Charming casa a schiera terminale degli anni '30 con caratteristiche originali d'epoca e overkapping in giardino

Situata su Rielerweg nel quartiere Rielerweg-Oost di Deventer, questa casa a schiera terminale del 1932 offre una combinazione di elementi caratteristici originali e comfort moderni. La proprietà si trova su una strada nota per la sua atmosfera comunitaria dove i bambini giocano sul marciapiede e il traffico scorre a un ritmo rilassato. Nei giorni di partita, molte case espongono bandiere rosse e gialle, riflettendo la cultura sportiva locale. La posizione offre vantaggi pratici in quanto la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi, rendendo comodo sia il pendolarismo che il ritorno a casa.

L'esterno della proprietà rivela una caratteristica notevole per una casa a schiera terminale: c'è un passaggio laterale accanto alla casa che consente l'accesso al retro. Questa disposizione porta luce naturale e ventilazione aggiuntive alla casa rispetto alle configurazioni standard a schiera. Il tetto è a crociera coperto con tegole.

Entrando nella proprietà, il piano terra mostra immediatamente il fascino dell'architettura degli anni '30. Una finestra a bovindo sul davanti cattura la luce del mattino nella zona soggiorno. Lo spazio abitativo è diviso in soggiorno e sala da pranzo da una disposizione en-suite che presenta originali porte scorrevoli con pannelli in vetro colorato tra di esse. Da entrambi i lati di queste stanze, sono presenti caminetti originali, di cui uno pare essere ancora utilizzato settimanalmente. Il soggiorno è dotato di aria condizionata, che fornisce raffrescamento durante i periodi caldi e riscaldamento integrativo in inverno.

Nella parte posteriore del piano terra, delle porte si aprono sul giardino, permettendo alla vita indoor e outdoor di fondersi durante i mesi estivi. Il giardino esposto a nord-ovest misura circa 30 metri quadrati con dimensioni di 5,30 metri di profondità e 5,70 metri di larghezza. L'orientamento significa che il sole rimane visibile durante le serate estive. Sul retro del giardino si trova un capannone in legno indipendente con collegamento elettrico. Adiacente al capannone c'è una struttura coperta all'aperto di dimensioni considerevoli (overkapping), adatta per pranzi all'aperto e intrattenimento.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Il bagno è dotato di doccia a pavimento, wc, lavabo e riscaldamento a pavimento. Gli elementi caratteristici continuano a questo livello con porte a pannelli con attrattive divisioni piatte e soffitti con travi a vista. La camera da letto anteriore ha un secondo bovindo, creando spazio aggiuntivo adatto per una sedia da lettura, una culla o uno spazio personale di ritiro.

Il secondo piano, il livello della mansarda, attualmente funge da camera da letto principale. Questo è un grande spazio aperto dove una finestra a lucernario fornisce luce extra e area calpestabile utilizzabile. Sono state installate persiane su questo lucernario, permettendo condizioni di buio per dormire quando desiderato. L'annuncio suggerisce che questo spazio flessibile potrebbe in alternativa funzionare come ufficio domestico o rimanere come una spaziosa camera da letto a seconda delle esigenze dei futuri occupanti.

Al di sotto del livello del suolo, la proprietà include una cantina di stoccaggio. Questo tipo di spazio spesso dimostra il suo valore pratico nel tempo per conservare provviste, vino o altri articoli che richiedono un ambiente fresco.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C. Le misure di isolamento includono in gran parte doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Remeha Tzerra del 2017, di proprietà anziché in affitto. Il riscaldamento integrativo proviene dal caminetto a legna. L'acqua calda è fornita attraverso sia la caldaia CV che uno scaldabagno elettrico.

La superficie abitativa totale misura 94 metri quadrati, con ulteriori 5 metri quadrati di altro spazio interno e 1 metro quadrato di spazio esterno collegato all'edificio. Lo stoccaggio esterno ammonta a 3 metri quadrati. Il lotto copre 134 metri quadrati con designazione catastale DEVENTER B 11494, detenuto in piena proprietà.

Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze. La proprietà si trova in un'area residenziale con giardino sia anteriore che posteriore. Il giardino posteriore è accessibile tramite un percorso posteriore.

Il prezzo richiesto è di 389.000 euro costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 4.138 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile per la visione con termini di accettazione da discutere. Documentazione aggiuntiva e una pagina web dedicata alla proprietà sono disponibili attraverso l'agente immobiliare, con alcune informazioni protette da password accessibili su richiesta.

Questa casa del periodo degli anni '30 offre caratteristiche d'epoca tra cui finestre con vetri colorati, caminetti originali, porte a pannelli e soffitti con travi a vista, combinate con aggiornamenti pratici come aria condizionata, riscaldamento a pavimento nel bagno e isolamento moderno. La disposizione con tre piani principali più una cantina offre flessibilità per diverse configurazioni domestiche, da famiglie con bambini piccoli a coloro che necessitano di spazio per ufficio domestico. La vicinanza alla stazione ferroviaria e la presenza di un'area coperta per sedersi all'aperto aggiungono all'attrattiva funzionale di questa residenza di Deventer.