Affascinante casa semi-indipendente ristrutturata con quattro camere da letto e giardino design a Bussum
Caratteristiche principali
Descrizione
Situata in una via tranquilla e adatta ai bambini ai margini del quartiere Spieghel a Bussum, questa affascinante metà di villa bifamiliare è stata originariamente costruita nel 1910 ed è stata completamente ristrutturata e ammodernata sia nel 2023 che nel 2024. La proprietà offre ben quattro camere da letto, una veranda soleggiata e un magnifico giardino paesaggistico, rendendola un'opzione attraente per le famiglie in cerca di una casa chiavi in mano in un ambiente verde e tranquillo.
La ristrutturazione effettuata nel 2024 ha comportato un completo rinnovamento del bagno, di entrambi i servizi igienici e della cucina. I mobili della cucina su misura, rifiniti in legno impiallacciato, sono stati installati nel 2024 e si collegano al giardino posteriore tramite un passaggio laterale. In termini di efficienza energetica, la proprietà è stata dotata di vetri HR++ ovunque, sostituzione parziale dei telai, isolamento delle intercapedini nella parete nord-ovest, isolamento e rifacimento del tetto eseguiti nel 2023, e isolamento del pavimento. Queste misure hanno contribuito a conferire alla proprietà la classificazione energetica C.
Al piano terra, la disposizione inizia con un classico vestibolo d'ingresso che si apre su un corridoio centrale con un bagno separato e una cantina. L'ampio soggiorno presenta originali ornamenti del soffitto che sono stati restaurati, un camino aperto modernizzato e si affaccia sul giardino tramite porte scorrevoli. Nella parte anteriore, il soggiorno si collega a una luminosa veranda che aggiunge prezioso spazio abitativo e inonda l'interno di luce naturale. Sia il soggiorno che la veranda sono finiti con un pavimento in parquet posato in modo tradizionale, e l'altezza del soffitto di 3,00 metri in entrambe le stanze esalta la sensazione di spazio e apertura. La veranda, originaria della casa, può servire come studio, atelier o semplicemente come un luogo piacevole per godersi il giardino per tutto il giorno. Dal corridoio, una bellissima scala progettata con abbondante luce naturale conduce ai piani superiori.
Il pianerottolo del primo piano beneficia di finestre laterali che introducono luce diurna aggiuntiva nel corridoio centrale, normalmente buio. Da qui si accede a due camere da letto di generose dimensioni con armadi a muro, insieme a una terza stanza completamente dotata di armadi su misura del 2024 che si collega al balcone della veranda. Il bagno, recentemente ristrutturato, vanta una lussuosa doccia a pavimento, un mobile da bagno su misura con rubinetti incassati, riscaldamento a pavimento e piastrelle a parete alte fino al soffitto che misurano 2,60 metri. Il secondo servizio igienico, accessibile anche dal pianerottolo, è finito con riscaldamento a pavimento e corrisponde all'elevato standard del bagno principale. Un solido pavimento in parquet Tapis percorre l'intero corridoio e tutte e tre le camere da letto, e le camere offrono una generosa altezza del soffitto di 2,80 metri.
Il secondo piano è composto da uno spazio mansardato aperto con molteplici finestre sul tetto, tra cui quattro nuovi finestroni Velux installati nel 2023. La luce naturale inonda questo livello durante tutto il giorno e la forte pendenza del tetto fornisce un'altezza del soffitto superiore alla media. Un solido pavimento in parquet Tapis copre l'intero livello della mansarda. La mansarda è attualmente organizzata come una camera da letto combinata con uno spazio di lavoro aperto e una piccola dispensa, ma le sue proporzioni generose e l'abbondante luce diurna offrono un chiaro potenziale per essere suddivisa in stanze aggiuntive e un secondo bagno, se desiderato. Una scala a scomparsa consente l'accesso a una soffitta ripostiglio sopra il livello della mansarda.
All'esterno, i giardini anteriore e posteriore, progettati con architettura del paesaggio, rappresentano un punto di forza particolare. Il giardino contiene vegetazione matura, tra cui tre imponenti cipressi stimati in circa 50 anni e varie altre specie arboree che formano confini naturali e garantiscono la privacy su tutti i lati. Il profondo giardino anteriore, unito al carattere tranquillo della via, crea uno spazio esterno accogliente anche nella parte anteriore della proprietà. Il giardino posteriore misura circa 74 metri quadrati con dimensioni di 6,80 metri di profondità e 10,90 metri di larghezza, ed è raggiungibile direttamente dalla cucina tramite il passaggio laterale e dal soggiorno attraverso le porte scorrevoli. Un elegante cancello d'ingresso è stato installato nel 2024. È disponibile un parcheggio per un'auto sul viale privato antistante la proprietà.
Il quartiere circostante è composto quasi esclusivamente da ville bifamiliari, contribuendo al carattere a misura di bambino della via. I bambini possono ancora giocare in strada in sicurezza e il mix di case crea un senso di apertura e spazio visivo. Nonostante l'ambiente pacifico, il collegamento con le strade principali e le arterie di comunicazione si trova a breve distanza. La brughiera circostante, le foreste e la riserva naturale del Naardermeer sono tutte raggiungibili in bicicletta o anche a piedi in pochi minuti, rendendo questa un'eccellente posizione per gli amanti della natura.
La casa ha una superficie abitativa totale di 148 metri quadrati, ulteriori 5 metri quadrati di altri spazi interni, uno spazio esterno legato all'edificio di 4 metri quadrati e una dimensione del lotto di 242 metri quadrati. Il volume dell'edificio è di circa 600 metri cubi. La proprietà è riscaldata da una caldaia a condensazione Remeha Tzerra Ace 39C a gas, di proprietà dell'attuale proprietario e installata nel 2021. Sono inoltre presenti ventilazione meccanica, una canna fumaria e tende da sole esterne. La casa viene venduta in piena proprietà senza affitto o altri oneri ed è disponibile da concordare.