Casa unifamiliare indipendente ben tenuta con 4 camere da letto e strutture al piano terra
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa ben tenuta casa unifamiliare indipendente si trova in Prins Clausstraat 5 nel quartiere Parkwijk di Stadskanaal. La proprietà è stata costruita nel 1994 ed è stata accuratamente mantenuta sia all'interno che all'esterno nel corso degli anni. La casa offre una zona abitativa confortevole di 131 metri quadrati con un volume totale di 615 metri cubi. Il lotto copre 323 metri quadrati secondo i dati catastali, sebbene la descrizione menzioni 401 metri quadrati, che potrebbero includere ulteriori diritti di accesso o una discrepanza di misurazione.
Il layout del piano terra è stato progettato tenendo conto dell'accessibilità. Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva nel corridoio che fornisce accesso alle scale, a un locale wc con un piccolo lavandino e ai vari ambienti abitativi. Il piano terra dispone di una camera da letto di circa 11 metri quadrati, rendendo la proprietà adatta a chi preferisce o richiede la vita su un solo livello. Adiacente a questa camera si trova un bagno completo dotato di vasca da bagno, doccia a walk-in, mobile lavabo, scaldasalviette e ventilazione meccanica.
Il soggiorno è spazioso e beneficia di abbondante luce naturale. Dispone di porte scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando una connessione fluida tra interno ed esterno. Il soggiorno è dotato di aria condizionata che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento, permettendo temperature confortevoli tutto l'anno. Inoltre, in questo ambiente è stato installato il riscaldamento a pavimento per il massimo comfort durante i mesi più freddi.
La cucina open space è ordinata e comprende una varietà di elettrodomestici a incasso. Questi includono un piano cottura a gas a cinque fuochi, un frigorifero, un microonde, una lavastoviglie e una cappa aspirante. Dalla cucina si accede a un locale lavanderia dove si trovano gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. La caldaia combinata ad alto rendimento, un'unità a gas Nefit Trendline 30 del 2014 di proprietà della casa, si trova anch'essa in questo locale. Un ripostiglio offre ulteriore spazio per i beni di casa.
Dal locale lavanderia si può raggiungere il garage, che misura circa 36 metri quadrati. Il garage è dotato di porta elettrica e dispone di allacciamenti per elettricità e riscaldamento, rendendolo adatto a vari usi oltre al semplice parcheggio di un veicolo. Il garage offre inoltre accesso al giardino posteriore.
Il primo piano è raggiungibile tramite le scale nel corridoio. Il pianerottolo conduce a tre camere da letto, tutte dotate di lucernari per far entrare la luce naturale. Dietro le pareti basse trovate utili spazi di deposito. Il primo piano contiene anche un secondo bagno, dotato di cabina doccia, una seconda toilet e un doppio mobile lavabo. Questa disposizione significa che la proprietà dispone di due bagni completi in totale, cosa pratica per famiglie o nuclei con più occupanti.
Il piano sottotetto è accessibile tramite una scala a scomparsa e offre ulteriore spazio di deposito. Pur non essendo un piano abitativo completo, fornisce un prezioso spazio per riporre oggetti stagionali, bagagli e altri effetti personali non necessari quotidianamente.
La proprietà dispone di giardini sul fronte, sul fianco e sul retro della casa. È presente anche una terrazza solare per il relax all'aperto. Il giardino principale si trova sul retro e è esposto a sud-est, il che significa che beneficia del sole del mattino e del primo pomeriggio. I giardini sono descritti come ben tenuti e possono essere raggiunti tramite un sentiero posteriore, comodo per portare dentro e fuori oggetti senza dover passare per la casa.
L'efficienza energetica della proprietà è classificata con l'etichetta B. Questa valutazione è ottenuta grazie a misure di isolamento complete che includono isolamento del tetto, isolamento del pavimento, isolamento delle pareti interne e doppi vetri ovunque. Queste caratteristiche contribuiscono a ridurre le bollette mensili del riscaldamento e a creare un clima interno più confortevole.
Le caratteristiche aggiuntive della proprietà includono connessioni in fibra ottica, serrande avvolgibili, una porta scorrevole patio e connessioni TV via cavo. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà.
La posizione di questa casa è particolarmente attraente per la sua vicinanza al Julianapark. Questo parco, Monumento Nazionale, è stato realizzato negli anni '30 e progettato secondo lo stile paesaggistico inglese con sentieri sinuosi e uno stagno di forma irregolare. Il parco offre piacevoli passeggiate proprio sulla soglia di casa. Il centro commerciale di Stadskanaal con tutti i servizi necessari si trova a breve distanza, fornendo un comodo accesso alle necessità quotidiane.
La proprietà è messa in vendita al prezzo richiesto di 398.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Questo corrisponde a circa 3.038 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I termini di accettazione sono da discutere e la proprietà è attualmente disponibile sul mercato.