Casa Bifamiliare Ben Tenuta con Piscina in Zona Residenziale Tranquilla Vicino alla Natura

Questa casa bifamiliare ben tenuta si trova in Populierenlaan 19 nel villaggio di Oirsbeek, situato nel comune di Schinnen nella provincia di Limburgo. La proprietà vanta una superficie abitabile di 88 metri quadrati ed è costruita su un lotto di 295 metri quadrati. La casa è stata originariamente costruita nel 1960 ed è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni. Il volume totale della proprietà misura 355 metri cubi.

La proprietà è una casa bifamiliare, nota in olandese come "twee-onder-een-kapwoning", il che significa che condivide un muro con la proprietà adiacente. Questo tipo di abitazione è molto diffuso nei Paesi Bassi in quanto offre maggiore privacy rispetto a una casa a schiera, pur risultando più accessibile rispetto a una proprietà completamente indipendente. Il tetto è a falde coperto da tradizionali tegole olandesi.

Il seminterrato della proprietà funge da spazio di deposito, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti non necessari su base giornaliera. Questa è una caratteristica pratica che si aggiunge alla capacità complessiva di stoccaggio della casa.

Al piano terra, i visitatori accedono tramite un ingresso che fornisce accesso alla scala che conduce al piano superiore, al quadro elettrico e a un bagno moderno. Il soggiorno si trova al piano terra e beneficia di una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. Una porta a scorrimento nel soggiorno si apre direttamente sul giardino, creando un collegamento perfetto tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Questo è particolarmente piacevole durante i mesi più caldi, quando il giardino può essere utilizzato come prolungamento della zona giorno.

La cucina è una cucina chiusa con un allestimento ben mantenuto. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati tra cui una lavastoviglie, un frigorifero, un forno combinato, un piano cottura e una cappa aspirante. Dalla cucina si accede al seminterrato, rendendo comodo il recupero degli oggetti conservati quando necessario. La disposizione della cucina permette una preparazione efficiente dei pasti mantenendo confinati gli odori di cottura.

Adiacente alla cucina si trova una lavanderia che ospita l'allaccio della lavatrice e la caldaia a condensazione per il riscaldamento centrale. È importante notare che la caldaia è un apparecchio a noleggio, il che significa che l'acquirente dovrà subentrare nel contratto di noleggio esistente per questa apparecchiatura. La lavanderia ha anche una porta che fornisce accesso diretto al giardino.

Il giardino è stato piacevolmente sistemato e vanta una zona terrazza, un prato e una piscina. La presenza di una piscina è una caratteristica degna di nota che aggiunge al valore ricreativo della proprietà, in particolare durante i mesi estivi. Il giardino ha anche un percorso di accesso posteriore, noto in olandese come "achterom", che fornisce un percorso alternativo alla proprietà senza dover passare attraverso la casa. Il giardino posteriore misura 152 metri quadrati con una profondità di 19 metri e una larghezza di 8 metri, orientato a nord-est.

Il primo piano della proprietà è accessibile tramite la scala nell'ingresso. Il disimpegno di questo piano fornisce accesso a una scala a scomparsa che conduce allo spazio della soffitta. Ci sono quattro camere da letto su questo piano, rendendo la proprietà adatta a famiglie con più figli o per chi necessita di stanze aggiuntive per un ufficio domestico o camere per gli ospiti. La presenza di quattro camere da letto su un unico piano è un accordo pratico per la vita familiare.

Il bagno al primo piano è stato modernizzato e vanta una doccia e un lavandino fisso. C'è anche un bagno separato al piano terra, il che è una sistemazione comoda poiché significa che ci sono due servizi igienici nella casa.

Lo spazio della soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa dal disimpegno del primo piano. Sebbene non sia un piano completo, questo spazio offre ulteriori opzioni di stoccaggio per oggetti utilizzati di rado.

