Casa a schiera ben tenuta con spazio sorprendente e giardino in un quartiere tranquillo

Questa casa a schiera ben tenuta si trova al numero 8 di Prins Bernhardstraat nel villaggio di Schoonrewoerd, situata nel comune di Vijfheerenlanden. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con una superficie abitabile totale di circa 94 metri quadrati, costruita nel 1965. La casa è posizionata su un lotto di 134 metri quadrati e dispone sia di un giardino anteriore che posteriore, fornendo piacevoli spazi all'aperto per gli abitanti.

Entrando nella proprietà, si arriva nell'ingresso che dà accesso al bagno, a un ripostiglio che ospita anche il quadro elettrico, e alla scala che conduce al primo piano. L'ingresso è collegato direttamente al soggiorno, progettato come un soggiorno passante con ampie finestre sia davanti che dietro la casa. Questa disposizione assicura un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno è ampiamente proporzionato e offre spazio sufficiente per creare una comoda zona seduta e una zona pranzo. Un recente miglioramento degno di nota è l'installazione di un nuovo tubo di scarico in acciaio inossidabile, che rende la proprietà pronta per l'installazione di una stufa a legna per coloro che apprezzano un'atmosfera e calore aggiuntivi durante i mesi più freddi.

Nella parte posteriore del piano terra, si trova la cucina situata in un'estensione. L'attuale spazio della cucina offre spazio sufficiente per realizzare una disposizione moderna della cucina secondo le preferenze e i gusti personali. Adiacente alla cucina c'è uno spazio aggiuntivo costruito, tradizionalmente chiamato klompenhok (sgabuzzino per gli zoccoli), che fornisce prezioso spazio extra per vari oggetti domestici.

Il primo piano è accessibile tramite la scala nell'ingresso e presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Tutte e tre le camere da letto sono di buone dimensioni e possono essere sistemate praticamente per soddisfare diverse esigenze. Ogni camera da letto è dotata di spazio armadio a muro, che aggiunge all'utilità pratica di queste stanze. Una delle camere da letto dà accesso a un balcone nella parte posteriore della proprietà, offrendo un piacevole punto per godere degli spazi esterni a un livello superiore.

Il bagno di questo piano è stato rifinito in stile moderno ed è dotato di vasca da bagno, doccia walk-in e mobile da bagno. Lo spazio è funzionale e tenuto in ordine, e beneficia della luce naturale del giorno che entra nella stanza.

Si accede al secondo piano tramite una scala fissa, che conduce allo spazio della mansarda. Questa area è stata finitamente sistemata e presenta due lucernari che permettono l'ingresso di una piacevole luce diurna. Dietro le pareti spioventi, c'è un notevole spazio di stoccaggio pratico disponibile per oggetti che non devono essere accessibili quotidianamente. L'altezza del colmo misura circa 1,77 metri. Sebbene questo non si qualifichi ufficialmente come un piano residenziale completo e pertanto non sia incluso nel calcolo della superficie abitabile, lo spazio è altamente adatto per l'uso come camera da letto per bambini, ufficio in casa o stanza per hobby. L'annuncio nota che l'installazione di un abbaino che sollevi il colmo potrebbe aumentare significativamente la superficie abitabile utilizzabile della proprietà.

Gli spazi esterni della proprietà sono stati curati con attenzione. Il giardino anteriore è ben tenuto con un'abbondanza di verde, creando un ingresso attraente per la casa. Il giardino posteriore offre una piacevole area all'aperto con un buon grado di privacy. Sul retro del giardino, c'è una rimessa in pietra di circa 10 metri quadrati, ideale per riporre biciclette e attrezzature da giardino. La rimessa è dotata di elettricità. Il giardino posteriore misura 54 metri quadrati con una profondità di 9 metri e una larghezza di 6 metri, esposto a nordest e accessibile tramite un passaggio posteriore.

La proprietà si trova in un'area residenziale tranquilla e ben tenuta. Sul retro, la casa confina con un parco giochi con attrezzature per bambini, rendendola una posizione adatta alle famiglie. C'è ampio parcheggio pubblico disponibile nelle vicinanze. I servizi quotidiani come una scuola primaria, un minimarket, una panetteria e un ristorante sono raggiungibili a piedi. La città di Leerdam può essere raggiunta in auto in circa cinque minuti, offrendo una più ampia gamma di strutture e servizi.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica C. La casa presenta varie misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, vetri ad alta efficienza e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione. La caldaia è stata installata nel 2025 ed è di proprietà degli attuali proprietari, il che significa che non si applicano costi di noleggio per questo sistema.

La proprietà è offerta a un prezzo di 385.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Questo si traduce in circa 4.096 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La data di consegna è da concordare, offrendo flessibilità sia per l'acquirente che per il venditore.

In sintesi, questa casa a schiera a Schoonrewoerd offre una solida base per una vita confortevole. La proprietà combina un soggiorno luminoso e spazioso con pratici spazi per le camere da letto, un bagno moderno e uno spazio aggiuntivo utilizzabile al piano mansardato. La presenza di un giardino con una rimessa, la posizione adatta alle famiglie vicino a un parco giochi e la vicinanza ai servizi quotidiani rendono questa una casa adatta per famiglie o individui alla ricerca di un ambiente residenziale tranquillo con buona accessibilità alle città più grandi della regione.