Ampio e moderno appartamento di 3 locali con balcone soleggiato e vista panoramica sul verde a Delft

Questo ampio e moderno appartamento di tre locali è situato nel popolare quartiere Indische Buurt a Delft. La proprietà si trova al terzo piano di un complesso residenziale su piccola scala costruito nel 2006. L'appartamento offre un ambiente abitativo confortevole e pronto per essere abitato, con tutti i locali situati su un unico livello.

La superficie abitabile misura circa 98 metri quadrati, offrendo ampio spazio per una vita quotidiana confortevole. Il volume interno dell'appartamento è di circa 310 metri cubi. La proprietà beneficia di una classificazione energetica A, valida fino a settembre 2031, che indica una buona efficienza energetica per una proprietà di questa età.

Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che porta a tutti i locali della residenza. Il corridoio contiene un bagno separato con un piccolo lavandino, nonché un pratico ripostiglio interno. Questo spazio ospita la caldaia a condensazione, un'unità a gas del 2021 di proprietà dell'immobile. Il ripostiglio ospita anche la lavatrice, un congelatore e il sistema di ventilazione meccanica.

Il soggiorno è generoso nelle dimensioni e caratterizzato da un'abbondante luce naturale che entra attraverso grandi finestre. Il locale ha una disposizione piacevole che permette vari arredamenti. Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta, finita con cura e dotata di diversi elettrodomestici integrati. La cucina include una lavastoviglie, un frigorifero, un forno a microonde, un piano cottura a gas e una cappa aspirante. Il soggiorno, la cucina, il corridoio e il bagno sono tutti dotati di un confortevole riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima interno gradevole durante tutto l'anno.

Dal soggiorno, porte scorrevoli conducono al balcone soleggiato esposto a sud-ovest. Questo spazio esterno misura 14 metri quadrati e offre una vista libera sulla vegetazione e su un corso d'acqua. La posizione elevata permette di guardare sopra le cime degli alberi durante i mesi primaverili ed estivi, creando un ambiente pacifico e rilassante. Il balcone rappresenta un luogo ideale per gustare un caffè del mattino o rilassarsi a fine giornata. Anche durante i mesi estivi più caldi, l'appartamento mantiene una temperatura confortevole.

L'appartamento contiene due camere da letto ben proporzionate, entrambe dotate di armadi a scorrimento incassati per un comodo stoccaggio. Le camere sono adatte per essere utilizzate come camere da letto o potrebbero servire come spazio per un ufficio domestico, a seconda delle esigenze dei residenti.

Il bagno è ben tenuto e dotato di vasca da bagno, doccia separata e mobile con lavandino. La presenza sia di una vasca da bagno che di una doccia separata offre flessibilità e comodità.

I residenti hanno anche accesso a un giardino condiviso a livello del terreno. Inoltre, la proprietà include una cantina privata nel seminterrato dell'edificio, che misura 5 metri quadrati. Questo spazio di stoccaggio esterno è utile per riporre biciclette, mobili da giardino o altri effetti personali.

Il complesso presenta un ingresso centrale al piano terra con cassette postali e sistema di citofono. Un ascensore consente un facile accesso ai piani superiori, rendendo facilmente raggiungibile la posizione al terzo piano. L'edificio ha un'associazione di proprietari attiva con un contributo mensile di 258 euro. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione dell'edificio.

L'Indische Buurt è considerato uno dei quartieri residenziali più gradevoli di Delft. L'area è caratterizzata da strade tranquille, alberi maturi e un ambiente di vita verde e accogliente. I negozi locali si trovano proprio dietro l'angolo e un supermercato è raggiungibile a breve distanza. Servizi essenziali come una farmacia e un medico di base sono facilmente raggiungibili in bicicletta. Diverse scuole primarie sono situate nelle vicinanze, tra cui la Delftsche Schoolvereeniging e la Jan Vermeerschool, entrambe a circa quattro minuti in bicicletta.

La posizione offre un eccellente equilibrio tra comodità urbana e svago naturale. Il centro storico di Delft, con i suoi canali, le terrazze e le strutture culturali, è raggiungibile in bicicletta in circa dieci minuti. Nella direzione opposta si trova l'area ricreativa Delftse Hout, popolare per passeggiate, jogging e nuoto durante i mesi estivi. I trasporti pubblici e la stazione di Delft sono facilmente accessibili, e le autostrade A13 e A4 si trovano a breve distanza. C'è ampio parcheggio gratuito disponibile nelle immediate vicinanze. Direttamente di fronte al complesso si trova un ampio parco giochi verde.

L'appartamento viene consegnato previa consultazione riguardo alla data di trasferimento. Il prezzo richiesto è di 545.000 euro, che equivale a circa 5.561 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà viene offerta con l'obbligo delle spese di acquisto a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dell'imposta di trasferimento e delle spese notarili. La proprietà viene offerta tramite un agente immobiliare affiliato NVM, e si consiglia ai potenziali acquirenti di impegnare un proprio agente di acquisto per rappresentare i loro interessi durante il processo di transazione.

In sintesi, questo appartamento su Riouwstraat a Delft presenta uno spazio abitativo ben curato e moderno in una posizione desiderabile. La combinazione di un layout spazioso, finiture di qualità, efficienza energetica e una prospettiva gradevole rende questa una proprietà degna di nota per chi cerca una vita comoda in appartamento a Delft.