Casa indipendente fronte acqua con ampio giardino a De Meern-Zuid

Questa casa indipendente è situata su Rijksstraatweg nel quartiere De Meern-Zuid di De Meern. La casa offre una superficie abitabile di 170 metri quadrati e sorge su un generoso lotto di 755 metri quadrati. L'edificio risale al 1967 e presenta un tradizionale tetto a capanna coperto da tegole. L'attuale classe energetica è F, con doppi vetri parziali installati in tutta la proprietà.

L'ingresso della casa conduce in un ampio corridoio che contiene un quadro elettrico recentemente aggiornato. Sulle scale è stato installato un montascale, a testimonianza della natura adattabile di questa residenza. Dal corridoio, una porta sul lato destro si apre sul soggiorno. Questa luminosa stanza serve come spazio di ritrovo centrale della casa e presenta porte-finestra che si aprono direttamente sul giardino, permettendo l'ingresso della luce naturale e offrendo una connessione perfetta con l'area esterna.

La cucina è posizionata nella parte posteriore della proprietà ed è accessibile dal soggiorno. È dotata di vari elettrodomestici incorporati, tra cui un piano a induzione con cappa aspirante, un forno combinato, un frigorifero, un congelatore e una lavastoviglie. Un armadio separato in cucina ospita gli allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice. Una porta posteriore in cucina fornisce un accesso diretto al giardino, aggiungendo comodità alla disposizione.

Oltre la cucina si trova un corridoio intermedio che offre accesso al giardino anteriore attraverso una porta in fondo. Questo giardino anteriore si affaccia sulle acque del Leidsche Rijn. Sul lato sinistro di questo corridoio c'è un armadio che contiene la caldaia centralizzata e lo scaldabagno, insieme a un wc separato con lavandino. Sul lato destro si trova il primo bagno, dotato di mobile da bagno, wc, box doccia e una finestra affacciata sul giardino. Questo bagno fornisce un accesso diretto a una camera da letto al piano terra che presenta un armadio a muro con porte scorrevoli e una porta che conduce al giardino.

Da questa camera da letto al piano terra, è accessibile la seconda stanza al piano terra, attualmente utilizzata come ufficio domestico. Questo spazio include un lavandino e porte scorrevoli che si aprono sul giardino anteriore, che affaccia sul lato acqua della proprietà.

La scala nel corridoio principale conduce al primo piano, dove si trova il resto degli alloggi. Il disimpegno di questo piano è stato ampliato con un abbaino, creando spazio aggiuntivo che potrebbe potenzialmente servire come area di lavoro.

La camera da letto più grande di questo piano beneficia di un'abbondante luce naturale diurna e di soluzioni di archiviazione pratiche, inclusi muri a spiovente e armadi a muro. Sul lato opposto della casa, un'altra camera da letto dà accesso a un balcone coperto, noto come loggia. Questa camera da letto si collega anche a un bagno en-suite che presenta un abbaino, doccia, lavandino, wc e un allacciamento per la lavatrice. Un botolo in questo bagno fornisce l'accesso allo spazio della soffitta superiore.

Le aree esterne di questa proprietà sono state attentamente progettate. Il giardino è piantumato con vegetazione e offre uno spazio considerevole insieme a varie possibilità per diversi utilizzi. Sono disponibili diversi punti di accesso, incluse le porte-finestra del soggiorno che conducono direttamente a un'area terrazzata. Il giardino posteriore misura circa 384 metri quadrati con una profondità di 12 metri e una larghezza di 32 metri, posizionato per beneficiare di un'esposizione sud.

L'accesso alla proprietà è possibile da due lati. Nella parte anteriore, rivolta verso l'acqua, c'è un vialetto d'accesso che conduce a un carport, fornendo un parcheggio sui terreni privati. Nella parte posteriore della casa, una pratica rimessa in pietra è attaccata all'edificio, dotata di elettricità e del proprio spazio soffitta.

Il quartiere circostante offre tutti i servizi quotidiani essenziali a portata di mano. Supermercati, scuole, asili nido e vari club sportivi si trovano nelle vicinanze. Il centro commerciale Vleuterweide e Leidsche Rijn Centrum sono entrambi raggiungibili in bicicletta con comodità. Per la ricreazione all'aperto, il Máximapark, uno dei parchi più grandi di Utrecht, può essere raggiunto in pochi minuti.

I collegamenti di trasporto sono particolarmente eccellenti. In auto, le autostrade A2 e A12 sono raggiungibili in pochi minuti. Le opzioni di trasporto pubblico includono le stazioni ferroviarie nelle vicinanze di Vleuten e Leidsche Rijn, così come vari servizi di autobus locali, consentendo un rapido viaggio verso il centro di Utrecht.

La proprietà è offerta a un prezzo di 925.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Una clausola di non auto-occupazione e una clausola di età sono applicabili a questa vendita. La proprietà è classificata come casa unifamiliare indipendente con un totale di cinque stanze, comprendente quattro camere da letto. Ci sono due bagni completi e un wc separato nella proprietà. L'edificio contiene due livelli abitativi principali più uno spazio soffitta. Caratteristiche aggiuntive includono un sistema di allarme, ventilazione naturale e cavi televisivi in tutta la casa. L'interno è parzialmente arredato. La consegna della proprietà avviene tramite mutuo accordo per quanto riguarda le tempistiche del trasferimento.