Casa a schiera da ristrutturare con potenziale di ampliamento a Veldhoven

Questa casa a schiera, situata in Pegasus 8 nel quartiere Zonderwijk di Veldhoven, viene presentata come una proprietà che richiede lavori di ristrutturazione e modernizzazione. La casa è sempre stata occupata dal primo proprietario privato da quando è stata costruita nel 1964, con un'estensione aggiunta sul retro nel 1975. Il prezzo richiesto è di 375.000 euro, costi a carico dell'acquirente.

La proprietà si trova in una tranquilla strada residenziale con traffico principalmente locale, offrendo un ambiente di vita tranquillo pur mantenendo un'eccellente accessibilità ai vari servizi. I residenti troveranno opzioni di parcheggio sufficienti nelle immediate vicinanze e un piccolo parco giochi per i bambini nelle vicinanze. Il Park Vogelzang si trova proprio dietro l'angolo, offrendo uno spazio verde ricreativo.

Per quanto riguarda le comodità quotidiane, il centro commerciale di quartiere Mira e la struttura MFA Midden, che ospita una scuola primaria e servizi di assistenza all'infanzia, sono raggiungibili a piedi. Il centro città di Veldhoven e il vecchio centro del villaggio di Oud-Veldhoven, con la loro vasta gamma di negozi, ristoranti e altri servizi, sono facilmente raggiungibili in bicicletta o a piedi. Il parco commerciale De Run, sede di importanti datori di lavoro tra cui il Máxima Medical Center e ASML, così come il Sondervick College per l'istruzione secondaria, si trovano nelle vicinanze. Le autostrade importanti tra cui l'A2, l'N2 e l'A67 che collegano e circondano Eindhoven sono raggiungibili in pochi minuti in auto.

Il piano terra della proprietà è accessibile tramite un giardino anteriore con piante mature e un sentiero decorativo lastricato che conduce alla porta d'ingresso. Entrando, si raggiunge il corridoio che presenta un pavimento in piastrelle di tipo rustico che continua nella cucina e nel soggiorno. Le pareti sono rifinite con intonaco spachtelputz e il soffitto è rifinito in modo liscio. Il corridoio contiene l'armadio contatore con quattro circuiti elettrici e un interruttore differenziale, oltre a contatori intelligenti dell'elettricità e del gas. Il bagno parzialmente piastrellato è dotato di una cisterna a doppia corsia e un elemento riscaldante, e ha una piccola finestra a battente nella facciata anteriore.

Dalla hallway, la cucina è accessibile, offrendo circa dieci metri quadrati di spazio. Questa cucina presenta lo stesso pavimento in piastrelle, pareti parzialmente piastrellate e un soffitto in legno abbassato con faretti alogeni da incasso. Una porta consente l'accesso diretto al giardino posteriore. L'installazione della cucina è semplice, composta da un layout lineare con mobili alti e bassi e cassetti, un piano di lavoro in legno con lavello in acciaio inox e scolapiatti, un rubinetto monocomando, un piano cottura a gas in acciaio inox a quattro fuochi, una cappa in acciaio inox e un forno. Una pratica dispensa o ripostiglio interrato, completamente piastrellato e dotato di scaffali e punto luce, si trova nella cucina.

Il soggiorno passante esteso è accessibile dalla cucina e misura circa trentaquattro metri quadrati. Questa stanza beneficia di ampie finestre con davanzali in travertino sia sul lato anteriore che posteriore, garantendo abbondante luce naturale. La parte dell'estensione presenta strisce di pietra leggermente testurizzate sulle pareti e un soffitto in legno abbassato con illuminazione integrata su un dimmer. Una connessione in fibra ottica è disponibile nella parte anteriore di questa stanza.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala con rivestimento in moquette. Il pianerottolo consente l'accesso a tre camere da letto e al bagno, e presenta un soffitto in pannelli morbidi con un botola e una scala a pioli in alluminio che porta al locale soffitta. Le tre camere da letto misurano rispettivamente circa cinque, nove e dieci metri quadrati. Tutte le camere da letto hanno pavimenti in moquette, pareti intonacate e soffitti in pannelli morbidi. La camera più piccola nella parte anteriore contiene un armadio a muro a due ante scorrevoli e un ulteriore mobile incassato sopra la scala.

Il bagno è stato creato combinando la doccia originale con una quarta camera da letto, ottenendo una stanza spaziosa. Questo bagno è completamente piastrellato e ha una finitura del soffitto in doghe di plastica. Una finestra a battente nella facciata posteriore fornisce luce naturale e ventilazione. Il bagno contiene una vasca in plastica, un piatto doccia in plastica con rubinetto monocomando e tenda doccia, una seconda cisterna a doppia corsia, un mobile lavabo con rubinetto monocomando e un doppio armadietto inferiore con specchio illuminato e una presa elettrica sopra di esso. L'allacciamento della lavatrice con interruttore di sicurezza si trova anche in questa stanza.

Il locale soffitta è accessibile tramite la scala a pioli in alluminio dal pianerottolo del primo piano. Questa area di stoccaggio pratica è divisa in due sezioni e presenta un pavimento in tavole di legno, collegamenti elettrici e illuminazione. La caldaia combinata HR, un modello Remeha Calenta del 2013, è installata in questo spazio.

Il giardino posteriore si estende per circa 11,35 metri di profondità ed è orientato verso nord e nord-ovest. Il giardino è completamente recintato da muri prevalentemente in mattoni con un cancello bloccabile che consente l'accesso all'area interna posteriore dove si trova il parcheggio pubblico. Il giardino è in gran parte pavimentato con mattoni decorativi in clinker e include diversi aiuole, un punto luce esterno e un punto luce sulla facciata posteriore della proprietà.

Sul retro del giardino si trova un ampio deposito in mattoni di mezzo spessore di circa 2,62 per 3,59 metri. Questo edificio accessorio ha un tetto in legno leggermente inclinato, un pavimento in piastrelle, una porta pedonale in legno e un doppio telaio finestra nel muro laterale. Il deposito è dotato di elettricità, illuminazione fluorescente, un armadio indipendente e scaffali.

Esiste la possibilità di acquistare un box garage aggiuntivo di circa 3,74 per 5,65 metri nell'area interna posteriore. Questo garage ha una porta in acciaio basculante e un pavimento in cemento ma non è incluso nel prezzo richiesto per la proprietà.

La proprietà è costruita tradizionalmente con muri a cassetta, solai in cemento al piano terra e al primo piano, un solaio in legno del sottotetto e un tetto a falda in legno con tegole. L'estensione presenta un tetto piano in legno isolato. Le porte esterne, i telai e le finestre sono in legno, con doppi vetri installati nel soggiorno e nella cucina. La classe energetica è E e si fa presente che l'isolamento del tetto dell'estensione non è stato preso in considerazione per la determinazione di questa etichetta.

I potenziali acquirenti devono tenere conto dei costi aggiuntivi per la ristrutturazione, la modernizzazione e il miglioramento della sostenibilità di questa proprietà. La proprietà sarà venduta con una clausola di età e una clausola 'così com'è'. La superficie abitativa totale è di 90 metri quadrati, con ulteriori 10 metri quadrati di spazio interno diverso e 9 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto copre 182 metri quadrati e il volume totale dell'edificio è di 355 metri cubi.