Ampia villa unifamiliare indipendente con garage e soleggiato giardino esposto a sud

Questa villa unifamiliare indipendente è situata in posizione angolare nel villaggio di Vlijmen, nella provincia del Brabante Settentrionale. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 151 metri quadrati ed è costruita su un lotto di 582 metri quadrati. La casa è stata originariamente costruita nel 1986 e da allora è stata aggiornata con vari miglioramenti, tra cui l'installazione di vetri ad alte prestazioni (HR) ovunque, che contribuisce all'attuale classe energetica B. Il prezzo richiesto è di 775.000 euro, costi a carico dell'acquirente.

Arrivando alla proprietà, troverete il vostro viale d'accesso privato dove poter parcheggiare l'auto. La porta d'ingresso conduce in un ampio e luminoso ingresso. Da questo punto centrale, si accede al bagno, alla cassa contatori, alla cucina, alle scale per il primo piano, al soggiorno e alla sala da pranzo. La planimetria del piano terra è ben studiata e garantisce un fluire naturale tra i diversi spazi abitativi.

Il soggiorno si sviluppa per tutta la lunghezza della casa e crea un'impressione particolarmente spaziosa. Grandi finestre e una caratteristica bow-window garantiscono l'ingresso di molta luce naturale nella stanza per tutta la giornata. Un caminetto aggiunge calore e atmosfera all'area living. C'è ampio spazio per un comodo angolo relax e ulteriori mobili contenitori se desiderati. La stanza si collega perfettamente all'adiacente sala da pranzo.

La sala da pranzo è impostata come spazio en-suite adiacente al soggiorno. Qui c'è spazio per un grande tavolo da pranzo e si gode di una piacevole vista sul giardino. Una porta a scorrimento fornisce l'accesso diretto al cortile sul retro, creando una transizione fluida tra vita indoor e outdoor. Durante i mesi estivi, il giardino diventa di fatto un prolungamento dello spazio abitativo.

La cucina è disposta in modo pratico ed è dotata di vari elettrodomestici incassati. Questi includono un piano cottura a induzione, un frigorifero, un forno combinato e una lavastoviglie. Dalla cucina si accede alla lavanderia, che ospita gli allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice. La caldaia, un modello combinato a gas Remeha del 2022, si trova anch'essa qui. La lavanderia ha una porta indipendente che affaccia sul giardino, aumentando la praticità dello spazio.

Il primo piano è raggiungibile tramite le scale nell'ingresso. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale è generosa e offre spazio per un letto doppio e un grande armadio. C'è anche spazio sufficiente per creare un guardaroba walk-in se desiderato. Questa camera ha accesso diretto al proprio bagno, che è dotato di vasca da bagno, water e lavandino con mobile da bagno. Questa disposizione offre un comfort e una privacy extra per gli occupanti della camera principale.

Le altre due camere da letto sono ideali per bambini, un ufficio domestico o uno spazio hobby. Entrambe le stanze offrono spazio a sufficienza per un letto, un armadio e una scrivania. Il secondo bagno di questo piano è dotato di doccia walk-in e lavandino con mobile. Avere due bagni completi è una caratteristica notevole per una proprietà con tre camere da letto e aggiunge notevole comodità per una famiglia.

Il garage è un'aggiunta pratica alla proprietà. Misurando circa 5 per 5 metri, può ospitare un'auto lasciando ancora spazio per biciclette, una moto o attrezzi da giardino. Il garage è accessibile sia dal viale d'accesso che dal giardino sul retro. Dispone di un utile solaio di stoccaggio ed è dotato di elettricità e acqua corrente, il che ne aumenta la funzionalità per vari scopi.

Il giardino è orientato a sud, permettendo di godere della luce solare per tutta la giornata. C'è ampio spazio per creare più aree salotto. Nella parte anteriore del giardino c'è un pergolato dove ci si può sedere al riparo dalle intemperie. Nella parte posteriore del giardino è stato installato un altro pergolato, ideale per posizionare un set da esterno o per organizzare un barbecue con amici e parenti. Che vi piaccia il giardinaggio, rilassarvi all'aperto o creare un'area giochi per i bambini, questo giardino offre lo spazio e le possibilità necessarie. La sensazione generale dello spazio all'aperto è spaziosa e verde, completando il carattere della casa.

Per quanto riguarda le specifiche, la proprietà ha un volume totale di 683 metri cubi. Oltre ai 151 metri quadrati di superficie abitabile, ci sono 25 metri quadrati di altri spazi interni e 28 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il giardino sul retro misura specificamente 81 metri quadrati, con una profondità di 14,50 metri e una larghezza di 5,60 metri. La proprietà presenta un tetto a capanna coperto di tegole ed è dotata di ventilazione meccanica e connessione per cavo TV.

La posizione della proprietà è descritta come un luogo tranquillo a Vlijmen, su un distinto lotto d'angolo. L'area circostante è caratterizzata da ville indipendenti e di pregio. I servizi quotidiani come negozi, scuole e strutture sportive sono disponibili nelle vicinanze. La proprietà beneficia anche di un buon accesso alle strade principali che portano alle città circostanti, tra cui Den Bosch. Questa combinazione di un ambiente residenziale pacifico con comodi collegamenti ai centri urbani rende la posizione particolarmente attraente.

La casa è offerta con una data di consegna da concordare, il che offre flessibilità sia agli attuali proprietari che ai potenziali acquirenti. La proprietà è disponibile per la visita attraverso la piattaforma di annunci immobiliari Funda, dove è stata pubblicata l'8 aprile 2026.