Casa a schiera ben tenuta con garage e pannelli solari in zona residenziale tranquilla

Questa casa a schiera si trova su Rooilaan a Valthermond, in una strada tranquilla in un quartiere adatto ai bambini e vicino ai servizi locali. La proprietà è stata costruita intorno al 2007 ed è stata mantenuta molto bene dagli attuali proprietari, come dimostrato da diversi aggiornamenti e miglioramenti recenti.

La casa occupa un lotto di 265 metri quadrati e offre una superficie abitabile totale di 126 metri quadrati distribuiti su tre piani. Inoltre, ci sono 18 metri quadrati di altro spazio interno, 18 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 6 metri quadrati di deposito esterno. Il volume totale dell'edificio è di 490 metri cubi.

L'efficienza energetica è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. La casa ha ottenuto un'etichetta energetica A, che è la seconda valutazione più alta nel sistema di classificazione olandese. Questo punteggio favorevole è il risultato di un'isolazione completa in tutto l'edificio e dell'installazione di 8 pannelli solari sul tetto. La combinazione di queste caratteristiche contribuisce a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata CV del marchio Intergas, un modello ad alta efficienza installato nel 2024 e incluso nell'acquisto.

La planimetria del piano terra inizia con un ingresso che permette l'accesso ai vari spazi di questo livello. Adiacente all'ingresso c'è un moderno bagno di servizio completamente piastrellato. Il soggiorno è uno spazio generoso che dispone di una porta finestra scorrevole che conduce a una terrazza coperta nella parte posteriore della proprietà. Questa connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni fa sembrare lo spazio più grande e offre un'area piacevole per il rilassamento durante i mesi più caldi. L'intero piano terra è stato dotato di un nuovo pavimento in PVC nel 2023, conferendo allo spazio un aspetto uniforme e contemporaneo.

La cucina open si trova accanto al soggiorno ed è dotata di elettrodomestici moderni. Questi includono una lavastoviglie incassata, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un frigorifero e un forno combinato. La disposizione aperta consente un'interazione facile tra le aree di cottura e di soggiorno, rendendo questo piano molto adatto alla vita familiare e per intrattenere gli ospiti.

Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa dal piano terra. Questo livello contiene tre camere da letto e un bagno moderno. Il bagno è stato ristrutturato nel 2023 ed è dotato di un angolo doccia, di un secondo bagno di servizio e di un mobile lavabo. La presenza di un bagno di servizio su questo piano aumenta la comodità per le camere da letto. Il primo piano è stato rifinito con pavimento in laminato ovunque. Una caratteristica pratica di questo piano sono le tapparelle avvolgibili elettriche, che offrono sia privacy che la possibilità di oscurare completamente le stanze quando desiderato.

Una scala fissa conduce al secondo piano, attualmente utilizzato come lavanderia e spazio di deposito. Questo piano ha un grande lucernario che permette l'ingresso della luce naturale nell'area. La caldaia a gas combinata CV è installata qui, insieme all'allaccio per la lavatrice. L'annuncio indica che questo spazio offre possibilità sufficienti per creare una quarta camera da letto, che sarebbe un'opzione interessante per le famiglie che necessitano di ulteriori posti letto. Anche questo piano ha pavimento in laminato.

Gli spazi esterni della proprietà includono sia un giardino anteriore che uno posteriore. Il giardino posteriore misura 169 metri quadrati ed è profondo 13 metri per 13 metri di larghezza. Il giardino è situato sul lato nord-ovest della proprietà, il che significa che riceve la luce del sole nel pomeriggio e alla sera. L'accesso al giardino posteriore è possibile da dietro tramite una corsia antincendio che passa dietro le proprietà. In fondo al giardino si trova una rimessa in legno che offre ulteriore spazio per riporre attrezzature da giardino e altri oggetti.

La proprietà include un garage in muratura annesso che può ospitare un'auto. Il garage è dotato di elettricità, rendendolo adatto non solo per il parcheggio, ma anche per l'uso come officina o spazio di stoccaggio aggiuntivo. La presenza di un garage aggiunge un significativo valore pratico, soprattutto nelle aree in cui il parcheggio su strada potrebbe essere limitato.

La verniciatura esterna della proprietà è stata eseguita nel 2022, il che significa che l'esterno della casa dovrebbe rimanere in buone condizioni per diversi anni a venire. Questa recente manutenzione è indicativa delle cure prese per la proprietà in generale.

Valthermond è un villaggio nel comune di Borger-Odoorn nella provincia di Drenthe. La posizione in una strada tranquilla in una zona residenziale rende questa proprietà adatta a famiglie con bambini o a chi cerca un ambiente di vita pacifico. La vicinanza ai servizi locali significa che le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 335.000 euro, che si traduce in circa 2.659 euro per metro quadrato di superficie abitabile. L'acquisto è soggetto a costi per l'acquirente, come indicato dalla dicitura kosten koper. La data di consegna è da concordare, offrendo una certa flessibilità sia per il venditore che per l'acquirente.

La designazione catastale della proprietà è ODOORN M 3149 e la situazione di proprietà è la piena proprietà, il che significa che non ci sono contratti di enfiteusi o altri accordi di affitto del terreno da prendere in considerazione.

In sintesi, questa casa a schiera su Rooilaan offre una combinazione di caratteristiche pratiche tra cui quattro potenziali camere da letto, un garage annesso, una terrazza coperta, pannelli solari e recenti aggiornamenti al bagno, ai pavimenti, al sistema di riscaldamento e alla verniciatura esterna. L'etichetta energetica A e l'isolamento completo contribuiscono a ridurre i costi energetici mensili, mentre la posizione adatta ai bambini in una strada tranquilla aumenta l'attrattiva per le famiglie.