Nuova Casa a Patio A+++ in Contesto Verde a Wieringerwerf

Questa casa a patio di nuova costruzione, identificata come numero di costruzione 14, è situata nel cuore di Wieringerwerf all'interno dello sviluppo PolderKroon Lelypark. La proprietà rappresenta un approccio moderno alla vita residenziale in un ambiente simile a un parco che si collega con l'ambiente costruito esistente dell'area.

Lo sviluppo PolderKroon è stato progettato per creare un nuovo quartiere residenziale che stabilisce una connessione visiva e funzionale con gli edifici circostanti. Gli spazi verdi servono come elemento unificante in tutto lo sviluppo, con varie residenze posizionate in un ambiente simile a un parco. Le case a patio sono descritte come la caratteristica distintiva di questo nuovo quartiere, con dodici proprietà di questo tipo costruite in totale.

Questa specifica casa a patio offre una superficie abitativa di circa 108 metri quadrati, situata su un lotto di 173 metri quadrati. Il volume totale della proprietà misura 356 metri cubi. La residenza è classificata come abitazione accoppiata semidettagliata con tetto piatto.

La disposizione interna comprende quattro stanze in totale, tra cui tre camere da letto. Una camera da letto si trova al piano terra, il che contribuisce all'adeguatezza del ciclo di vita della proprietà. Questa disposizione della camera da letto al piano terra permette ai residenti di adattare la loro situazione abitativa nel tempo senza dover trasferirsi. Il piano terra contiene anche un bagno dotato di doccia, lavandino e riscaldamento a pavimento.

Il soggiorno è posizionato centralmente nella casa e si apre direttamente sul giardino patio. Questa connessione interno-esterno è una caratteristica distintiva del concetto di casa a patio, offrendo uno spazio esterno privato che è riparato e intimo per natura.

Oltre alle principali aree abitative, la proprietà include uno spazio di accumulo integrato che misura circa 16-19 metri quadrati. Questa area di stoccaggio è completamente isolata e dotata di elettricità e acqua corrente, rendendola adatta a vari usi oltre il semplice stoccaggio. La proprietà dispone anche di un garage integrato.

Il parcheggio è fornito nel terreno della proprietà, con spazio disponibile per due veicoli. Questo elimina le preoccupazioni sulla disponibilità di parcheggio su strada.

La proprietà si estende su due livelli residenziali. Il piano superiore ospita le restanti due camere da letto, accessibili tramite una scala interna.

L'efficienza energetica è stata una priorità nella costruzione di questa casa, risultando in un'etichetta energetica A+++, il punteggio più alto disponibile nel sistema olandese. Un isolamento completo è stato applicato al tetto, alle pareti e ai pavimenti, con vetri doppi ad alte prestazioni (HR-glas) installati ovunque.

Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema completo di riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze, alimentato da una pompa di calore elettrica. Questo sistema elimina la necessità di una tradizionale caldaia a gas e contribuisce all'eccellente prestazione energetica della proprietà. L'acqua calda è fornita attraverso un sistema centrale.

La ventilazione è gestita da un sistema di ventilazione meccanica, garantendo una qualità dell'aria costante in tutta la casa senza la necessità di aprire le finestre. La proprietà è anche dotata di infrastruttura di cablaggio TV e pannelli solari, migliorando ulteriormente le sue credenziali di sostenibilità.

La costruzione è coperta da un Certificato di Garanzia Woningborg, che fornisce ai acquirenti protezione durante il processo di costruzione e per un periodo successivo al completamento. Questa garanzia assicura che la proprietà sia costruita secondo le specifiche concordate e offre ricorso in caso di difetti di costruzione.

La posizione offre una combinazione di ambiente naturale e comodità urbana. La proprietà è posizionata adiacente a un'area parco mentre si trova contemporaneamente nel centro di Wieringerwerf. Questa posizione centrale fornisce vicinanza a servizi locali, servizi e infrastrutture.

Wieringerwerf si trova nel comune di Hollands Kroon nella provincia dell'Olanda Settentrionale. L'area è caratterizzata dal suo paesaggio di polder e comunità pianificate, riflettendo la storia di bonifica dei terreni nella regione.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 495.000 euro, offerto vrij op naam, il che significa che l'imposta di trasferimento e altri costi di transazione associati al trasferimento della proprietà sono inclusi in questo prezzo. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitativa equivale a circa 4.583 euro.

La data e le condizioni di consegna devono essere concordate, fornendo una certa flessibilità nella tempistica della transazione e della consegna. Essendo questo un progetto di nuova costruzione, la tempistica di completamento dipenderà dal programma di costruzione per questo particolare numero di costruzione all'interno dello sviluppo più ampio.

La proprietà è attualmente elencata come disponibile sulla piattaforma immobiliare Funda. L'annuncio indica che dodici proprietà di questo tipo sono disponibili all'interno del progetto, suggerendo che gli acquirenti possono avere una certa scelta riguardo a lotti specifici o numeri di costruzione all'interno dello sviluppo.

Questa casa a patio rappresenta un'opzione residenziale contemporanea che combina efficienza energetica, disposizione pratica e una posizione desiderabile all'interno di un quartiere di nuova creazione. Il design adatto al ciclo di vita, con camera da letto e servizi igienici al piano terra, rende la proprietà adatta a una vasta gamma di potenziali acquirenti, dalle famiglie a quelli che pianificano futuri bisogni di accessibilità.