Casa a schiera ampliata con garage in muratura distaccato a Enschede

Questo annuncio immobiliare presenta una proprietà residenziale situata a Roomweg 243 nella città di Enschede, specificamente nel distretto Roombeek-Roomveldje. La proprietà è pubblicata come nuovo inserito con stato disponibile, indicando che è attivamente sul mercato per potenziali acquirenti. Il prezzo richiesto è fissato a 295.000 euro costi a carico dell'acquirente, che posiziona la proprietà a circa 2.864 euro al metro quadrato in base alla superficie abitabile.

L'edificio è classificato come casa a schiera, localmente nota come "tussenwoning", ed è stato originariamente costruito nel 1948. Nonostante la sua età, la proprietà è stata mantenuta e aggiornata per includere comodità moderne e un'estensione. La struttura del tetto è un tetto a padiglione coperto con tegole. La casa offre una superficie abitabile totale di 103 metri quadrati ed è situata su un lotto di terra che misura 242 metri quadrati. La disposizione interna si sviluppa su più livelli, comprendendo un piano terra, un primo piano e uno spazio sottotetto, oltre a una cantina che fornisce spazio extra di stoccaggio.

Al piano terra, il layout è progettato per massimizzare lo spazio e la funzionalità. L'ingresso conduce in un ingresso che fornisce accesso alla scala. L'area principale living è costituita da una spaziosa sala a forma di L. La proprietà è stata estesa sul retro per ospitare una lussuosa cucina a vista, che si integra perfettamente con lo spazio living. Adiacente alla cucina c'è una stanza di servizio, o "bijkeuken", che serve anche come area lavanderia. Il piano terra è ulteriormente completato da un servizio igienico separato di lusso, aggiungendo comodità per i residenti.

Il primo piano della proprietà ospita tre camere da letto e un bagno. Il disimpegno su questo piano fornisce accesso a una stanza con toilette separata, garantendo la privacy per i membri della famiglia e gli ospiti. Il bagno è dotato di un mobile lavabo e una doccia, ed è descritto come una struttura di lusso. Questo piano offre un alloggio per dormire confortevole per una famiglia.

Il piano sottotetto, o "zolderverdieping", è accessibile tramite una scala fissa, una caratteristica pratica spesso apprezzata nelle case più vecchie. Questo livello ospita una stanza extra che può fungere da quarta camera da letto o da ufficio domestico, insieme allo spazio di stoccaggio disponibile per gli effetti personali.

Le aree esterne di questa proprietà sono caratteristiche significative. La proprietà include un giardino anteriore e un giardino posteriore. Il giardino posteriore è esposto a nord e copre un'area di 110 metri quadrati. Misura 20 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza. Una recente aggiunta notevole è una pergola, o "overkapping", realizzata nel 2024, che migliora l'usabilità e il comfort dello spazio del giardino. Nonostante la sua esposizione settentrionale, la profondità del giardino garantisce che ci siano punti soleggiati durante il giorno.

Un punto di forza di questa proprietà è il grande garage in muratura distaccato, che misura quasi 30 metri quadrati. Il garage include collegamenti elettrici e offre spazio per parcheggiare un'auto. L'accesso al garage è disponibile tramite un ingresso posteriore. Inoltre, c'è uno spazio di stoccaggio esterno totale di 35 metri quadrati. Per i residenti con veicoli aggiuntivi, è disponibile il parcheggio pubblico sulla strada.

In termini di efficienza energetica e specifiche tecniche, la proprietà si comporta bene. È stata assegnata un'etichetta energetica B. Questa valutazione è supportata da varie misure di isolamento, incluso l'isolamento del pavimento, l'isolamento delle pareti e l'isolamento parziale del tetto. Le finestre sono dotate di doppio vetro, con alcune sezioni che presentano vetro HR++ per migliorare la ritenzione termica. I telai delle finestre sono in gran parte fatti di PVC, che è durevole e richiede poca manutenzione. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a riscaldamento centrale, specificamente un modello Intergas HRE installato nel 2024. Inoltre, la proprietà è dotata di 10 pannelli solari installati nel 2016 e orientati verso sud, il che aiuta a gestire efficacemente i costi energetici.

La posizione della casa è descritta come su una strada di transito tranquilla in un buon ambiente residenziale. Situata nel quartiere Roombeek, noto per la sua gamma di servizi. La proprietà offre comodo accesso a varie strutture pubbliche, comprese le strade di accesso per il pendolarismo, strutture sportive, servizi sanitari, scuole primarie, centri commerciali e collegamenti con i trasporti pubblici.

L'inserzione fornisce dettagli specifici riguardo alla transazione e alle condizioni legali. La proprietà è stata misurata secondo lo standard NEN2580 ed è disponibile una relazione di misurazione per confermare le superfici. Poiché la proprietà ha più di 25 anni, la clausola di età sarà inclusa nel contratto di acquisto. Se il venditore non ha occupato la proprietà, si applicherà anche una clausola di non occupazione. I termini finanziari includono un requisito per un deposito di sicurezza del 10 percento o una garanzia bancaria. La data di consegna della proprietà è da concordare, e si sottolinea che un contratto di acquisto è legalmente vincolante solo una volta che entrambe le parti hanno firmato l'accordo scritto, aderendo al requisito legale di forma scritta.

La proprietà è offerta in piena proprietà, il che significa che non c'è canone di affitto del suolo da pagare. Altre caratteristiche della casa includono schermature solari esterne e la disponibilità di una connessione in fibra ottica. La presenza di una cantina aggiunge alle soluzioni di stoccaggio all'interno della casa. In sintesi, questa proprietà a Roomweg 243 rappresenta una casa familiare spaziosa e ben attrezzata con un grande garage e giardino, situata in una parte comoda e piacevole di Enschede.