Ampio appartamento angolare con soleggiato balcone esposto a sud-ovest nel quartiere Zeeheldenbuurt

Situato nel popolare quartiere Zeeheldenbuurt di Groningen, questo appartamento angolare al numero 68 di Peizerweg offre un'esperienza abitativa confortevole con una sorprendente quantità di spazio e luce naturale. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio con balcone corridoio, offrendo viste mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.

Lo Zeeheldenbuurt è un'area molto ricercata che combina la comodità della vita urbana con un piacevole carattere residenziale. I residenti beneficiano della vicinanza a piedi al centro città di Groningen così come agli spazi verdi del Stadspark. Questa posizione permette un facile accesso a negozi, ristoranti, strutture culturali e trasporti pubblici, rendendola adatta a vari stili di vita.

Entrando nell'appartamento, si raggiunge l'ingresso attraverso un'entrata e un vestibolo. L'ingresso funge da spazio di circolazione centrale, fornendo accesso a quasi tutte le stanze dell'appartamento. Questa disposizione pratica garantisce un uso efficiente dello spazio disponibile.

Il soggiorno è notevolmente spazioso e presenta una disposizione a L giocosa. Ampie sezioni finestrate permettono alla luce naturale di entrare nella stanza durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e luminosa. Le dimensioni della zona giorno offrono flessibilità nell'organizzazione dei mobili, sia per un accogliente angolo salotto, uno spazio pranzo, o una combinazione di entrambi.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina moderna, installata nel 2024. La cucina segue una pratica configurazione a L ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono una lavastoviglie, un forno, un frigorifero, un freezer e un piano cottura a gas. Questa configurazione rende la cucina adatta sia per la preparazione quotidiana dei pasti che per attività di cottura più elaborate.

L'appartamento contiene due camere da letto, offrendo un alloggio adatto a singoli, coppie o piccole famiglie. Una delle camere da letto offre accesso diretto al balcone, permettendo ai residenti di uscire direttamente dalla loro area privata per dormire. La seconda camera da letto può servire come camera da letto, ufficio domestico o stanza per gli ospiti a seconda delle esigenze dell'occupante.

Il balcone esposto a sud-ovest è una caratteristica notevole di questo appartamento. La sua orientazione garantisce l'esposizione alla luce solare dal pomeriggio fino alla sera, rendendolo uno spazio esterno piacevole durante i mesi più caldi. Il balcone è accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere da letto, integrando la vita all'aperto con gli spazi interni.

Il bagno è rifinito con uno standard accurato e include una doccia walk-in e un mobile da bagno. È disponibile un bagno separato per la toilette, che presenta anche un piccolo lavandino. Questa separazione delle strutture aggiunge comodità per l'uso quotidiano, specialmente nelle famiglie con più residenti.

In tutto l'appartamento sono stati installati vari armadi a incasso, fornendo spazio di archiviazione aggiuntivo. Queste soluzioni di archiviazione practice aiutano a mantenere le aree abitative organizzate e senza disordine senza la necessità di mobili autonomi.

Al piano terra dell'edificio, i residenti hanno accesso a uno spazio interno privato per il deposito delle biciclette. Data la natura favorevole alle biciclette delle città olandesi e di Groningen in particolare, avere un deposito per biciclette sicuro e conveniente è un vantaggio pratico.

L'edificio è dotato di un ascensore, che è una comodità significativa per i residenti che vivono ai piani superiori. Altre comodità dell'edificio includono la ventilazione meccanica e le connessioni per cavo TV.

L'edificio condominiale è gestito da un'attiva Associazione dei Proprietari (VvE). Il contributo mensile della VvE è di 220,57 euro. La VvE è correttamente organizzata, come dimostrato dalla sua registrazione alla Camera di Commercio (KvK), dal tenere riunioni annuali, dal mantenere un fondo di riserva, dall'avere un piano di manutenzione in atto e dal portare un'assicurazione dell'edificio. Questi elementi indicano una gestione responsabile della proprietà condivisa.

Costruito nel 1976, l'edificio presenta un tetto piatto con copertura in bitume. L'appartamento ha un'etichetta energetica C, che riflette un livello moderato di efficienza energetica. L'isolamento include doppi vetri in tutte le finestre. Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento centralizzato, e l'acqua calda è generata da una caldaia elettrica.

Il parcheggio nell'area consiste in spazi di parcheggio pubblici, con permessi di parcheggio disponibili per i residenti. Questo è tipico per i quartieri urbani nelle città olandesi.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 79 metri quadrati. Lo spazio esterno consiste in un balcone di 4 metri quadrati. Inoltre, ci sono 6 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno nell'area di deposito delle biciclette. Il volume totale dell'appartamento è di 261 metri cubi.

La proprietà è offerta a un prezzo di 275.000 euro, che si traduce in circa 3.481 euro per metro quadrato. Il prezzo richiesto è soggetto ai costi dell'acquirente (kosten koper). La data di trasferimento è da concordare, permettendo flessibilità nel processo di trasloco.

La proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom), che è la forma più comune e diretta di proprietà immobiliare nei Paesi Bassi. La designazione catastale è GRONINGEN R 1582.

In sintesi, questo appartamento angolare su Peizerweg offre una combinazione di spazio, luce e amenities moderne in un quartiere ben posizionato. L'installazione recente della cucina, il balcone soleggiato, la disposizione pratica con due camere da letto, e la presenza di un ascensore e un deposito per biciclette contribuiscono alla vivibilità della proprietà. La VvE attiva e ben organizzata fornisce rassicurazione riguardo alla manutenzione e gestione dell'edificio. Questo appartamento si presenta come una casa adatta per coloro che cercano una vita urbana confortevole a Groningen con spazi verdi e strutture cittadine a facile raggiungimento.