Semi-bungalow con camera da letto al piano terra su ampio lotto di 750 m²

La proprietà è un semi-bungalow indipendente situato in Prinses Marijkestraat a Dinteloord, costruito nel 1961. La casa sorge su un generoso lotto di 750 metri quadrati e ha una superficie abitabile totale di 162 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 550.000 euro (costi a carico dell'acquirente).

La planimetria del piano terra è stata progettata tenendo conto dell'accessibilità, prevedendo una camera da letto e un bagno a questo livello. Entrando attraverso le doppie porte d'ingresso, si viene accolti in un ampio corridoio che funge da centro nevralgico del piano terra. Questo corridoio dà accesso alla zona giorno, alla cucina, alla camera da letto al piano terra con bagno e a diversi spazi pratici.

La sala tecnica ospita la caldaia combinata Remeha installata nel 2019. In questa area c'è spazio sufficiente qualora il futuro proprietario desiderasse installare una pompa di calore per ulteriori miglioramenti in termini di sostenibilità. Il bagno è generoso e dotato di wc a pavimento e un piccolo lavandino. La scatola dei contatori contiene otto circuiti elettrici, un circuito per la cottura e due interruttori differenziali. Un armadio a muro profondo e stretto con più ripiani offre spazio eccellente per le forniture e le provviste domestiche.

La zona giorno è notevolmente luminosa grazie alle ampie finestre su più lati e presenta un pavimento in parquet in legno. Il giardino circonda la proprietà, permettendo di scegliere la vista preferita da vari punti della stanza. Sono installate tende da sole elettriche per gestire la luce solare e il calore durante i giorni più caldi. Una porta scorrevole sul retro fornisce l'accesso diretto al giardino. Un camino a legna aggiunge atmosfera e calore extra durante i mesi più freddi. Un mobile incassato offre spazio per riporre piatti o bicchieri e contiene lo stretto accesso allo spazio di scansione sotto la casa.

La cucina si trova nella parte posteriore della proprietà e offre viste sul giardino e sulle fioriture primaverili. Sebbene la cucina sia datata nello stile, rimane funzionale con un piano cottura elettrico, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. Dalla cucina si accede a un ampio locale di servizio con un piano di lavoro con doppio lavandino, allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, e uno scaldabagno elettrico per l'approvvigionamento di acqua calda in cucina.

La camera da letto al piano terra si trova sul lato della casa e beneficia di una buona luce naturale attraverso le sue finestre. Questa stanza contiene due armadi a muro e un grande guardaroba. Da questa camera da letto si può raggiungere il bagno adiacente, che è dotato di wc sospeso, orinatoio, doccia e mobile da bagno. Questa camera da letto offre flessibilità e potrebbe alternativamente essere utilizzata come ufficio domestico, stanza dei giochi o spazio di lavoro tranquillo.

Il primo piano è accessibile tramite una scala e dispone di un disimpegno che conduce a tre camere da letto e a un secondo bagno. Ad eccezione di un lucernario, tutti gli infissi di questo livello sono stati sostituiti con infissi in PVC dotati di vetro HR++, garantendo un buon isolamento e basse esigenze di manutenzione.

La camera da letto più grande si trova sul lato sinistro, leggermente rialzata di qualche gradino rispetto al resto del piano. L'attuale proprietario ha creato un'ulteriore stanza qui installando una parete divisoria. Rimuovendo questa parete si creerebbe una spaziosa camera matrimoniale di 21,5 metri quadrati. In alternativa, si potrebbe mantenere l'attuale configurazione di due camere da letto separate.

La seconda camera da letto si trova nella parte posteriore e misura circa 9 metri quadrati, adatta come camera singola, ufficio domestico o stanza per hobby. La terza camera da letto si trova sul lato destro e offre uno spazio generoso di 16 metri quadrati, completa di quattro armadi a muro, lasciando ampio spazio per un letto matrimoniale e un arredamento confortevole.

Il primo piano contiene anche un secondo bagno compatto ma funzionale con lavandino, doccia e wc sospeso. Questo piano offre numerose possibilità per adattare la casa a diverse composizioni familiari ed esigenze abitative.

