Casa luminosa e spaziosa per famiglie nella Tjotterbuurt a misura di bambino

Questa attraente casa a schiera è stata costruita nel 1991 e offre una disposizione sorprendentemente spaziosa e giocosa che delizierà le famiglie alla ricerca di una vita luminosa e confortevole. Situata nella popolare Tjotterbuurt a Velserbroek, questa casa combina comfort moderni con un'ubicazione eccellente che piace sia alle famiglie che ai professionisti.

La proprietà si estende per circa 123 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 124 metri quadrati, offrendo una dimensione della casa comoda e gestibile. La casa si trova in un'area a traffico ridotto, contribuendo a un ambiente residenziale sicuro e tranquillo, particolarmente adatto per famiglie con bambini.

Al piano terra si entra attraverso un ingresso pratico che comprende un armadio contatore e un bagno di servizio, con scale che portano al primo piano. Il soggiorno spazioso è luminoso e accogliente, con una cucina aperta di recente ristrutturata completa di elettrodomestici moderni. La cucina è stata aggiornata nel 2019, garantendo strutture di cottura contemporanee per il nuovo proprietario. Il piano terra offre accesso diretto al generoso giardino posteriore soleggiato, che misura circa 59 metri quadrati con dimensioni di 11,32 metri di profondità e 5,23 metri di larghezza. Il giardino è esposto a sud-ovest, massimizzando l'esposizione al sole durante il giorno. Un ingresso posteriore facilita l'accesso al giardino e la proprietà comprende una tettoia bloccabile che consente di godere dell'aperto tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Un capanno in pietra indipendente con elettricità offre capacità di stoccaggio aggiuntiva.

Il primo piano dispone di un ampio pianerottolo che comprende la stanza della caldaia. Il bagno è ben equipaggiato con una doccia angolare, wc e lavandino. Questo piano ospita due camere da letto, sebbene originariamente fossero tre, ottenendo così ambienti notte più spaziosi. Sullo stesso livello è disponibile ulteriore spazio di stoccaggio.

Il secondo piano offre un ampio pianerottolo con una finestra a tetto che porta luce naturale nello spazio. Questo piano collega altre due camere da letto, per un totale di quattro ambienti notte. Il pianerottolo è versatile e include spazio sufficiente per una lavatrice e un'asciugatrice, oltre a opzioni di stoccaggio.

La manutenzione recente e gli aggiornamenti sono stati completati con attenzione. La caldaia HR, un'unità Remeha, è stata sostituita nel 2022 garantendo un riscaldamento efficiente e la produzione di acqua calda. La ventilazione meccanica è stata aggiornata nel 2024, mantenendo una buona qualità dell'aria in tutta la casa. Nel 2024 le facciate sono state completamente pulite e impregnate, proteggendo l'esterno e mantenendo l'aspetto della proprietà. L'attestato energetico attuale è C, a indicare una discreta efficienza energetica per una proprietà di questa età e tipo di costruzione.

L'ubicazione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. La Tjotterbuurt di Velserbroek è nota per essere eccezionalmente a misura di bambino, con molte famiglie che scelgono questa zona per le sue strade sicure e l'atmosfera comunitaria. I servizi quotidiani sono a portata di mano, inclusi negozi, scuole elementari e collegamenti con i mezzi pubblici. La proprietà è convenientemente situata vicino alle principali autostrade, rendendo accessibili i pendolarismi verso le città circostanti per i professionisti che lavorano.

Per le attività ricreative, i residenti beneficiano della vicinanza a spazi verdi e attrazioni naturali. Il parco nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aperto e relax. Le dune olandesi e il mare sono raggiungibili in breve in bicicletta, offrendo eccellenti opzioni per gite del fine settimana e recreation all'aperto. L'area ricreativa di Spaarnwoude e il Westbroekerplas sono anch'essi nelle vicinanze, fornendo ulteriori opzioni per sport, attività acquatiche e apprezzamento della natura durante tutto l'anno.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche davanti alla proprietà, come è tipico per le zone residenziali di questo quartiere.

La proprietà è messa in vendita a un prezzo richiesto di 549.000 euro a carico dell'acquirente, che corrisponde a circa 4.463 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Questo rappresenta un valore equo per una casa familiare ben mantenuta in questa località molto richiesta.

La casa è costruita con un tetto combinato ricoperto di materiale sintetico. Dispone di doppi vetri e isolamento delle pareti, contribuendo a temperature interne confortevoli e costi energetici ragionevoli. La proprietà è in piena proprietà senza alcun contratto di leasing da considerare.

L'accettazione della proprietà è flessibile e verrà concordata in mutuo accordo tra acquirente e venditore, permettendo una transizione senza intoppi che tiene conto delle esigenze e delle circostanze di entrambe le parti.

Questa casa si adatterebbe a una varietà di acquirenti, tra cui famiglie in crescita che cercano spazio e un ambiente a misura di bambino, professionisti che desiderano un accesso comodo ai centri di lavoro, o investitori che cercano una proprietà di qualità in affitto in un'area residenziale desiderabile. La combinazione di aggiornamenti moderni, layout pratico, eccellente ubicazione e piacevole spazio esterno la rende un'opzione convincente nel mercato immobiliare di Velserbroek.