Ampia maisonette ristrutturata con due balconi e tre camere da letto a Tilburg

Questa maisonette si trova al numero 93 di Postelse Hoeflaan nel quartiere Jagersbuurt Oost di Tilburg. La proprietà è situata al quarto e quinto piano di un complesso residenziale che dispone di un ingresso chiuso con cassette postali e un sistema di videocitofono. I residenti hanno accesso sia all'ascensore che alle scale fisse per raggiungere i piani superiori.

L'appartamento ha una superficie abitabile totale di circa 96 metri quadrati ed è stato originariamente costruito nel 1967. Attualmente è in possesso della classe energetica C. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati con nuovi pavimenti installati in tutta la casa, un nuovo bagno e un nuovo locale toilette separato.

Entrando nell'appartamento al quarto piano, si accede a un ampio corridoio che dà accesso al soggiorno, alla cucina, al bagno e a una stanza multifunzionale. Il locale toilette è stato completamente ristrutturato e presenta pareti piastrellate, un sanitario sospeso, un piccolo lavandino e uno specchio. La cucina è disposta in linea retta lungo una parete e offre ampio spazio per gli armadietti. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, una lavastoviglie, un microonde, un combinato frigorifero-freezer e una pensile a muro fissa.

Il soggiorno è spazioso e gode di una buona luce naturale che filtra attraverso ampie finestre dotate di infissi in PVC e doppi vetri. Dal soggiorno si può accedere al primo balcone, esposto a est, che lo rende un luogo piacevole per godersi il sole mattutino. Una scala fissa nel soggiorno conduce al secondo livello abitativo al quinto piano. Il soggiorno, il corridoio e la stanza multifunzionale hanno tutti pavimenti in laminato di alta qualità.

La stanza multifunzionale al quarto piano ospita l'impianto tecnico per la caldaia per l'acqua calda, l'armadio del contatore elettrico e il punto di collegamento per la lavatrice. Questo spazio può fungere da lavanderia o area di stoccaggio aggiuntiva. La caldaia è un modello Daalderop del 2015 ed è inclusa nella proprietà.

Il quinto piano contiene un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Tutte e tre le camere da letto sono di dimensioni generose e presentano pavimenti in laminato e infissi in PVC con doppi vetri. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore dell'appartamento e ha accesso a un secondo balcone esposto a ovest, permettendo agli occupanti di godersi il sole serale. Questa specifica camera offre anche la possibilità di essere divisa in due stanze separate, se lo si desidera, fornendo flessibilità nel layout.

Il bagno è stato completamente ristrutturato ed è interamente piastrellato. È dotato di doccia walk-in, un sanitario, un lavandino e un radiatore a parete per il riscaldamento. La sezione delle caratteristiche dell'annuncio menziona anche una vasca da bagno, anche se la descrizione fa riferimento specifico a una doccia walk-in; pertanto, i potenziali acquirenti potrebbero voler verificare l'esatta configurazione del bagno durante una visita.

L'appartamento è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato condominiale, per il quale è richiesto un pagamento anticipato mensile di 111 euro. L'acqua calda è fornita dalla caldaia elettrica di proprietà e non in affitto. Il contributo mensile dell'Associazione dei Proprietari (VvE) ammonta a 303 euro. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio.

La posizione di questa proprietà offre un comodo accesso a varie comodità. Il centro commerciale Westermarkt e il Westerpark si trovano entrambi a breve distanza a piedi o in bicicletta. Diverse scuole e l'università si trovano nelle vicinanze. L'appartamento è situato vicino a due stazioni ferroviarie, garantendo buone connessioni con i trasporti pubblici. Le strade che portano all'autostrada sono facilmente raggiungibili da questa posizione. Nonostante la vicinanza ai servizi, il quartiere offre un ambiente residenziale tranquillo.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico nell'area circostante. L'edificio dell'appartamento ha un tetto piatto coperto con materiale bituminoso. Lo spazio esterno pertinenziale all'edificio ammonta a 4 metri quadrati, che corrispondono ai due balconi. Il volume totale dell'appartamento è di 200 metri cubi. La proprietà dispone di ventilazione naturale e connessioni per cavo TV.

Il venditore non ha occupato personalmente questa proprietà, il che significa che non si applica alcuna clausola di auto-occupazione alla vendita. Tuttavia, si applicheranno sia una clausola di età che una clausola sull'amianto, dato l'anno di costruzione del 1967. Queste clausole sono standard per le proprietà più antiche nei Paesi Bassi.

Questa maisonette si presenta come una casa pronta per essere abitata, recentemente aggiornata con finiture moderne. La combinazione di due livelli abitativi, tre camere da letto e due balconi offre un'esperienza abitativa che ricorda quella di una casa indipendente, mantenendo tuttavia la comodità della vita in appartamento con ascensore e responsabilità di manutenzione condivise tramite la VvE.