Villa Indipendente in Contesto Forestale con Ampio Terreno

L'immobile si trova su Prins Willem Alexanderlaan nella parte sud di 't Harde. Questa villa indipendente offre 162 metri quadrati di spazio abitativo situata su un lotto di 1.065 metri quadrati di terreno privato. La villa è posizionata in un'area molto boschiva nel quartiere delle ville di 't Harde. Entrando nel quartiere, si percepisce immediatamente il carattere verde, boschivo ed esclusivo. Il quartiere si trova ai margini di 't Harde e offre accesso diretto all'estesa area forestale della Veluwe nord-occidentale. È caratterizzato dal carattere forestale preservato, e ovunque si guardi, c'è una sola esperienza: questo è un luogo esclusivo e naturale in cui vivere. Questo quartiere si trova in un'ex area forestale, dove in passato sono stati assegnati lotti per la costruzione di varie case indipendenti e ville.

L'immobile al numero 8 di Prins Willem Alexanderlaan si trova in una posizione suggestiva. È posizionato su un angolo con viste libere e di fronte all'unico giardino forestale rimasto nel quartiere. Questo lo rende una posizione molto piacevole. Prins Willem Alexanderlaan si trova ai margini del distretto, rendendola una strada tranquilla frequentata solo da traffico di destinazione. Grazie alla sua posizione ai margini, ci si trova nella foresta in pochi istanti, dove si può scoprire la bellissima flora e fauna della Veluwe. Che sia una passeggiata tranquilla con il cane o essere attivi sotto forma di jogging o mountain bike, tutto è possibile qui. Chilometri di area forestale si trovano ai piedi di questa proprietà, dove ogni passeggiata o attività offre un'esperienza diversa. Inoltre, la posizione vicino alla foresta significa che molti animali possono essere trovati nelle vicinanze. Gli uccelli volano nell'aria, gli scoiattoli saltano da albero ad albero, e i cervi saltano nei giardini. Il venditore ha catturato tutto questo con la fotocamera, e queste bellissime immagini si possono trovare nella brochure.

't Harde è un villaggio centralmente situato ai margini della Veluwe. Il villaggio ha circa 7.000 abitanti e ha un'atmosfera piacevole. Molti conoscono il villaggio per la base militare De Tonnet, che forma la base per l'origine e la crescita del villaggio. Grazie alla presenza di una stazione ferroviaria, un collegamento all'autostrada A-28 e un centro commerciale rinnovato, questa è la base ideale per chi cerca un luogo tranquillo e centrale nei Paesi Bassi, vivendo allo stesso tempo vicino a tutte le grandi città. Il villaggio ha un centro commerciale rinnovato dove è possibile fare la spesa quotidiana, e grazie ai buoni collegamenti, le grandi città come Zwolle, Harderwijk, Amersfoort e Apeldoorn sono facilmente raggiungibili. La pittoresca Elburg si trova anche a distanza in bicicletta dalla proprietà, dove si può godere di una terrazza, assorbire la storia secolare, uscire sull'acqua o visitare uno dei tanti negozi. Altre strutture come scuole, comunità religiose, medici, farmacie e altre necessità sono facilmente raggiungibili.

La proprietà è stata costruita nel 1974 utilizzando metodi di costruzione tradizionali, rendendola una casa solidamente costruita. Il volume dell'edificio è di 500 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole.

La disposizione del piano terra consiste in un ingresso coperto, atrio, zona guardaroba, quadro elettrico, scala per il primo piano, bagno con wc e una spaziosa camera da letto, ufficio o studio di circa 14 metri quadrati al piano terra con un elegante bagno en-suite dotato di doccia angolare e lavandino. Dall'atrio si accede all'ampio soggiorno a forma di L di circa 45 metri quadrati con un bellissimo pavimento in parquet e magnifiche angolazioni di vista sul giardino boschivo. Il soggiorno presenta una zona soggiorno orientata verso il giardino con una stufa a legna, una porta verso la terrazza e una zona pranzo. C'è un collegamento chiuso con la cucina orientata verso la strada di circa 12,50 metri quadrati con cucina ad angolo comprendente vari elettrodomestici e una porta verso il giardino laterale.

Il primo piano contiene un disimpegno, una generosa camera da letto nella parte anteriore di circa 16 metri quadrati con grandi armadi a scorrimento e pareti inclinate per lo spazio di archiviazione. Un secondo bagno presenta un angolo doccia, wc, lavandino e un lucernario Velux per la luce naturale. C'è una stanza tecnica con l'installazione del riscaldamento ad aria calda e una caldaia centralizzata per l'acqua calda. Una spaziosa camera da letto per bambini nella parte posteriore di circa 11,50 metri quadrati con pareti inclinate e una porta che dà sul balcone. Un'altra camera da letto per bambini altrettanto spaziosa nella parte posteriore di circa 11 metri quadrati con una seconda porta che dà sul balcone, pareti inclinate e un lucernario Velux. Grazie alla grande finestra a abbaino, c'è una camera da letto di circa 10 metri quadrati sul lato giardino.

Sopra le due camere da letto nella parte posteriore, c'è una soffitta completamente pavimentata per riporre vari oggetti. La soffitta è accessibile tramite un botolo dal disimpegno.

Accanto alla proprietà si trova un grande garage in mattoni di circa 25 metri quadrati, diviso in una sezione parcheggio nella parte anteriore con porta elettrica e un'area di stoccaggio nella parte posteriore. Il garage è dotato di elettricità e acqua. Davanti al garage c'è un ampio viale d'accesso dove c'è spazio per parcheggiare più auto.

Il giardino che circonda la proprietà è stato progettato da un architetto paesaggista. Il giardino ha un carattere boschivo e include varie terrazze, piante diverse e una grande area con laghetto. Nel giardino si vive l'ambiente forestale perché il giardino si fonde con il tutto. Nel giardino c'è anche una legnaia e un capanno in legno di circa 4 metri quadrati con elettricità. Questo capanno contiene una pompa di acqua sotterranea con una pompa per l'impianto di irrigazione del giardino che è stato posato su tutto il lotto.

La proprietà ha un certificato energetico D. L'isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito da riscaldamento ad aria calda e l'acqua calda è fornita da una caldaia centralizzata. La proprietà presenta anche tende da sole esterne, un lucernario, cavo in fibra ottica, un camino e cavo TV.

La proprietà ha sette stanze in totale, tra cui cinque camere da letto. Ci sono due bagni e un wc separato. Le strutture del bagno includono due docce, una delle quali è una doccia a pavimento, due lavandini e un wc.

Ci sono diverse caratteristiche speciali da notare. La proprietà sarà venduta con una clausola di non occupazione. C'è una striscia di terreno comunale in uso da parte della proprietà. In consultazione con il comune, è stato discusso che questo terreno può essere acquistato dal prossimo residente. C'è anche la possibilità di creare un secondo viale d'accesso sul lotto, accessibile dal cortile accanto alla proprietà. I preparativi per questo sono già stati fatti. La proprietà sarà consegnata vuota e sgomberata, ad eccezione delle coperture delle finestre e dei pavimenti, degli armadi nella camera da letto principale al piano terra, degli armadi nella camera da letto anteriore al piano superiore e del banco da lavoro nel garage. La consegna è in consultazione con i venditori e la consegna a breve termine è possibile.

Il riferimento catastale è DOORNSPIJK E 5031. La situazione della proprietà è la piena proprietà. Le caratteristiche della posizione includono essere ai margini della foresta, su una strada tranquilla, posizione riparata, in ambiente forestale, in area residenziale e con viste libere. Il giardino è un giardino su tutti i lati.