Villa a schiera spaziosa ed efficiente dal punto di vista energetico a Hollandscheveld

Situata al numero 14 di Rechtuit nel villaggio di Hollandscheveld, questa villa a schiera offre un ambiente abitativo spazioso con notevoli caratteristiche di efficienza energetica. La proprietà si trova a circa 200 metri dal centro del villaggio, garantendo un comodo accesso ai servizi locali mantenendo al contempo un contesto residenziale.

Hollandscheveld stesso è un villaggio ben fornito situato a pochi minuti di auto dalla città di Hoogeveen e dall'ingresso e dall'uscita dell'autostrada A37. Il villaggio offre ai residenti due supermercati, una panetteria, una macelleria, un fruttivendolo, un medico di base, una farmacia, un dentista e vari altri negozi. Per le attività ricreative, nelle vicinanze si trova l'area ricreativa di Schoonhoven, che offre opportunità di nuoto, passeggiate, ciclismo e pesca.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 450.000 euro, da intendersi come costi a carico dell'acquirente. Ciò equivale a circa 3.082 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La superficie abitativa totale è di 146 metri quadrati, mentre il lotto copre 325 metri quadrati di terreno di proprietà privata.

La casa è stata originariamente costruita nel 1965 e da allora ha subito diversi miglioramenti significativi. Nel 1995, è stata aggiunta un'estensione alla facciata posteriore insieme a lavori di isolamento. La facciata anteriore ha ricevuto un isolamento aggiuntivo nel 2017. Intorno al 2020, è stato installato un nuovo tetto in bitume ed è stato aggiunto l'aria condizionata alla proprietà. Nel 2023, sono stati installati ventitré pannelli solari, è stato montato un nuovo quadro elettrico di distribuzione ed è stata aggiunta una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso alla scala e a un ripostiglio cantina. Il soggiorno presenta una configurazione a forma di T ed è dotato di aria condizionata e di una stufa a pellet per il riscaldamento. Una porta dal soggiorno conduce direttamente alla struttura coperta all'aperto nel giardino posteriore. La cucina è disposta in una configurazione semi-aperta e include un piano cottura, una cappa aspirante, una lavastoviglie e uno scaldabagno istantaneo per l'acqua calda. Una lavanderia adiacente alla cucina contiene collegamenti per la lavatrice, un armadio a muro e una porta che dà sul giardino.

Un corridoio dalla zona lavanderia fornisce accesso a un bagno di servizio, un bagno completo e una camera da letto al piano terra. Il bagno di servizio a questo livello contiene un sanitario sospeso e un piccolo lavabo. Il bagno completo, completamente piastrellato, include una vasca idromassaggio e una doccia separata. La camera da letto al piano terra presenta spazio armadio a muro e ha accesso diretto al giardino attraverso una porta.

Passando al primo piano, il corridoio include una scala a scomparsa che fornisce accesso alla soffitta di stoccaggio superiore. Il primo piano contiene il proprio bagno completo con doccia e mobile lavabo. Su questo livello ci sono tre zone letto. La prima è una camera da letto standard. La seconda è una stanza spaziosa e luminosa con un armadio a muro e una porta che conduce a un balcone. Secondo l'annuncio, questa stanza offre la possibilità di essere divisa per creare due camere da letto separate se desiderato. La terza zona letto è un'altra camera da letto spaziosa che fornisce accesso a una loggia. Un secondo bagno di servizio su questo piano contiene un sanitario a pavimento e un lavabo. Una sala tecnica su questo livello ospita la caldaia a pompa di calore e la caldaia centralizzata, sebbene l'annuncio noti che la caldaia centralizzata attualmente non è in uso.

Il piano atticato fornisce ulteriore spazio di stoccaggio attraverso una soffitta spaziosa.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C, sebbene l'annuncio noti che sono stati effettuati ulteriori miglioramenti dopo il rilascio di questa etichetta. Questi miglioramenti includono l'installazione dell'isolamento delle pareti sulla facciata anteriore, ventitré pannelli solari e una caldaia a pompa di calore. La proprietà è completamente dotata di isolamento delle pareti e dei pavimenti e per lo più ha doppi vetri. L'isolamento del tetto è presente nelle aree della cucina e della lavanderia.

Il sistema di riscaldamento funziona principalmente attraverso la stufa a pellet e l'unità di aria condizionata nel soggiorno. Il garage contiene anche una stufa a pellet che può fornire riscaldamento integrativo attraverso i radiatori durante i mesi invernali. L'acqua calda viene generata attraverso uno scaldabagno istantaneo in cucina e una caldaia a pompa di calore per il resto della casa. L'attuale pagamento mensile anticipato per gas ed elettricità è notevolmente basso, a circa un euro al mese, riflettendo le significative misure di efficienza energetica che sono state implementate.

Gli spazi esterni includono un giardino posteriore esposto a sud di 90 metri quadrati, con dimensioni di 9 metri di profondità e 10 metri di larghezza. Il giardino posteriore presenta una struttura coperta con un lucernario e una casetta da giardino in legno indipendente. La proprietà include anche un giardino anteriore e un giardino laterale, con il giardino posteriore accessibile tramite un passaggio posteriore.

Il garage è una struttura indipendente di circa 40 metri quadrati, dotata di una porta del garage elettrica e della propria stufa a pellet per il riscaldamento. È presente anche una struttura carport, e insieme questi possono ospitare due veicoli. Il garage è dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Una casetta in legno separata indipendente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio e ha un collegamento elettrico.

Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà stessa che attraverso parcheggio pubblico nella zona.

La sezione delle caratteristiche della proprietà nota che la casa si trova su una strada trafficata, che i potenziali acquirenti potrebbero voler considerare in relazione alle loro preferenze riguardo ai livelli di rumore e al traffico. Allo stesso tempo, l'orientamento del giardino verso sud e la presenza della struttura coperta offrono opportunità di vita all'aperto che sono protette dall'esposizione diretta alla strada.

Il volume totale dell'edificio è di 573 metri cubi. La proprietà include 7 metri quadrati di altro spazio interno e 48 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Lo spazio di stoccaggio esterno totale è di 46 metri quadrati.

I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, permettendo flessibilità all'acquirente e al venditore per concordare una data di trasloco adeguata.

In sintesi, questa proprietà al numero 14 di Rechtuit a Hollandscheveld si presenta come una villa a schiera notevolmente ampliata ed efficiente dal punto di vista energetico. La combinazione del riscaldamento a stufa a pellet, della tecnologia a pompa di calore e dell'installazione di pannelli solari si traduce in costi energetici notevolmente bassi. La presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra aggiunge flessibilità alla disposizione abitativa, mentre il primo piano offre la possibilità di aumentare il numero di camere da letto se desiderato. Il garage con carport, il giardino esposto a sud con struttura coperta e la vicinanza ai servizi del villaggio e alle connessioni stradali principali fanno di questa una casa familiare pratica e ben attrezzata.