Lusso casa indipendente con veranda e garage a Lunteren

L'immobile situato in Poelakkerweg 8 a Lunteren è una casa unifamiliare indipendente completamente ristrutturata e isolata nel 2021. L'esterno presenta una finitura moderna in intonaco bianco che conferisce alla proprietà un aspetto contemporaneo. L'abitazione è sviluppata interamente su un unico piano, risultando adatta alle famiglie così come a chi cerca una soluzione per invecchiare a casa propria.

Gli interni sono rifiniti con standard elevati e un'estetica moderna. Ampie finestre in tutta la casa consentono un'abbondante illuminazione naturale, creando una sensazione di apertura e spaziosità nelle aree giorno. Il soggiorno e la cucina formano insieme un generoso spazio open plan in cui vivere, cucinare e mangiare si fondono armoniosamente.

Il soggiorno è luminoso e accogliente, dotato di una stufa a legna che offre calore e atmosfera aggiuntivi. C'è ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, rendendo questa area adatta sia alla vita familiare quotidiana sia per intrattenere gli ospiti.

La lussuosa cucina open plan è stata installata nuovamente nel 2022 e presenta un design moderno e sciolto. Include una generosa area di cottura con un bancone. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura con cappa aspirante integrata, doppi forni, un rubinetto con acqua bollente Quooker, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. La disposizione aperta collega perfettamente la cucina al soggiorno e all'area pranzo.

La proprietà include tre camere da letto, tutte rifinite con colori chiari e pavimento in laminato. La camera da letto principale è spaziosa e dotata di una porta scorrevole che consente l'accesso diretto al giardino posteriore. Questa stanza include anche una pratica cabina armadio.

Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2022 e presenta finiture di lusso. La vasca libera funge da elemento focale, completata da una distintiva posa di piastrelle che conferisce allo spazio un aspetto esclusivo. Il bagno include anche una spaziosa doccia walk-in e un attraente doppio lavabo con specchio illuminato e riscaldato.

Inoltre, è presente una pratica lavanderia dotata di dispensa, allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, e una utile parete attrezzata. Questo spazio offre ulteriore comodità e praticità di stoccaggio per le esigenze domestiche.

L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento, incluso il garage. Grazie a caratteristiche come i vetri HR++ e 18 pannelli solari, la proprietà è ben preparata per il futuro in termini di efficienza energetica. L'immobile possiede un'etichetta energetica A+.

La disposizione su un unico piano di questa proprietà è particolarmente degna di nota. Tutti gli spazi abitativi, comprese le camere da letto, il bagno e la cucina, sono accessibili al piano terra senza bisogno di scale. Questa scelta progettuale rende la casa accessibile a persone di tutte le età e abilità. Per le giovani famiglie, questo significa vivere in sicurezza senza i pericoli legati alle scale. Per gli anziani o per chi ha problemi di mobilità, questa disposizione offre la possibilità di invecchiare a casa propria senza richiedere modifiche. Le porte ampie e le soglie livellate in tutta la casa migliorano ulteriormente l'accessibilità.

Le misure di efficienza energetica implementate durante la ristrutturazione del 2021 meritano attenzione. L'etichetta energetica A+ indica che la proprietà ha prestazioni ben superiori alla media in termini di consumo energetico. La combinazione di isolamento completo, vetri HR++ e 18 pannelli solari riduce significativamente sia l'impatto ambientale sia i costi energetici continuativi per i residenti. Il riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, incluso il garage, garantisce una distribuzione uniforme del calore e può contribuire a un minore consumo energetico rispetto ai tradizionali sistemi a radiatori. I pannelli solari generano elettricità rinnovabile, che può compensare una sostanziale parte del fabbisogno elettrico domestico.

All'esterno, la proprietà è ugualmente ben mantenuta. Il garage annesso è completamente isolato e dotato di riscaldamento a pavimento, rendendolo adatto non solo al ricovero di veicoli, ma anche a scopi di stoccaggio o hobby. Con i suoi 20 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo, il garage offre un parcheggio sicuro per un veicolo, fornendo anche uno spazio aggiuntivo versatile. L'isolamento completo e il riscaldamento a pavimento significano che questo spazio potrebbe potenzialmente servire come officina, palestra in casa o area di stoccaggio aggiuntiva per tutto l'anno.

Il giardino è stato ordinatamente allestito con una combinazione di prato, ghiaia e piante, risultando in un aspetto moderno e a bassa manutenzione. L'ampia veranda di 31 metri quadrati offre una piacevole vista sul giardino e fornisce ampio spazio sia per un'area salotto che per un'area pranzo. Questo spazio esterno coperto estende efficacemente l'area abitativa all'aperto e può essere utilizzato in diverse condizioni meteorologiche, il che è particolarmente prezioso nel clima olandese.

La posizione a Lunteren-Oost offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità pratica. Lunteren si trova nella provincia della Gheldria, all'interno del comune di Ede. La proprietà si trova su una strada tranquilla in un piacevole ambiente residenziale. I servizi quotidiani, i negozi, le scuole e le strutture sportive si trovano a breve distanza. Le strade principali e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, garantendo un'ottima connettività. La vicinanza alla Veluwe, una delle più grandi riserve naturali dei Paesi Bassi, offre opportunità per passeggiate, ciclismo e godere dei paesaggi naturali.

Le specifiche principali includono 114 metri quadrati di spazio abitativo, un lotto di 381 metri quadrati, tre camere da letto e un bagno con wc separato. L'edificio risale al 1952 ma è stato ampiamente ristrutturato nel 2021. La proprietà ha un tetto piatto e un isolamento completo che include isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà. La proprietà ha connessioni in fibra ottica e cavo TV. C'è anche una casetta da giardino in legno indipendente sul terreno.

Il prezzo richiesto è di 945.000 euro, costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 8.289 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e il trasferimento avviene di comune accordo, suggerendo flessibilità per quanto riguarda la data di trasloco.

In sintesi, Poelakkerweg 8 rappresenta una casa indipendente integralmente ristrutturata che combina un design moderno con caratteristiche abitative pratiche. La disposizione su un unico piano, le misure di efficienza energetica, le finiture di qualità del 2021 e 2022 e i pensati spazi esterni creano una proprietà adatta a varie esigenze di stile di vita. La posizione offre accesso sia all'ambiente naturale che ai servizi quotidiani, rendendo questa un'offerta completa nel mercato immobiliare di Lunteren.