La proprietà è dotata di infissi in plastica con vetri doppi ad alta efficienza, noti in olandese come "HR++ beglazing". Questo tipo di vetro offre un isolamento migliore rispetto ai doppi vetri standard, contribuendo a ridurre i costi energetici e a migliorare il comfort. Le finestre sono anche dotate di avvolgibili, che offrono un isolamento aggiuntivo durante il freddo e possono aiutare a mantenere fresco l'interno durante le estati calde. Gli avvolgibili offrono anche privacy e possono aumentare la sicurezza quando la proprietà è vuota.

La proprietà ha nove pannelli solari installati sul tetto. I pannelli solari generano elettricità dalla luce solare, il che può ridurre significativamente i costi elettrici per la famiglia. Eventuali eccedenze di elettricità generate possono essere generalmente immesse nella rete, guadagnando potenzialmente crediti sulla bolletta elettrica. La combinazione di pannelli solari e buone misure di isolamento rende questa proprietà relativamente efficiente dal punto di vista energetico per la sua età.

Oltre ai vetri ad alta efficienza, la proprietà ha un isolamento termico dell'intercapedine delle pareti e del tetto. Queste misure di isolamento aiutano a ridurre la dispersione di calore attraverso le pareti e il tetto, contribuendo a ridurre i costi di riscaldamento e a creare un clima interno più confortevole. L'etichetta energetica della proprietà è classificata come C, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Per una proprietà costruita nel 1960, questo rappresenta un livello ragionevole di prestazione energetica, sebbene ci possa essere margine per ulteriori miglioramenti per ottenere una classificazione ancora migliore.

La proprietà si trova in una zona residenziale ambita descritta come tranquilla e adatta ai bambini. La posizione vicino a un'area naturale è una caratteristica attraente per chi gode delle attività all'aria aperta come camminare, andare in bicicletta o semplicemente stare vicino all'ambiente naturale. La strada in cui si trova la proprietà è descritta come una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, suggerendo che il rumore del traffico è minimo.

Il parcheggio presso la proprietà è disponibile su strada pubblica, il che è tipico per le proprietà nelle zone residenziali nei Paesi Bassi. Non è incluso alcun parcheggio privato o garage con la proprietà.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 319.000 euro, che è indicato come costi a carico dell'acquirente. Questo significa che, oltre al prezzo di acquisto, l'acquirente dovrà pagare i soliti costi di transazione associati all'acquisto di immobili nei Paesi Bassi, inclusa l'imposta di registro, le spese notarili per l'atto di trasferimento e l'atto di mutuo, e eventuali costi relativi a una perizia strutturale o a una domanda di mutuo. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 3.625 euro.

Il venditore richiede un deposito o una garanzia bancaria pari al dieci per cento del prezzo di acquisto. Questo deposito deve essere versato al notaio entro due settimane dalla scadenza del periodo di condizionamento del finanziamento. Questo è un accordo standard nelle transazioni immobiliari olandesi, progettato per fornire sicurezza al venditore che l'acquirente è impegnato a completare l'acquisto.

La proprietà è disponibile per l'occupazione da convenire, il che significa che la data esatta di trasferimento e consegna della proprietà può essere negoziata tra acquirente e venditore. Questa flessibilità può essere utile per gli acquirenti che devono coordinare la vendita della loro attuale proprietà o la data di inizio di un nuovo lavoro.

Si deve notare che tutte le informazioni fornite nell'annuncio sono da intendersi come invito a trattare e sono fornite senza impegno. Le misure indicate sono approssimative e non è possibile derivare alcun diritto dalle informazioni limitate fornite. Eventuali planimetrie incluse sono solo a scopo indicativo e non dovrebbero essere considerate come rappresentazioni accurate della planimetria della proprietà. Un contratto di acquisto entrerà in vigore solo dopo che sia l'acquirente che il venditore avranno firmato il contratto scritto, in conformità con i requisiti della legge immobiliare olandese.