Affascinante Casa Semi-Staccata nel Trendy Quartiere Roombeek

Questa residenza semi-staccata situata su Roomweg nel quartiere Roombeek di Enschede offre un'interessante opportunità per chi cerca una casa con carattere storico. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1896, il che le conferisce un aspetto distintivo e un senso di storia che le costruzioni più recenti semplicemente non possono replicare. L'edificio è classificato come twee-onder-een-kapwoning, il che significa che condivide un muro con una proprietà adiacente mantenendo tuttavia il proprio ingresso separato e la propria identità.

La superficie abitativa della casa misura 74 metri quadrati, distribuiti su tre piani separati. Questa disposizione verticale consente una netta separazione tra le diverse funzioni abitative all'interno dell'abitazione. Il volume totale della proprietà è di 262 metri cubi e si trova su un lotto di terreno di 93 metri quadrati. Sebbene queste dimensioni indichino uno spazio abitativo compatto, la disposizione su tre livelli aiuta a creare una sensazione di ampiezza e privacy.

Il piano terra della residenza funziona come area abitativa principale. Qui troverete un soggiorno che beneficia di un'abbondante luce naturale che entra attraverso le finestre. La descrizione nota che questo piano rappresenta una combinazione di elementi vecchi e nuovi, suggerendo che sebbene il carattere originale dell'edificio sia stato preservato in certa misura, sono già avvenute alcune modernizzazioni. La cucina su questo livello ha una configurazione chiusa, il che significa che è separata dal soggiorno da pareti e una porta. Questa cucina è dotata di elettrodomestici integrati, anche se i tipi specifici di elettrodomestici non sono dettagliati nell'inserzione.

Situato anch'esso al piano terra si trova il bagno. Questo spazio contiene una doccia, un lavandino e un punto di collegamento per una lavatrice. Avere il bagno al piano terra è una disposizione pratica per alcune famiglie, sebbene significhi che i piani superiori sono dedicati principalmente alle camere da letto. L'inserzione menziona che c'è anche un bagno separato, anche se la sua esatta posizione all'interno della proprietà non è specificata.

Passando ai piani superiori, il primo piano contiene una camera da letto descritta come spaziosa. Questa servirebbe tipicamente come camera da letto principale della casa. Il secondo piano, che è il livello più alto della proprietà, offre un'ulteriore camera da letto. Avere due camere da letto rende questa proprietà adatta a varie composizioni familiari, tra cui occupanti singoli, coppie o piccole famiglie. L'inserzione menziona specificamente che la proprietà potrebbe essere adatta a principianti o single, indicando che le dimensioni e la disposizione sono particolarmente appropriate per coloro che sono all'inizio del loro percorso abitativo.

L'esterno della proprietà include un giardino situato nella parte posteriore della casa. Questo spazio all'aperto fornisce un'area in cui i residenti possono godere dell'aria fresca, magari prendere un caffè mattutino o dedicarsi a leggere attività di giardinaggio. Inoltre, c'è un edificio in mattoni per l'immagazzinaggio annesso alla casa, che può servire come luogo per riporre attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti che devono essere tenuti fuori dalle aree abitative principali. Questo spazio di stoccaggio potrebbe potenzialmente funzionare anche come un piccolo laboratorio per attività hobbistiche.

Per quanto riguarda il parcheggio, l'inserzione indica che ci sono vari spazi di parcheggio pubblico disponibili nell'area circostante. Questo significa che i residenti dovrebbero trovare parcheggio su strada piuttosto che avere un posto auto privato dedicato o un garage sulla proprietà.

I sistemi di riscaldamento e acqua calda della casa sono forniti da una caldaia a gas combinata installata nuovamente nel 2021. Questa installazione relativamente recente suggerisce che il sistema di riscaldamento dovrebbe essere affidabile ed efficiente per un futuro prevedibile. La proprietà ha una classificazione energetica di F, che indica un livello relativamente basso di efficienza energetica. Tuttavia, l'inserzione nota che la proprietà ha diversi tipi di isolamento in posizione, tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. La discrepanza tra avere queste misure di isolamento e ricevere comunque un'etichetta F potrebbe riguardare l'età dell'edificio e le sfide intrinseche di isolare completamente una struttura del 1896.

L'inserzione afferma esplicitamente che è auspicabile una modernizzazione interna. Questo significa che i potenziali acquirenti dovrebbero aspettarsi che vorranno o dovranno intraprendere lavori di ristrutturazione all'interno della casa per portarla agli standard contemporanei di comfort e finitura. Sebbene questo rappresenti un costo e uno sforzo aggiuntivi, significa anche che gli acquirenti hanno l'opportunità di personalizzare l'interno secondo le proprie preferenze e gusti.

La posizione della proprietà è descritta come favorevole. Roombeek è caratterizzato come un quartiere residenziale alla moda e attraente all'interno di Enschede. L'immediato intorno della proprietà è descritto come tranquillo, con la casa situata su una strada pacifica in un ambiente residenziale. Nonostante questa tranquillità, la posizione offre una buona accessibilità a varie comodità. I supermercati per la spesa quotidiana sono a distanza di cammino, così come le scuole che servono diverse fasce d'età. Anche il centro città di Enschede è descritto come vicino, fornendo accesso alla più ampia gamma di strutture, opzioni di intrattenimento e offerte culturali che la città fornisce.

Enschede stessa è descritta come una città universitaria con una vivace scena artistica e musicale, che contribuisce al carattere dell'area più ampia. L'inserzione menziona anche la vicinanza di ristoranti e strutture sportive, indicando un ambiente abitativo completo con accesso a servizi diversificati e opzioni di svago.

L'accordo di acquisto per questa proprietà includerà diverse clausole standard che vale la pena notare. La clausola del requisito scritto stabilisce che le parti sono vincolate solo una volta che un accordo di acquisto scritto è stato firmato da entrambe le parti. La clausola di non auto-occupazione suggerisce che il venditore non sta attualmente occupando la proprietà come sua residenza principale. La clausola di età è standard per le proprietà più vecchie e si riferisce al fatto che gli acquirenti non possono ritenere il venditore responsabile per difetti che potrebbero ragionevolmente essere aspettati data l'età dell'edificio. La clausola dell'amianto indica che la presenza di amianto non può essere completamente esclusa dato l'anno di costruzione, sebbene questo non significhi necessariamente che l'amianto sia presente. La clausola di protezione dell'acquisto riguarda le normative relative all'acquisto di proprietà residenziali. Infine, sarà richiesta una garanzia bancaria o un deposito del 10 per cento del prezzo di acquisto.

Il trasferimento della proprietà può avvenire in consultazione e può essere organizzato con breve preavviso, suggerendo flessibilità per quanto riguarda la data di trasloco.