Incantevole casa angolare con giardino nel centro di Zaandam

Questa incantevole casa angolare si trova in Prins Hendrikstraat nel quartiere Prins Hendrikbuurt di Zaandam. La proprietà offre una disposizione pratica distribuita su due piani abitativi, con una superficie abitabile totale di circa 69 metri quadrati. Essendo posizionata su un angolo, offre il vantaggio di avere un solo vicino diretto e permette alla luce naturale di entrare da due lati dell'edificio.

Il piano terra comprende un ingresso con un armadio per i contatori e una scala che conduce al primo piano. Il soggiorno si trova nella parte anteriore della casa e beneficia di finestre su due lati grazie alla posizione angolare, creando un'atmosfera luminosa e piacevole. Nella parte posteriore del piano terra, la cucina dà accesso allo spazio esterno. Su questo livello è situato anche un bagno separato.

Il primo piano dispone di un disimpegno che offre spazio sufficiente per ospitare un ufficio o uno spazio di studio. Da questo disimpegno si accede a due camere da letto e al bagno. Il bagno è dotato di doccia e lavandino.

La proprietà include il riscaldamento a pavimento, nonché una caldaia a condensazione ad alto rendimento per il riscaldamento e l'acqua calda. L'etichetta energetica è classificata E, tipica per una proprietà di questa epoca.

All'esterno, la proprietà vanta un giardino compatto con accesso posteriore. C'è un diritto di passaggio lungo il lato della casa, che fornisce un percorso alternativo per raggiungere il giardino dalla strada. Il giardino contiene anche unità di stoccaggio pratiche adatte per riporre biciclette e altri oggetti. Inoltre, è presente una casetta in legno indipendente che offre circa 11 metri quadrati di spazio di deposito esterno.

L'area totale del lotto misura 79 metri quadrati e il volume della proprietà è di 274 metri cubi. La casa è stata originariamente costruita nel 1905, conferendole un aspetto caratteristico tipico del periodo.

Secondo i registri comunali, le fondamenta sono indicate in condizioni moderate. Si consiglia agli acquirenti potenziali di effettuare una propria ispezione per valutare le attuali condizioni delle fondamenta.

La valutazione municipale (WOZ) per questa proprietà è fissata a 408.000 euro con data di riferimento al 2024. Questa valutazione potrebbe essere di interesse per gli acquirenti che considerano il potenziale valore della proprietà.

Prins Hendrikstraat si trova in una parte centrale e conveniente di Zaandam. Il centro città con i suoi vari negozi, supermercati, ristoranti e scuole è nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Zaandam è facilmente accessibile e fornisce collegamenti diretti alla Stazione Centrale di Amsterdam con un tempo di percorrenza di circa 12 minuti. Le principali strade che portano ad Amsterdam, Haarlem e Alkmaar sono anche facilmente raggiungibili da questa posizione.

La proprietà viene offerta con una data di accettazione da concordare e il prezzo richiesto è di 300.000 euro, esclusivo dei costi per l'acquirente come l'imposta di registro e le spese notarili.