Casa a schiera completamente ristrutturata e pronta per essere abitata a Rijssen

Questa casa a schiera pronta per essere abitata si trova in Prins Bernhardstraat nel quartiere De Welle di Rijssen. La proprietà è stata completamente modernizzata nel periodo 2024-2025, con praticamente ogni aspetto della casa che è stato affrontato e aggiornato. Il prezzo richiesto è di 359.000 euro, spese di acquisto a carico dell'acquirente.

La casa è stata originariamente costruita nel 1963 e presenta un tradizionale tetto a capanna coperto da tegole. Nonostante la sua età, la proprietà ora soddisfa gli standard moderni grazie ai vasti lavori di ristrutturazione che sono stati effettuati. La superficie abitabile totale misura 104 metri quadrati secondo le specifiche pubblicate, sebbene un rapporto di misurazione NEN 2580 menzionato nell'annuncio indichi una superficie abitabile di 91 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 366 metri cubi. La dimensione del lotto è di 152 metri quadrati.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso nella parte anteriore della proprietà, situato sotto una tettoia rinnovata con spot luminosi. L'ingresso contiene un quadro elettrico modernizzato, una scala ristrutturata con un armadio sottostante, una nicchia guardaroba e un moderno servizio igienico con wc a parete e fontana, tutti installati nel 2025. Dall'ingresso si accede, attraverso un'attraente porta interna in vetro, alla cucina aperta. La moderna cucina a incasso è stata installata nella primavera del 2025 e include una lavastoviglie, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno a microonde combinato e un frigorifero.

Il soggiorno ha un design traversante, il che significa che si estende dalla parte anteriore a quella posteriore della proprietà, permettendo l'ingresso di molta luce naturale. Una stufa a legna crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Le pareti e il soffitto sono stati finiti con cura con intonaco liscio.

Il primo piano contiene tre camere da letto, ciascuna dotata di spazio armadio. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della proprietà e dispone di un balcone oltre che di un'installazione di aria condizionata per il comfort durante le calde giornate estive. Su questo piano è presente anche una lavanderia separata con allaccio per la lavatrice. Il moderno bagno è situato nella parte anteriore della proprietà e include un angolo doccia walk-in con doccia a pioggia e canale di scolo, un wc a parete, un mobile da bagno e uno scaldasalviette elettrico. La proprietà è dotata di ventilazione meccanica.

Il secondo piano è composto da un ampio solaio aperto utilizzato come ripostiglio che offre un eccellente potenziale per creare un'ulteriore camera da letto o una stanza hobby. Questo spazio è dotato di un nuovo lucernario Velux. La caldaia a condensazione Intergas HR107, installata alla fine del 2024, si trova anch'essa su questo piano. Questa caldaia è a gas ed è di proprietà dell'attuale proprietario.

La proprietà è stata completamente dotata di infissi in plastica e vetri HR++ ovunque, inclusi le porte anteriore e posteriore e un elemento della facciata al primo piano. Questo aggiornamento completo offre significativi risparmi energetici ed elimina la necessità di future verniciature. La parete a cassetta è stata isolata professionalmente alla fine del 2024. Questi miglioramenti hanno portato a una classificazione energetica di classe B. Anche il tetto presenta un isolamento secondo le specifiche della proprietà.

Lo spazio esterno include un giardino sul retro esposto a ovest, che misura 60 metri quadrati con dimensioni di 12 metri di profondità e 5 metri di larghezza. Questa orientazione significa che il giardino riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio piacevole in cui rilassarsi dopo il lavoro. Un sentiero posteriore fornisce l'accesso al giardino. Anche la parte anteriore della proprietà ha un'area verde. Una dipendenza in pietra staccata è stata accuratamente ristrutturata ed è dotata di una tettoia. La dipendenza ha l'elettricità ma non è isolata. Lo spazio esterno di deposito ammonta a 13 metri quadrati, mentre lo spazio esterno aggiunto, ovvero il balcone, misura 5 metri quadrati.

La Prins Bernhardstraat è una strada tranquilla con solo traffico locale lento, rendendola un ambiente sicuro per i bambini che giocano. Il quartiere è caratterizzato da ampi spazi verdi pubblici nelle vicinanze. La foresta di Rijssen si trova a breve distanza, offrendo vari percorsi per passeggiate e bicicletta. I servizi quotidiani come un supermercato e scuole primarie si trovano nelle immediate vicinanze. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche della zona.

La proprietà viene offerta con consegna da concordare. La designazione catastale è RIJSSEN H 1767 e la proprietà è detenuta in piena proprietà. La casa è parzialmente arredata secondo i dettagli dell'annuncio. Il cavo in fibra ottica è disponibile presso la proprietà. Le tende da sole esterne sono tra i comfort inclusi.

L'agenzia immobiliare, Otten and Flim, sottolinea che una documentazione dettagliata che include una brochure e un questionario del venditore sarà fornita durante le visite. Le misurazioni e le planimetrie si basano su un rapporto di misurazione NEN 2580, sebbene l'agenzia precisi di non poter accettare responsabilità per un'errata rappresentazione delle informazioni a causa del processo di pubblicazione attraverso vari canali esterni.

Servizi di consulenza finanziaria sono offerti attraverso Veldsink, associata all'agenzia immobiliare, per coloro che sono interessati a esplorare le opzioni di mutuo e i calcoli dei pagamenti mensili per questa proprietà.