Appartamento moderno di nuova costruzione con loggia ad Alkmaar

Questo moderno appartamento si trova al Picassolaan 777 ad Alkmaar, specificamente all'interno del complesso De Hoef III e IV. La proprietà è stata costruita nel 2024 ed è offerta a un prezzo di 295.000 euro, che corrisponde a circa 5.566 euro per metro quadrato sulla base della superficie abitabile di 53 metri quadrati. L'appartamento ha un'etichetta energetica A++, che indica un'eccellente efficienza energetica.

L'edificio presenta un ingresso ben mantenuto sul lato della strada dove i residenti possono trovare cassette postali e un sistema di citofono. Da questo ingresso, i residenti hanno la possibilità di utilizzare sia le scale che l'ascensore per raggiungere il loro appartamento. La presenza di un ascensore aggiunge comodità alla vita quotidiana e allo spostamento di oggetti dentro e fuori la proprietà.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio che offre accesso a tutte le stanze della casa. La disposizione è stata progettata per massimizzare l'utilizzo dello spazio all'interno dei 53 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 173 metri cubi.

Il soggiorno costituisce lo spazio centrale dell'appartamento ed è caratterizzato da una disposizione aperta e luminosa. Ampie finestre permettono alla luce naturale di entrare nello spazio, creando un'atmosfera fresca e accogliente. Queste finestre sono dotate di schermature elettriche, che offrono ai residenti la possibilità di controllare facilmente luce e privacy. Il soggiorno è collegato direttamente alla cucina aperta, creando un'area living unificata che si sente moderna e spaziosa nonostante l'impronta compatta dell'appartamento.

La cucina aperta continua senza soluzione di continuità dal soggiorno e presenta un piano di lavoro allungato. La cucina è dotata di diversi elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione, un forno, un frigorifero e una lavastoviglie. Questa selezione di elettrodomestici copre le esigenze essenziali per la cottura quotidiana e la preparazione del cibo. La disposizione aperta tra cucina e soggiorno facilita l'interazione durante la cottura o l'intrattenimento.

L'appartamento ha una camera da letto, descritta come spaziosa e luminosa. C'è spazio sufficiente per ospitare un comodo letto insieme ad ulteriori mobili come un armadio o una scrivania. La stanza riceve luce naturale, contribuendo a un piacevole ambiente di vita.

Il bagno è completamente piastrellato e rifinito in modo ordinato. Contiene una doccia walk-in con schermo in vetro, un lavandino con mobile e uno specchio. Il wc è situato separatamente dal bagno, il che è una disposizione pratica che permette a più occupanti di utilizzare i servizi contemporaneamente senza inconvenienti.

Una caratteristica degna di nota di questo appartamento è la loggia chiusa, accessibile direttamente dal soggiorno. Questo spazio esterno offre un'area riparata dove i residenti possono sedersi all'aperto e godersi una tazza di caffè o un momento di tranquillità. La loggia può essere chiusa a chiave, aggiungendo un livello di sicurezza e rendendola adatta per lasciare oggetti all'esterno se desiderato.

La sala di deposito interna offre spazio pratico aggiuntivo per riporre articoli per la casa, aiutando a mantenere le principali aree abitative organizzate e in ordine. Questa area di stoccaggio ospita anche il collegamento per una lavatrice, fornendo uno spazio dedicato per gli elettrodomestici per il bucato.

L'appartamento è dotato di un sistema di ventilazione bilanciata, che contribuisce a una buona qualità dell'aria interna in tutta la casa. La proprietà ha collegamenti per cavo in fibra ottica e cavo televisivo, permettendo ai residenti di configurare servizi internet e di intrattenimento secondo le proprie preferenze.

In termini di efficienza energetica e riscaldamento, l'appartamento beneficia di un'isolazione completa, che aiuta a mantenere temperature interne confortevoli minimizzando il consumo di energia. Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento cittadino (stadsverwarming), e l'intero appartamento ha il riscaldamento a pavimento, che distribuisce il calore in modo uniforme in tutte le stanze. Anche l'acqua calda è fornita attraverso il sistema di riscaldamento cittadino.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale ad Alkmaar con una vista libera dall'appartamento. L'area circostante offre varie comodità nelle vicinanze, tra cui supermercati, negozi e servizi quotidiani. Scuole e strutture sportive si trovano anche nelle vicinanze, rendendo la posizione adatta a diversi stili di vita. I trasporti pubblici sono accessibili con fermate di autobus nelle vicinanze, e le strade principali che collegano a città più grandi sono facilmente raggiungibili. Il parcheggio nell'area consiste in parcheggi pubblici.

L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari (VvE) registrata presso la Camera di Commercio. Il contributo mensile VvE è di 113,36 euro. L'associazione tiene riunioni annuali, ha un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione e ha organizzato un'assicurazione dell'edificio. Questi aspetti organizzativi forniscono una struttura per la manutenzione e la gestione degli elementi condivisi del complesso.

La proprietà è offerta con stato di disponibile, e il trasferimento può essere discusso. La designazione catastale è ALKMAAR E 6758, e la situazione di proprietà è piena proprietà (volle eigendom). Il prezzo richiesto è di 295.000 euro, che è indicato come costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo significa che costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento e le spese notarili saranno a carico dell'acquirente in aggiunta al prezzo di acquisto.

L'appartamento è descritto come pronto per essere abitato, il che significa che è finito a uno standard che permette l'occupazione immediata senza richiedere ristrutturazioni o lavori di miglioramento significativi. L'anno di costruzione essendo il 2024 conferma che questa è una nuova proprietà che non è stata precedentemente occupata o è stata occupata solo per un periodo molto breve.

In sintesi, questa proprietà rappresenta un compatto appartamento con una camera da letto in un complesso di nuova costruzione ad Alkmaar. La combinazione di infissi moderni, prestazioni energetiche efficienti, disposizione pratica e posizione comoda vicino ai servizi e ai trasporti lo rende uno spazio abitativo funzionale per individui o coppie che cercano una casa a bassa manutenzione in una parte accessibile della città.