Affascinante casa a schiera del 1929 con moderna etichetta energetica A e ampio giardino

Questa proprietà è una casa a schiera affascinante e sorprendentemente spaziosa situata vicino al centro di Sittard. La residenza risale al 1929 e combina con successo un aspetto autentico con il comfort abitativo contemporaneo. La casa ha ottenuto l'etichetta energetica A, che è particolarmente degna di nota per un edificio di questa età. Questo risultato è stato reso possibile attraverso vari interventi di isolamento e l'installazione di pannelli solari.

La superficie abitativa totale misura circa 154 metri quadrati, mentre il lotto copre un impressionante 779 metri quadrati. Con un volume di circa 650 metri cubi, questa residenza offre proporzioni generose in tutta la casa. La proprietà dispone di quattro camere da letto distribuite sui due piani superiori, rendendola adatta alle famiglie.

La posizione è estremamente comoda. La casa è situata vicino al centro di Sittard, a breve distanza a piedi da scuole, negozi e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria NS è raggiungibile a piedi, e le connessioni autostradali per Maastricht, Heerlen e Eindhoven sono tutte accessibili in circa dieci minuti di auto.

L'esterno della proprietà è stato ben mantenuto. L'intera casa è dotata di infissi in plastica con doppio vetro, contribuendo sia all'efficienza energetica che ai bassi requisiti di manutenzione. Parte delle finestre è dotata di persiane per un maggiore comfort e privacy. Il tetto è a falde coperto da tegole, e sia il tetto che le pareti sono stati isolati.

Nel 2023, undici pannelli solari sono stati installati sul tetto, migliorando ulteriormente le prestazioni energetiche della proprietà. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata AWB. Va notato che questa caldaia è in affitto anziché di proprietà, con costi mensili di 46,93 euro più 13,59 euro per il contratto di noleggio e manutenzione.

La disposizione interna inizia con un livello seminterrato, che offre utile spazio di stoccaggio. Questa cantina offre spazio per riporre articoli per la casa e provviste.

Il piano terra presenta un ingresso con un pavimento in terrazzo autentico e l'armadio dei contatori. Il soggiorno è atmosferico e ben tenuto, con un pavimento in legno di rovere, porte scorrevoli originali e armadi a muro integrati che aggiungono carattere allo spazio. Un corridoio separato fornisce accesso alle connessioni della lavatrice e a un bagno. La cucina è separata dalla zona giorno ed è dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante, frigorifero e forno.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala in legno. Il disimpegno fornisce accesso a due camere da letto e al bagno. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore della proprietà e beneficia della presenza di persiane. Il bagno è descritto come molto spazioso ma necessita di modernizzazione. Attualmente contiene una vasca da bagno, un water e un lavandino. Gli acquirenti dovrebbero tenere conto dei costi e dello sforzo necessari per aggiornare questa stanza agli standard contemporanei.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e presenta quattro lucernari che forniscono luce naturale a questo livello. Qui si trovano due camere da letto aggiuntive, offrendo flessibilità per l'uso come camere da letto, spazi di studio o stanze per hobby. Una sala caldaie ospita l'impianto di riscaldamento centrale, e una scala fissa fornisce accesso a uno spazio soffitta per ulteriore stoccaggio.

Lo spazio all'aperto è una caratteristica significativa di questa proprietà. Il giardino posteriore è eccezionalmente profondo, misurando 55 metri di lunghezza e 13,5 metri di larghezza, che corrisponde a un'area di circa 743 metri quadrati. Il giardino è esposto a nord-ovest e include una terrazza con tettoia, un'area prato e un orto. Un ingresso posteriore fornisce accesso a un sentiero retrostante.

Uno dei vantaggi pratici più notevoli di questa proprietà è la struttura di parcheggio. L'accesso tramite la strada posteriore permette di parcheggiare sulla proprietà da tre a quattro veicoli, che è un notevole vantaggio in una posizione centrale come questa.

È presente un edificio annesso in pietra indipendente nel giardino, dotato di elettricità per comodità. Questo capannone offre spazio di stoccaggio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli.

La proprietà è offerta a 315.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Questo si traduce in circa 2.045 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il prezzo richiesto per metro quadrato riflette le dimensioni generose della proprietà rispetto al prezzo di listino.

I termini di accettazione sono da negoziare, e il deposito standard o garanzia bancaria ammonta al dieci percento del prezzo di acquisto. Questo deve essere depositato presso il notaio entro due settimane dopo la scadenza di eventuali clausole condizionali. Clausole condizionali come il finanziamento durano tipicamente da quattro a sei settimane.

Si consiglia ai potenziali acquirenti di organizzare un'ispezione strutturale a proprie spese per ottenere una chiara comprensione delle condizioni della proprietà. Questo è particolarmente rilevante data l'età dell'edificio e la nota necessità di modernizzazione del bagno.

La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale. Sono presenti sia un giardino anteriore che un giardino posteriore. Sono disponibili connessioni in fibra ottica e cavo televisivo. L'annuncio menziona anche l'aria condizionata tra le dotazioni.

Questa casa a schiera presenta un'opportunità per acquisire una casa dal carattere distintivo con ampio spazio abitativo e un giardino insolitamente grande in una posizione centrale a Sittard. La combinazione di caratteristiche d'epoca e moderne misure di efficienza energetica crea una proprietà che bilancia il fascino storico con i requisiti pratici contemporanei. La presenza di ampio parcheggio in loco aggiunge ulteriore valore pratico a questa già ben organizzata casa per famiglie.