Casa indipendente con carattere e infinite possibilità a Maurik
Caratteristiche principali
Descrizione
L'immobile situato in Raadhuisstraat 42 nel villaggio di Maurik presenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza con significato storico e ampi terreni. Questa abitazione indipendente, che risale al 1916, è di proprietà della stessa famiglia dal 1938. Durante questo periodo, l'edificio ha funzionato non solo come casa familiare, ma anche come spazio commerciale, operando come negozio e macelleria che ha agito come punto di incontro per la comunità locale. Questa ricca storia è ancora tangibile all'interno delle mura e della struttura dell'edificio. La proprietà è ora offerta sul mercato, permettendo ai nuovi proprietari di ripristinare l'edificio al suo antico splendore e imprimere la propria visione su questa caratteristica posizione.
Una caratteristica distintiva di questo annuncio è la dimensione eccezionale del lotto. Sebbene la parte anteriore della casa presenti un aspetto relativamente modesto lungo la vecchia via commerciale, la proprietà rivela una vasta estensione di terra nella parte posteriore. La superficie totale del lotto è di 8.610 metri quadrati. Questa dimensione significativa include un grande prato, annessi sostanziali e fornisce anche accesso al dike adiacente. L'annuncio evidenzia che l'agente immobiliare non ha mai incontrato un lotto di questa magnitudine sorprendente nel centro del villaggio in trent'anni. Questa combinazione di una posizione centrale nel villaggio con una tenuta rurale privata crea un ambiente di vita unico che offre sia privacy che connettività.
La casa stessa è classificata come una proprietà da ristrutturare, che richiede lavori per realizzare appieno il suo potenziale. L'etichetta energetica è attualmente F, il che indica che la proprietà necessita di aggiornamenti per migliorare la sua efficienza energetica. La proprietà presenta isolamento del tetto e doppi vetri parziali. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione di proprietà dell'immobile. L'interno offre una solida base con una superficie abitabile totale di 212 metri quadrati e un volume di 806 metri cubi. La disposizione include un ex spazio commerciale al piano terra, che offre potenziale per un ufficio domestico, uno studio o altro uso commerciale a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
Gli alloggi abitativi al piano terra sono centrati attorno a una grande cucina-soggiorno, progettata come spazio dove si converge la vita quotidiana. Adiacente a questa vi è una tradizionale 'opkamer', un salotto rialzato, che caratterizza l'accesso a una cantina. La presenza di una cantina aggiunge prezioso spazio di archiviazione e contribuisce all'atmosfera storica della casa. La disposizione del piano terra fornisce i componenti necessari per una comoda vita familiare pur mantenendo il carattere dei locali commerciali originali.
Il primo piano della residenza è accessibile tramite un pianerottolo e attualmente comprende quattro camere da letto. C'è anche un bagno situato su questo piano. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, water e lavandino. Questa configurazione offre ampio spazio per una grande famiglia. Il numero di stanze della casa ammonta a sei, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Il tetto è un tetto alla mansarda coperto di tegole, che è una caratteristica architettonica tipica per gli edifici di questo periodo e aggiunge all'attrattiva estetica dell'esterno.
Oltre alla residenza principale, la proprietà offre ampi servizi esterni che ne migliorano notevolmente l'utilità. C'è un annesso in pietra distaccato che offre oltre 200 metri quadrati di superficie calpestabile. Questa grande struttura è adatta a una vasta gamma di scopi, tra cui deposito, hobby, laboratori o allevamento di animali. Oltre al grande capannone, c'è un garage in legno attaccato con capacità per un'auto, che include uno spazio sottotetto e connessioni elettriche. Il parcheggio è disponibile sui terreni stessi della proprietà. Inoltre, c'è una striscia di terreno aggiuntiva situata di fronte alla strada rispetto all'ingresso principale. Questa parcello extra è ideale per creare ulteriori posti auto o può essere utilizzata come piccolo paddock per tenere pony o altro piccolo bestiame.
I dati catastali forniscono una ripartizione dettagliata della proprietà terriera, elencando più sezioni sotto il comune di Maurik che si combinano per formare il lotto totale. Queste sezioni variano da piccole lotti di poche centinaia di metri quadrati a grandi campi che superano i tremila metri quadrati. Il terreno è descritto come avente vista libera ed è situato sia nel centro del villaggio che in una posizione rurale. Questa duplice natura permette ai residenti di godere dei comfort della vita di villaggio beneficiando allo stesso tempo della pace e dello spazio della campagna.
Il giardino è situato attorno alla casa, assicurando che i residenti possano godere dell'aria aperta in vari momenti della giornata. La presenza del prato e la connessione al dike offrono accesso diretto al paesaggio circostante, rendendo la proprietà particolarmente attraente per chi ama le attività all'aperto o ha interessi per le attività equestri. L'annuncio sottolinea che le possibilità per questa tenuta sono infinite, a condizione che il nuovo proprietario sia disposto a investire il lavoro necessario per ripristinare la proprietà.
Questo annuncio immobiliare è mirato a visionari e amanti dello spazio. Non è una casa standard 'chiavi in mano', ma piuttosto un progetto che richiede dedizione e creatività. Il prezzo richiesto è fissato a 695.000 euro, spese a carico dell'acquirente. La proprietà è disponibile per l'accettazione previo accordo. Data la dimensione del lotto, il volume degli edifici e la posizione centrale a Maurik, questo rappresenta una rara opportunità per acquisire una tenuta unica. La combinazione di spazio abitativo, potenziale commerciale, ampi spazi di deposito e terreni agricoli rende questa una proposta versatile adatta a una varietà di stili di vita e iniziative commerciali. Gli elementi storici, come l'ex spazio negozio e la caratteristica disposizione, forniscono uno sfondo affascinante che, combinato con ristrutturazioni moderne, potrebbe risultare in una casa familiare davvero eccezionale.