Nuova casa a patio in contesto verde e parco

Questa casa a patio di recente costruzione è situata nel sviluppo residenziale PolderKroon all'interno di Lelypark a Wieringerwerf. La proprietà rappresenta un approccio moderno alla vita residenziale in un ambiente simile a un parco che si collega con gli edifici esistenti nella zona. Wieringerwerf Centrum fa da sfondo a questo quartiere emergente in cui gli spazi verdi svolgono un ruolo centrale nel concept progettuale generale.

La casa a patio si sviluppa su una superficie abitativa totale di circa 108 metri quadrati distribuiti su due piani. Il piano terra è stato progettato tenendo conto dell'accessibilità, prevedendo una camera da letto e un bagno su questo livello. Questa configurazione rende la proprietà adatta a residenti che preferiscono ridurre al minimo l'uso delle scale o che potrebbero avere esigenze di mobilità variabili nel tempo. Il bagno al piano terra è dotato di doccia, lavandino e beneficia del riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort.

Il soggiorno occupa una posizione centrale al piano terra e si affaccia sul giardino a patio. Questa connessione tra interno ed esterno permette alla luce naturale di entrare nella casa fornendo al contempo uno spazio esterno privato direttamente accessibile dalle principali aree living. Il giardino a patio costituisce parte integrante dell'esperienza abitativa, offrendo un'area riparata che beneficia dell'ambiente verde circostante del complesso.

Il piano superiore ospita altre due camere da letto, portando il numero totale delle camere a tre. Questa disposizione offre flessibilità per varie composizioni familiari, che si tratti di famiglie con bambini, coppie che necessitano di uno studio o singoli che desiderano uno spazio per gli ospiti. Le dimensioni specifiche di ogni camera non sono dettagliate nell'annuncio, sebbene l'impronta complessiva della proprietà suggerisca stanze dalle proporzioni ragionevoli.

Gli spazi di deposito sono stati attentamente integrati nel design. La proprietà include un'area di deposito interna di circa 16 metri quadrati come indicato nelle specifiche ufficiali, con la descrizione che fa riferimento a circa 19 metri quadrati di spazio di deposito interno. Questa discrepanza può riguardare diversi metodi di misurazione o potrebbe includere lo spazio del garage. L'area di deposito è completamente isolata e dotata di elettricità e acqua corrente, rendendola adatta a una varietà di utilizzi oltre al semplice stoccaggio.

Un garage interno fa parte della proprietà, fornendo parcheggio sicuro per un veicolo. Inoltre, il lotto offre spazio per parcheggiare due auto sui terreni privati. La dimensione totale del lotto è di 173 metri quadrati, che ospita l'impronta dell'edificio, il giardino a patio e l'area di parcheggio.

La costruzione di questa casa segue gli standard contemporanei per l'efficienza energetica e la sostenibilità. Alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico A+++, che rappresenta la valutazione più alta disponibile nell'attuale sistema di classificazione. Questa eccezionale prestazione energetica è ottenuta attraverso una combinazione di misure di isolamento complete e tecnologia di riscaldamento moderna.

Il pacchetto di isolamento include l'isolamento del tetto, l'isolamento delle pareti, l'isolamento del pavimento e vetrate ad alta efficienza (HR-glas). Questi elementi lavorano insieme per minimizzare la dispersione di calore e ridurre l'energia necessaria per mantenere confortevoli temperature interne durante tutto l'anno.

Il riscaldamento è fornito tramite pavimento radiante installato in tutte le stanze, creando una distribuzione uniforme del calore senza la necessità di radiatori. La fonte di calore è una pompa di calore elettrica, che estrae calore dall'ambiente esterno e lo trasferisce negli spazi interni. Le pompe di calore sono riconosciute per la loro efficienza rispetto ai tradizionali sistemi di riscaldamento a gas, contribuendo a ridurre le bollette energetiche e le emissioni di carbonio.

L'acqua calda è fornita attraverso un sistema centralizzato, sebbene la tecnologia specifica non sia dettagliata nell'annuncio. Considerando la presenza di una pompa di calore, è probabile che il sistema di acqua calda sia integrato con o complementare a questa soluzione di riscaldamento.

La proprietà è dotata di ventilazione meccanica, che garantisce un apporto continuo di aria fresca gestendo al contempo i livelli di umidità. Questo sistema è particolarmente importante nelle case ben isolate, dove lo scambio d'aria naturale attraverso fessure e crepe è minimo. Una corretta ventilazione contribuisce alla qualità dell'aria interna e aiuta a prevenire problemi come la condensa e la formazione di muffa.

I pannelli solari sono inclusi come dotazione standard, migliorando ulteriormente l'autosufficienza energetica della casa. L'elettricità generata da questi pannelli può compensare il consumo energetico della pompa di calore e di altri elettrodomestici domestici, riducendo potenzialmente o eliminando i costi netti di elettricità a seconda dei modelli di utilizzo e delle dimensioni del sistema.

Lo stile architettonico presenta un tetto piatto, che è caratteristico dei moderni design delle case a patio. Il profilo del tetto piatto contribuisce alle linee pulite e all'estetica contemporanea della proprietà. Il Certificato di Garanzia Woningborg offre agli acquirenti garanzie riguardo alla qualità della costruzione e fornisce protezione contro potenziali difetti.

Lo sviluppo PolderKroon comprende un totale di 12 case a patio di questo tipo, tutte posizionate nell'ambiente verde del parco. Questo crea un carattere di quartiere coerente mantenendo l'identità individuale di ogni proprietà. L'ambiente del parco serve come comodità condivisa per i residenti, offrendo viste verdi e un ambiente naturale che valorizza l'esperienza abitativa.

La posizione all'interno di Wieringerwerf Centrum offre un comodo accesso alle strutture e ai servizi locali. Lo sviluppo è stato progettato per stabilire una connessione visiva e funzionale con il tessuto urbano esistente, assicurando che i nuovi residenti possano integrarsi facilmente nella comunità.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 470.000 euro, ed è offerto vrij op naam. Ciò significa che l'acquirente non è responsabile del pagamento dell'imposta di trasferimento che normalmente si applicherebbe agli acquisti di immobili nei Paesi Bassi. Il prezzo al metro quadrato di spazio abitativo si calcola a circa 4.352 euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con le alternative sul mercato.

La data di consegna e le specifiche condizioni di accettazione sono da definire, indicando che potrebbe esserci una certa flessibilità nella tempistica per il completamento dell'acquisto e la presa di possesso della proprietà. Questo è comune con le proprietà di nuova costruzione, dove i tempi di costruzione possono variare.

La proprietà è classificata come casa semi-indipendente (geschakelde woning) nello stile casa a patio. Questo tipo di abitazione condivide tipicamente uno o più muri con le proprietà adiacenti mantenendo ingressi separati e spazi esterni privati. Il concetto di casa a patio enfatizza lo spazio del giardino privato come caratteristica centrale della casa, con le aree living disposte attorno a questa stanza all'aperto.

Per gli acquirenti che considerano questa proprietà, la combinazione di moderni standard di costruzione, efficienza energetica e contesto parco rappresenta una proposta interessante. La camera da letto e il bagno al piano terra aggiungono valore pratico per chi cerca accessibilità, mentre il totale di tre camere da letto offre un alloggio adeguato per varie esigenze familiari. L'inclusione di un garage e parcheggi in loco per due veicoli risolve un problema comune nei nuovi sviluppi dove il parcheggio a volte può essere limitato.