Nuova casa a patio affacciata sul parco con etichetta energetica A+++ a Wieringerwerf

Questa nuova casa a patio si trova nel cuore di Wieringerwerf, all'interno della nuova area residenziale PolderKroon conosciuta come Lelypark. Lo sviluppo mira a creare un collegamento tra gli edifici esistenti nella zona, con spazi verdi e parchi che fungono da elemento unificatore in tutto il quartiere. La proprietà è specificamente identificata come il numero di costruzione 15 all'interno di questo progetto.

Le case a patio sono descritte come l'elemento distintivo di questa nuova area residenziale. Di questo tipo vengono costruite in totale 12 case a patio, tutte situate in un ambiente simile a un parco. Questa particolare casa offre una superficie abitabile di circa 108 metri quadrati, situata su un lotto di 173 metri quadrati. Il volume totale della proprietà misura 356 metri cubi.

La disposizione di questa patiowoning (casa a patio) include tre camere da letto distribuite su due piani. Una camera da letto si trova al piano terra, rendendo la proprietà adatta a chi cerca accessibilità o opzioni di abitazione per anziani. Un bagno è situato anch'esso al piano terra. Il bagno è dotato di doccia, lavandino e beneficia del riscaldamento a pavimento. Le restanti camere da letto si trovano al piano superiore.

L'area living centrale è posizionata in collegamento con un giardino a patio, che funge da spazio esterno privato. La proprietà presenta una costruzione con tetto piatto. L'area esterna è descritta come un patiotuin (giardino a patio), caratteristico di questo stile di casa in cui il giardino è tipicamente recintato e orientato verso l'interno, verso gli spazi abitativi.

Per quanto riguarda lo stoccaggio, la proprietà include un'area di deposito interna che misura circa 16-19 metri quadrati. Questo spazio è completamente isolato e dotato di elettricità e acqua corrente, indicando che può fungere da pratico spazio di servizio. L'annuncio menziona anche un garage attaccato, che offre parcheggio coperto o ulteriori opzioni di stoccaggio.

Le strutture di parcheggio includono spazio per due veicoli sulla proprietà privata, in aggiunta al garage. Questa è una caratteristica degna di nota per una proprietà di questo tipo e in questa posizione, poiché il parcheggio può essere un fattore da considerare nei nuovi insediamenti residenziali.

La proprietà ottiene un'etichetta energetica A+++, che rappresenta il massimo grado di efficienza energetica disponibile nel sistema di classificazione olandese. Diverse caratteristiche costruttive e di installazione contribuiscono a questo punteggio. La casa è dotata di un'isolazione completa che include isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e vetrate ad alte prestazioni specificate come HR-glas (vetro ad alto rendimento). Il riscaldamento in tutta la proprietà è fornito da sistemi di riscaldamento a pavimento installati in tutte le stanze. La fonte di calore è una pompa di calore elettrica, che rappresenta un'alternativa sostenibile ai tradizionali sistemi di riscaldamento a gas. L'acqua calda è fornita tramite un sistema centralizzato.

Ulteriori caratteristiche di sostenibilità e comfort includono pannelli solari installati sulla proprietà e un sistema di ventilazione meccanica. Questi sistemi lavorano insieme per mantenere confortevoli temperature interne riducendo al minimo il consumo energetico.

La costruzione è coperta da un Certificato di Garanzia Woningborg, che offre ai compratori protezione in merito al completamento e alla qualità dei nuovi progetti di costruzione. Questa garanzia è rilevante per le proprietà che sono ancora in costruzione o recentemente completate.

La proprietà è classificata come casa unifamiliare e abitazione accorpata o attaccata. Questo indica che, sebbene la casa sia progettata per l'occupazione di una singola famiglia, condivide uno o più muri con le proprietà adiacenti nello sviluppo. La data di costruzione è indicata come successiva al 2020, in coerenza con il suo stato di nuova costruzione all'interno di quest'area in sviluppo.

La posizione all'interno del progetto Lelypark colloca la casa in una posizione centrale all'interno di Wieringerwerf. L'ambiente circostante è descritto come simile a un parco, con lo sviluppo progettato per integrare spazi verdi in tutta l'area residenziale. La proprietà è situata adiacente a un parco pur trovandosi nel centro di Wieringerwerf, offrendo vicinanza alle comodità e ai servizi disponibili nel centro città.

La proprietà viene offerta a un prezzo di 490.000 euro, che si traduce in circa 4.537 euro per metro quadrato di superficie abitabile basata sui 108 metri quadrati. Il prezzo richiesto è indicato come vrij op naam (libero sul nome), il che significa che l'acquirente non è responsabile delle ulteriori tasse di trasferimento che si applicherebbero in una situazione di vrij op eigen grond, sebbene altri costi di acquisto standard come le spese notarili e i costi legati al mutuo sarebbero comunque applicabili.

Lo stato di disponibilità è indicato come disponibile e i termini di accettazione sono descritti come negoziabili, indicando flessibilità per quanto riguarda la data di trasferimento. La proprietà è stata inserita sulla piattaforma Funda dal 18 aprile 2026 secondo le informazioni dell'annuncio. Le statistiche sulle visualizzazioni e sui salvataggi non sono visibili al pubblico senza effettuare l'accesso alla piattaforma.

La registrazione catastale colloca la proprietà all'interno del comune di Hollands Kroon, con un lotto che misura 173 metri quadrati come registrato nel catasto. La proprietà si trova nell'area del codice postale 1771 CZ a Wieringerwerf.

Per chi sta considerando questa proprietà nel contesto più ampio del progetto PolderKroon, l'annuncio indica che ci sono 12 case disponibili di questo tipo specifico all'interno del progetto, suggerendo che gli acquirenti potrebbero avere opzioni riguardo a specifiche posizioni dei lotti o al posizionamento all'interno dell'ambiente del parco se rimangono disponibili più unità.

La combinazione di camera da letto e servizi igienici al piano terra, costruzione sostenibile con classificazione energetica A+++ e posizione a lato del parco, posiziona questa proprietà come una casa progettata per una vita confortevole a lungo termine, con attenzione all'efficienza energetica e alle considerazioni di accessibilità.