'uso quotidiano.

Nel seminterrato del complesso, l'appartamento dispone di una cantina privata. Questo spazio di stoccaggio misura 20 metri quadrati ed è dotato di elettricità, offrendo ampio spazio per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali.

Uno dei vantaggi significativi di questa proprietà è il posto auto privato situato in un'area chiusa. Questo significa che avrete sempre un posto auto garantito al ritorno a casa. Inoltre, sulla stessa area c'è un parcheggio per biciclette coperto e condiviso, che offre un parcheggio sicuro per le bici.

L'appartamento ha un'etichetta energetica A, indicando che soddisfa elevati standard di efficienza energetica. La proprietà è completamente isolata, il che contribuisce a ridurre i costi energetici e ad aumentare il comfort. L'edificio è dotato di ventilazione meccanica e sono disponibili collegamenti per cavo in fibra ottica e cavo TV.

Le spese di servizio per questo appartamento ammontano a circa 233 euro al mese. Questi costi coprono la manutenzione e la gestione delle aree e delle strutture comuni. L'Associazione dei Proprietari (VvE) è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio.

Il contratto di acquisto includerà una clausola di non auto-occupazione. Questo è un dettaglio importante da notare, in quanto significa che la proprietà potrebbe avere restrizioni sull'uso come residenza principale da parte dell'acquirente. È disponibile una relazione di misurazione e piante di layout secondo lo standard NEN 2580, che forniscono informazioni accurate sulle dimensioni e sul layout della proprietà.

Il prezzo richiesto è di 575.000 euro spese a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 5.134 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e la data di consegna può essere negoziata, con la possibilità di un trasferimento rapido.

Il volume totale dell'appartamento è di 338 metri cubi. La proprietà è classificata come portiekflat (appartamento a ballatoio) e consiste in un unico piano residenziale. La designazione catastale è ZEIST H 4810 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.

Questo appartamento si presenta come una casa pronta per essere abitata in una posizione estremamente conveniente. La combinazione del layout spazioso, del balcone esposto a sud-ovest, del posto auto privato e della vicinanza a tutte le comodità fa di questa proprietà un'offerta che garantisce un soggiorno confortevole nel cuore di Zeist.