Villetta a Schiera dal Carattere Distintivo del 1918 con Ampio Garage e Spazio Hobby

Situata su Prinsenkampsweg nella zona Wonde di Almelo, questa residenza semi-accoppiata è stata originariamente costruita nel 1918 e da allora è stata modernizzata con cura all'interno mantenendo il suo fascino caratteristico. La proprietà presenta un'appealing combinazione di carattere storico e comfort contemporaneo, rendendola adatta per acquirenti che apprezzano le case con un senso di storia insieme alle comodità moderne.

La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa. Situata in una strada tranquilla ai margini del centro città, i residenti beneficiano di un ambiente residenziale pacifico avendo le comodità essenziali a portata di mano. Supermercati, scuole e la stazione ferroviaria NS sono tutti raggiungibili con una breve pedalata in bicicletta. Per chi si sposta in auto, la tangenziale vicina fornisce connessioni rapide alle autostrade A35 e A1, permettendo viaggi efficienti verso le città e regioni circostanti.

Il piano terra della residenza inizia con un ingresso che fornisce accesso alla scala che conduce ai piani superiori e ospita l'armadio dei contatori. Da qui si accede al soggiorno, caratterizzato da un'abbondante luce naturale e che presenta un camino a legna come punto focale. Lo spazio living è stato rifinito con trattamenti murali puliti e un pavimento in laminato, creando un aspetto ordinato e contemporaneo. La cucina è disposta in configurazione lineare ed è dotata di elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a induzione, forno e microonde, fornendo i componenti essenziali per la preparazione dei pasti.

Dietro la cucina si trova un corridoio intermedio che serve come punto di collegamento ai servizi igienici e al bagno. Il bagno è stato rifinito con piastrelle moderne e include una doccia a pavimento insieme a un lavandino con mobile di dimensioni generose. Questa disposizione offre servizi igienici pratici e confortevoli. Inoltre, una dispensa in muratura è stata aggiunta alla parte posteriore della proprietà, che attualmente ospita la lavatrice e offre spazio di stoccaggio integrativo per gli articoli domestici.

Passando al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a tre stanze in totale. Posizionata nella parte anteriore della residenza c'è una camera da letto spaziosa che presenta un abbaino che migliora sia la luce che l'altezza, insieme a un armadio a muro per la conservazione. La parte posteriore della proprietà contiene due stanze aggiuntive. Una di queste funge da seconda camera da letto, mentre l'altra è uno spazio versatile che può essere configurato secondo le esigenze degli occupanti, con il suggerimento attuale di utilizzarla come un pratico guardaroba. Questa flessibilità permette ai futuri proprietari di adattare lo spazio alle proprie esigenze specifiche di stile di vita.

Il secondo piano consiste in uno spazio soffitta accessibile tramite un boccaporto sul disimpegno del primo piano. Questa area funziona come spazio di stoccaggio aggiuntivo, che è una caratteristica preziosa per qualsiasi nucleo familiare che cerca di mantenere le aree abitative in ordine.

Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è il garage distaccato in muratura, che misura circa 53 metri quadrati e ha il proprio ingresso separato. Il tetto del garage è stato sostituito intorno al 2023, assicurando che la struttura rimanga in buone condizioni. Direttamente davanti al garage, è stata costruita una tettoia in legno, creando un'area esterna coperta piacevole che si collega senza soluzione di continuità con il giardino poco esigente in termini di manutenzione. Il garage è notevolmente ben attrezzato, con elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Secondo le specifiche dell'annuncio, il garage ha una capacità di ospitare fino a quattro veicoli, che è eccezionale per una proprietà residenziale di questo tipo. Questo rende lo spazio del garage particolarmente attraente per individui che richiedono un'officina, uno spazio per hobby o stoccaggio per più veicoli o attrezzature.

L'area esterna consiste in un giardino posteriore che misura 105 metri quadrati, con dimensioni di circa 19 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso sud, il che è vantaggioso per coloro che godono della vita all'aperto e desiderano sfruttare al massimo la luce solare durante il giorno. L'accesso alla parte posteriore della proprietà è possibile tramite un sentiero laterale, fornendo un comodo accesso al giardino e al garage senza dover passare attraverso la casa.

In termini di efficienza energetica, la proprietà porta un'etichetta energetica E. Gli attuali proprietari hanno preso provvedimenti per migliorare l'isolamento negli ultimi anni, incluso l'isolamento del soffitto. La proprietà presenta anche doppi vetri parziali, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una combinazione di caldaia centralizzata e stufa a legna, offrendo sia convenienza che l'atmosfera di un vero fuoco durante i mesi più freddi. L'acqua calda è fornita tramite il sistema di riscaldamento centralizzato. La caldaia è una caldaia a gas Remeha HR del 2025, che è inclusa nell'acquisto come proprietà, il che significa che il nuovo proprietario non dovrà preoccuparsi di questo elettrodomestico principale nel prossimo futuro.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono un doppio sistema di aria condizionata installato nella casa, che fornisce il controllo del clima durante i periodi più caldi. La proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica e ha cavi televisivi disponibili, soddisfacendo le moderne esigenze di comunicazione e intrattenimento. L'interno è offerto parzialmente arredato, il che potrebbe attrarre acquirenti che cercano una transizione più fluida nella loro nuova casa.

Con una superficie abitativa totale di 87 metri quadrati, 7 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 53 metri quadrati di stoccaggio esterno nel garage, la proprietà offre una distribuzione pratica dello spazio. Il volume totale della residenza è di 347 metri cubi e il lotto copre 232 metri quadrati. Il prezzo richiesto è fissato a 285.000 euro, che si traduce in circa 3.276 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

La proprietà è disponibile per il trasferimento da concordare, permettendo una certa flessibilità riguardo alla data di trasloco. La designazione catastale è AMBT-ALMELO H 9810 e la proprietà è detenuta in piena proprietà. Il parcheggio è disponibile sia sulla proprietà stessa che attraverso opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Questa casa semi-accoppiata del 1918 offre una combinazione distintiva di carattere, modernizzazione e caratteristiche pratiche. La presenza del grande garage con le proprie strutture distingue questa proprietà da molte case comparabili nella zona, rendendola particolarmente adatta per acquirenti che richiedono spazio di lavoro, strutture per hobby o un sostanziale stoccaggio di veicoli nella loro residenza. La posizione centrale ma tranquilla, combinata con i recenti aggiornamenti agli interni e ai sistemi meccanici, crea una residenza che bilancia l'attrattiva storica con la vivibilità contemporanea.