Una botola sul disimpegno fornisce l'accesso a una soffitta di deposito al livello del secondo piano.

La proprietà è posizionata centralmente nel suo lotto di 750 metri quadrati, permettendo di godere sia di aree soleggiate che ombreggiate durante il giorno. Il giardino è stato piacevolmente progettato con bordure decorative, arbusti maturi e un prato. All'avanti, c'è un viale d'accesso adatto per parcheggiare un'auto, con accesso diretto al garage. Il garage presenta un pavimento piastrellato, una soffitta di deposito e porte in legno elettriche.

Passeggiando attorno alla proprietà si arriva a un terrazzo esposto a sud, un luogo invitante per il relax circondato da piante verdi, prato e bordure colorate. Una casetta da giardino offre spazio aggiuntivo per riporre attrezzi da giardino, biciclette o oggetti stagionali, aiutando a mantenere il giardino in ordine e organizzato.

Il giardino posteriore presenta anche dodici pannelli solari installati nel 2012, posizionati rivolti a sud per una generazione ottimale di energia.

La proprietà ha un'etichetta energetica C e beneficia di doppi vetri, vetro HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia centrale e integrato dal camino a legna. L'acqua calda viene generata tramite la caldaia centrale, uno scaldabagno elettrico e una caldaia a gas.

Lo stile architettonico del semi-bungalow combina i vantaggi della vita su un unico livello con lo spazio aggiuntivo offerto da un piano superiore. Questa casa in particolare sfrutta appieno questo concetto posizionando gli spazi abitativi essenziali e una camera da letto al piano terra, offrendo ulteriori camere da letto e un bagno al piano di sopra. Questa disposizione si adatta a varie fasi della vita, dalle famiglie con bambini agli individui che preferiscono ridurre al minimo l'uso delle scale.

L'anno di costruzione 1961 indica una proprietà di un periodo noto per la solidità dell'opera muraria. Sebbene la modernizzazione sia menzionata come un'opportunità, gli elementi strutturali e la disposizione forniscono una base per i lavori di ristrutturazione. Gli infissi aggiornati con vetro HR++ al primo piano dimostrano che alcuni miglioramenti sono già stati effettuati.

La presenza di pannelli solari contribuisce a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale. Dodici pannelli rivolti a sud rappresentano un'installazione ragionevole per una proprietà di questa dimensione. L'etichetta energetica C riflette le misure di isolamento esistenti, tra cui l'isolamento di pareti e pavimenti, insieme ai vetri aggiornati.

La sala tecnica offre possibilità pratiche per futuri aggiornamenti di sostenibilità. Lo spazio disponibile per l'installazione di una pompa di calore riconosce la tendenza verso la riduzione della dipendenza dal gas nelle abitazioni olandesi.

Gli spazi esterni intorno alla proprietà sono particolarmente degni di nota. Un lotto di 750 metri quadrati è sostanzialmente più grande dei tipici lotti residenziali nei Paesi Bassi, fornendo privacy, flessibilità nella progettazione del giardino e potenziale per future aggiunte come una casa estiva o aree di terrazza espanse. Le piante stabilite con arbusti maturi suggeriscono un giardino che ha sviluppato carattere nel tempo.

Il garage annesso con soffitta di deposito aggiunge valore pratico, fornendo parcheggio sicuro, spazio per officina e stoccaggio aggiuntivo oltre a quello offerto dalla casa e dalla casetta da giardino. Le porte elettriche rappresentano una caratteristica di comodità moderna.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che apprezzano lo spazio, la flessibilità e la possibilità di creare un ambiente domestico personalizzato. La combinazione di un ampio lotto, una disposizione adattabile e un potenziale di ristrutturazione lo rende adatto a vari profili di acquirenti, dalle famiglie in crescita a coloro che ridimensionano ma che desiderano comunque ampio spazio e la possibilità di vivere al piano terra. La proprietà viene offerta con termini di trasferimento da discutere e piena proprietà disponibile.