Villa Indipendente Moderna in Quartiere Familiare a Nijverdal

Benvenuti in questa bellissima residenza moderna situata nell'area residenziale a misura di bambino nota come De Heemtuin a Nijverdal. Questa proprietà, costruita nel 2020, offre tutto ciò che è necessario per la vita contemporanea, sia all'interno che all'esterno della casa.

Entrando nella proprietà, si è accolti da un luminoso ingresso che presenta un moderno bagno con lavandino, le scale per i piani superiori e l'accesso all'ampio soggiorno allungato. Grazie alla bow-window e alle ampie vetrate, quest'area giorno beneficia di una meravigliosa luce naturale e di una sensazione di spaziosità. La moderna cucina aperta con isola serve da vero punto focale della casa ed è dotata di tutti i comfort. La cucina include una parete attrezzata e un'isola dotata di piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, forno a microonde combinato, forno a vapore, frigorifero e lavastoviglie. Le porte finestre consentono un accesso diretto alla terrazza e al giardino. Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia che ospita l'impianto di pompa di calore e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.

Il primo piano è caratterizzato da un ampio disimpegno che dà accesso a tre confortevoli camere da letto. La camera matrimoniale è stata finita con uno stile cabina armadio, aggiungendo un tocco di lusso e praticità allo spazio abitativo. Il moderno bagno di questo piano è completamente dotato di riscaldamento a pavimento, doccia walk-in, doppio lavabo e wc. Il bagno è stato progettato con finiture contemporanee che completano l'estetica moderna generale della casa.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che beneficia di due finestre Velux che rendono questo livello piacevolmente luminoso. Questo spazio è eccellente per essere utilizzato come quarta camera da letto, ufficio in casa o stanza per hobby, offrendo flessibilità per adattare la casa alle vostre specifiche esigenze e stile di vita.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono stati progettati con cura e ben mantenuti. La casa è circondata da un giardino che offre più di un'area salotto piacevole. Una spaziosa e atmosferica terrazza coperta, di circa 13 metri quadrati, permette di godere della vita all'aperto durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il giardino posteriore misura 180 metri quadrati con una profondità di 8 metri e una larghezza di 16 metri. Inoltre, la proprietà vanta un proprio viale d'accesso, un carport di circa 14 metri quadrati e una rimessa in legno indipendente di circa 5 metri quadrati, offrendo ampie opzioni di parcheggio e stoccaggio.

Da un punto di vista della sostenibilità, questa proprietà è stata costruita secondo elevati standard di efficienza energetica. La casa è completamente isolata e dotata di vetri HR++ ovunque. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore, mentre l'acqua calda è fornita tramite una caldaia elettrica. La proprietà è dotata di 16 pannelli solari, tutti installati nel 2020, che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici. Queste caratteristiche si traducono collettivamente in una classificazione energetica di classe A, rendendo questa una casa ad alta efficienza energetica in linea con gli standard ambientali moderni.

Il piano terra e il bagno sono entrambi dotati di riscaldamento a pavimento, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole. La proprietà ha un tetto a quattro falde coperto di tegole e dispone di un certificato di prestazione energetica (EPA).

La posizione di questa proprietà offre un eccellente equilibrio tra ambiente naturale e comodità quotidiane. Situata in un quartiere nuovo, tranquillo e a misura di bambino, la casa si trova a breve distanza dalla bellissima area naturale del Wierdense Veld e dal centro commerciale di quartiere. Questa combinazione offre ai residenti un facile accesso sia a opportunità ricreative che ai servizi essenziali.

In termini di specifiche, la proprietà ha una superficie abitabile di circa 159 metri quadrati e un volume lordo di circa 609 metri cubi. Il lotto copre 410 metri quadrati. La proprietà è classificata come casa unifamiliare indipendente ed è offerta in piena proprietà (volle eigendom). La designazione catastale è Hellendoorn N 9690.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 750.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 4.717 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile per la visita e i termini di accettazione sono da discutere.

Questa residenza rappresenta una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione ambita. La combinazione di costruzione recente, caratteristiche sostenibili, spazi abitativi flessibili e un'area esterna ben curata rende questa proprietà adatta a famiglie in cerca di un ambiente di vita confortevole e pratico a Nijverdal. Il quartiere De Heemtuin è stato sviluppato pensando alle famiglie e la vicinanza sia alla natura che ai negozi aumenta l'attrattiva di questa posizione.