Lussuosa Villa Unifamiliare Indipendente Pronta da Abitare in Posizione Verde a Breda

Con grande orgoglio viene presentata questa eccezionale, completa, lussuosa e pronta da abitare villa unifamiliare indipendente nella molto ambita zona residenziale di Paradijs, parte dell'Haagse Beemden a Breda. Questa residenza si distingue per i suoi spazi generosi, l'abbondante luce naturale, le finiture di lusso e una giocosa disposizione su piani sfalsati. La proprietà è situata in una tranquilla strada residenziale con zone verdi, a un tiro di schioppo dalla natura, dai negozi e da varie comodità. Questo rappresenta vivere con il massimo comfort, tranquillità e qualità.

All'arrivo alla proprietà, l'ingresso coperto conduce al disimpegno caratterizzato da una pratica parete attrezzata. Questo spazio ospita anche l'armadio dei contatori, rinnovato nel 2020 e contenente 11 gruppi. Dal disimpegno si accede al soggiorno e alle scale che conducono sia al piano superiore che a quello inferiore.

Il piano terra ha subito una completa ristrutturazione sia nel 2020 che nel 2024. È stato rimosso il muro che separava cucina e soggiorno per creare uno magnifico spazio abitativo aperto. Soffitti e pareti sono stati finiti con eleganza con stucco liscio ed è stato installato un nuovo pavimento in PVC a spina di pesce nel 2024. Sia nel soggiorno che in cucina sono stati installati avvolgibili su misura.

Il soggiorno orientato verso il giardino è particolarmente suggestivo e meravigliosamente luminoso, grazie al tetto vetrato. Un camino a vista costituisce il cuore caldo della stanza e attraverso la porta si accede direttamente al soleggiato giardino posteriore. Per le calde giornate estive, è presente un sistema di condizionamento con inverter, installato nel 2024.

Davanti alla casa si trova la lussuosa cucina aperta. Questa cucina è realizzata con un'isola di cottura, un'ampia parete attrezzata e un piano di lavoro situato sotto la finestra che offre una vista libera. L'isola di cottura presenta un piano di lavoro in ceramica chiara, un piano di cottura a induzione Miele con sei zone di cottura e una cappa aspirante e lampada di design italiano Elica. Su entrambi i lati ci sono pratici cassetti con cassetti interni.

La parete attrezzata è dotata di un combinato frigorifero-congelatore, un forno a microonde, un forno e un cassetto riscaldante, tutti Miele, oltre a ampio spazio di stoccaggio. A sinistra di questo c'è una niccia finita con cura con faretti incorporati, ideale per posizionare una macchina del caffè. Sotto la finestra si trova il secondo piano di lavoro con un lavello in acciaio inossidabile, un Quooker con dosatore di sapone, una lavastoviglie Miele e vari cassetti con cassetti interni. Questa è una cucina che combina perfettamente lusso, design e funzionalità.

La disposizione su piani sfalsati conduce a scendere in un'area polifunzionale e pratica. Attraverso le scale si raggiunge il servizio (bagno) e una stanza luminosa davanti alla casa. Il bagno è finito con un wc sospeso Villeroy & Boch/Geberit e un rubinetto. La stanza polifunzionale è dotata di allacciamenti per elettrodomestici e, grazie alla sua posizione tranquilla e alla luce naturale, è anche eccellente come camera da letto o studio aggiuntivo. Poiché ci sono allacciamenti per la lavatrice in più punti della casa, questo spazio rimane molto flessibile nell'uso.

Sul mezzanino a livelli sfalsati si trova la prima camera da letto. Questa camera da letto si trova davanti ed è unica per le finestre su tre lati, garantendo un bellissimo ingresso di luce. Attraverso il pianerottolo con lucernario si raggiunge il primo piano. Qui si trovano due camere da letto, il bagno e un secondo servizio separato.

La seconda camera da letto presenta spazio di stoccaggio pratico sotto il tetto spiovente e un armadio a muro. L'unità di condizionamento presente, installata nel 2024, può sia riscaldare che raffreddare. La terza camera da letto, situata sul retro, è particolarmente luminosa grazie a due lucernari e una finestra nel muro laterale. Il bagno, completamente ristrutturato nel 2024, è moderno e stiloso, dotato di una spaziosa doccia walk-in con doccia a pioggia e doccia manuale e un doppio lavabo. Il servizio separato è dotato di wc sospeso (Villeroy & Boch) e un serbatoio incasso Geberit con estrazione degli odori e scarico igienico.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che funge da piano extra completo. Il pianerottolo presenta una finestra nel muro laterale. Qui si trova una ripostiglio con allacciamento per la lavatrice e la quarta camera da letto. Questa camera da letto è dotata di un mobile con doppio cassetto e spazio di stoccaggio sotto il tetto spiovente sia sul lato anteriore che posteriore, nonché un armadio fisso e un collegamento per la lavatrice.

Il soleggiato giardino posteriore è situato a sud-est e offre un'eccezionale privacy. Il giardino è sistemato in modo a bassa manutenzione. Grazie alle molte piante sempreverdi, il giardino è attraente tutto l'anno. Dall'inizio della primavera alla fine dell'autunno, si possono godere piante perenni fiorite come magnolia, lavanda, clematide, glicine e ortensie. Anche il suggestivo giardino laterale è arredato. Il giardino è accessibile dal soggiorno, tramite il garage e tramite il giardino anteriore.

L'ampio garage è dotato di porta del garage azionata a distanza, elettricità, acqua, allacciamenti per elettrodomestici, predisposizione per l'acqua calda e una porta laterale sul giardino posteriore. Il carport presenta faretti incorporati, un rubinetto esterno e un punto di ricarica per un'auto elettrica, previsto per l'installazione nel 2025. Il parcheggio non è un problema. Sul vialetto, accanto alla casa e nelle strade circostanti, c'è ampio spazio parcheggio.

La proprietà è situata in modo tranquillo su una strada residenziale verde nel quartiere Paradijs, a distanza a piedi dalla tenuta De Burgst e il cuore verde del quartiere. Una breve pedalata porta al centro commerciale Heksenwiel con la sua ampia gamma di negozi.

Tra le caratteristiche speciali figurano l'etichetta energetica B, telai in legno duro con doppi vetri e un impianto senza gas collegato al teleriscaldamento. L'unità termica è fornita da Ferroli, con un canone di circa 78 euro per trimestre. Avvolgibili su misura nel soggiorno e nella cucina aggiungono all'atmosfera, e la flessibilità del layout offre la possibilità di fino a 5 camere da letto. In sintesi, questa è una residenza indipendente eccellentemente mantenuta, lussuosa e sorprendentemente spaziosa in una posizione fantastica. Una casa familiare ideale dove ci si può trasferire immediatamente.