Villa Spaziosa con Grande Terreno Vicino all'Acqua

Questa impressionante villa progettata da un architetto è situata in Roomsterweg 9 nella zona Diepswal di Leek, offrendo un ambiente di vita unico e spazioso. La proprietà è proposta a un prezzo richiesto di 875.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Con una notevole superficie abitabile di 240 metri quadrati e un grande terreno di 2.135 metri quadrati, questa residenza offre ampio spazio sia all'interno che all'esterno. La casa dispone di cinque camere da letto e due bagni, rendendola altamente adatta alle famiglie. L'etichetta energetica è C, indicando un livello ragionevole di efficienza energetica per una proprietà di questa età e stile.

La villa è una struttura costruita da un architetto con dimensioni generose in ogni parte. È situata in una bellissima posizione nel Roomsterweg, direttamente sul Leekster Hoofddiep con una chiusa proprio davanti alla porta. La parte posteriore della proprietà confina con il quartiere 'Oostindie', aggiungendo all'attrattiva della posizione. L'architettura riflette un affascinante stile anni '30 che è stato continuato elegantemente nell'estensione costruita nel 1995. Questo crea un insieme coerente sia dentro che fuori. All'interno della parte originale della casa, si possono ancora trovare elementi caratteristici degli anni '30 come vetrate colorate, porte a pannelli e un soffitto a travi originale nella sala anteriore.

Entrando, l'ingresso e il corridoio centrale forniscono l'accesso a tutte le stanze del piano terra. La zona abitabile è in gran parte orientata verso il giardino e presenta una pianta giocosa e funzionale. Attraverso le grandi finestre e l'orientamento a sud, c'è un'abbondanza di luce naturale e una forte connessione con lo spazio esterno. La zona soggiorno include un camino. La zona pranzo è situata tra la cucina e il soggiorno, offrendo spazio per un grande tavolo da pranzo. L'installazione della cucina risale al 1995 ma è dotata di elettrodomestici moderni tra cui un piano a induzione, cappa, forno combinato, lavastoviglie e frigorifero. C'è anche spazio per un piccolo tavolo da pranzo in cucina. Una porta scorrevole dà accesso alla terrazza. La superficie totale di soggiorno, sala da pranzo e cucina combinati è di circa 62 metri quadrati e il pavimento presenta un marmo senza tempo.

Il soggiorno originale è stato recentemente ristrutturato. Questo spazio, di circa 30 metri quadrati con moderno pavimento in PVC, è molto versatile. Può servire come secondo soggiorno, un ufficio domestico o una spaziosa camera da letto al piano terra. Il piano terra ospita anche un bagno curato dotato di vasca, cabina doccia, water e due lavandini. Nel corridoio c'è un armadio a muro profondo e l'accesso a una cantina. Il corridoio conduce nella lavanderia, che contiene l'allacciamento per la lavatrice, un lavello e una porta sul cortile posteriore. Inoltre, c'è un servizi separato nel corridoio, la scala per il primo piano e le scale che scendono verso la cantina per il parcheggio interno.

La spaziosità che si trova al piano terra si rispecchia al primo piano. Qui ci sono quattro grandi camere da letto accessibili da un ampio disimpegno. Le camere da letto hanno superfici di circa 11, 11,5, 20 e 22 metri quadrati. C'è anche un bagno curato su questo piano con doccia, water e lavandino. Dal disimpegno, una porta conduce a un grande cabina armadio, un ripostiglio e la locale caldaia. Inoltre, c'è un ampio balcone sul retro, accessibile dal disimpegno e da una delle camere da letto. Sopra la parte originale della casa c'è un grande soffitta con altezza nel colmo, accessibile tramite una scala a scomparsa.

Un'altra caratteristica che rende speciale questa villa è il grande garage annesso. Il garage ha dimensioni regali di circa 5,20 per 9,64 metri, coprendo circa 50 metri quadrati. Può ospitare facilmente due auto con molto spazio di stoccaggio rimanente. Il garage presenta una porta elettrica e una porta pedonale separata. L'accesso al garage è possibile dall'ingresso.

La villa è situata su una parcella di 2.135 metri quadrati di terreno privato. Il giardino è bellamente curato con varie terrazze, piante variate e alberi alti, garantendo un alto grado di privacy. Il cortile posteriore è situato a sud, garantendo un'esposizione solare ottimale durante il giorno.

Per quanto riguarda la costruzione e le specifiche tecniche, l'anno di costruzione originale è il 1936 con una grande estensione aggiunta nel 1995. La proprietà è parzialmente isolata. Il piano terra presenta in gran parte riscaldamento a pavimento. Il sistema di riscaldamento centrale è fornito da una caldaia combinata Atag del 2012, di proprietà. Il tetto è un tetto composito coperto con materiale bituminoso e tegole.

Leek è un villaggio piacevole con una vasta gamma di servizi. C'è un'ampia offerta di scuole, sia istruzione primaria che secondaria, così come negozi, impianti sportivi, strutture mediche, opportunità ricreative e opzioni di ristorazione. La posizione rispetto all'autostrada A7 è favorevole e i collegamenti dei trasporti pubblici con Groninga e la Frisia sono eccellenti. Questo offre un perfetto equilibrio tra la vita rurale e l'accessibilità urbana.

La proprietà è attualmente disponibile e offerta in vendita. La data di consegna è da concordare. Il prezzo richiesto al metro quadro è di circa 3.646 euro. La designazione catastale è LEEK E 2866. La proprietà è di tipo villa unifamiliare con due piani residenziali e un soffitta. Le strutture esterne includono un balcone e un giardino che circonda la casa. La capacità del garage è per due auto e il parcheggio è disponibile sul terreno della proprietà. La proprietà è collegata alla fibra ottica, ha ventilazione meccanica, un canale fumario, una porta scorrevole e il cavo TV. Questa villa offre un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa in un ambiente attraente con un terreno generoso.