Casa a schiera completamente modernizzata con garage, pannelli solari e giardino esposto a sud-ovest a Boekelo, ideale per famiglie

Questa casa a schiera per famiglie si trova in Robijnstraat 15 nel villaggio di Boekelo, parte del comune di Enschede. La proprietà è stata costruita intorno al 1975 ed è stata completamente modernizzata nel 2023, risultando in una casa contemporanea e confortevole pronta per essere abitata.

La casa offre circa 132 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, per un totale di quattro camere da letto. Il lotto misura 225 metri quadrati e include un giardino anteriore, un ampio giardino posteriore di quasi 149 metri quadrati esposto a sud-ovest, un garage in muratura attaccato alla casa e due posti auto sul viale d'accesso privato dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche.

Al piano terra, si accede attraverso l'ingresso laterale in un ampio corridoio che dà accesso a un bagno con solo wc e a un ripostiglio per le scale. Il soggiorno luminoso e arioso è uno spazio generoso dotato di una porta a vetri scorrevole che si affaccia sulla terrazza. La cucina aperta è dotata di una nuovissima installazione Nolte del 2023, completa di rubinetto ad acqua calda Quooker, frigorifero, forno a doppia cottura, lavastoviglie, piano a induzione con cappa aspirante integrata e cantinetta per vini Boretti. Tutti gli elettrodomestici sono controllabili tramite smartphone. Un locale tecnico adiacente alla cucina offre gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Il piano terra è pavimentato con moderne piastrelle dotate di riscaldamento a pavimento.

Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno completamente attrezzato con vasca da bagno, wc e lavabo. Anche questo piano è dotato di riscaldamento a pavimento ed è finito con pavimentazione in laminato. Una scala fissa con un'unità di condizionamento nell'androne permette l'accesso al secondo piano.

Il secondo piano presenta un ampio disimpegno che conduce a una camera da letto molto grande sotto il tetto a spioventi. Questa camera ha un abbaino che offre una piacevole vista sulle campagne circostanti di Boekelo. Come nel resto dei piani superiori, questa stanza è finita con pavimento in laminato. Tutte le stanze della casa includono armadi a muro.

Il programma di modernizzazione del 2023 ha portato notevoli miglioramenti alla proprietà. La maggior parte degli infissi è stata sostituita con telai in PVC dotati di doppi vetri HR++. Una nuova caldaia a condensazione a gas è stata installata nel 2023 ed è di proprietà dell'attuale proprietario. Sono stati installati quindici pannelli solari, contribuendo alla riduzione dei costi energetici. La proprietà ha una classe energetica C.

L'attrattivo giardino posteriore è esposto a sud-ovest ed è stato curato nei dettagli. Un'ampia terrazza coperta offre riparo per godere degli spazi esterni in quasi tutte le condizioni meteorologiche, ed è presente una doccia esterna con acqua calda per le giornate estive. Per le giornate di sole in cui si preferisce rimanere più vicini alla casa, una tenda da sole motorizzata nella parte posteriore della proprietà può essere aperta con il tocco di un pulsante.

Altre caratteristiche includono avvolgibili o zanzariere su diverse finestre, aria condizionata nel disimpegno del secondo piano e un garage con elettricità e acqua corrente. Il giardino anteriore è ben sistemato e la strada è un vicolo cieco, aggiungendo sicurezza e tranquillità al quartiere.

Boekelo è un vivace villaggio situato ai margini della campagna con una buona gamma di strutture locali tra cui un mercato settimanale, supermercato, macelleria, enoteca e diversi ristoranti. Il centro di Enschede è facilmente raggiungibile in bicicletta, e le vicine città di Haaksbergen e Hengelo sono rapidamente raggiungibili. Il villaggio è descritto come a misura di bambino, rendendolo adatto alle famiglie.

Il prezzo richiesto è di 450.000 euro esclusi i costi di trasferimento (kosten koper). La consegna della proprietà avviene di comune accordo. Le clausole standard per le proprietà costruite prima del 1993 includono una clausola sull'amianto e una clausola di età per le proprietà con più di 30 anni. È richiesta una caparra o fideiussione bancaria del 10% del prezzo di acquisto al momento della firma del contratto, e entrambe le parti devono firmare il contratto di compravendita prima che diventi vincolante.