Villa indipendente moderna con ampio spazio abitativo e strutture di parcheggio eccezionali

Questa residenza indipendente moderna è situata su Patersweg ad Asten, direttamente di fronte a un'area verde e in prossimità del Klokkengieterspad e del centro città. La proprietà offre un ampio spazio abitativo distribuito su tre piani completi, completato da un giardino ben progettato e strutture di parcheggio notevoli all'interno della proprietà. Originariamente costruita nel 1977, la casa ha subìto significativi rinnovamenti a partire dal 2016, risultando in un ambiente abitativo contemporaneo e confortevole.

Il piano terra presenta una disposizione pratica e accogliente. L'accesso è fornito tramite vialetti d'ingresso su entrambi i lati sinistro e destro della proprietà. Il vialetto sul lato destro conduce al primo garage aperto, che è stato preparato per l'installazione di un caricabatterie per veicoli elettrici. L'ingresso è spazioso e include un bagno moderno, un quadro elettrico rinnovato nel 2022 con circuitazione estesa e un contatore intelligente, e accesso alle aree abitative. Il bagno è rifinito con sanitari sospesi e un design a strisce di piastrelle sulla parete frontale, completato da un piccolo lavandino e due finestre che affacciano sulla strada.

Il soggiorno è ampiamente proporzionato con grandi finestre davanti e sul lato, nonché porte a vetri sul retro che offrono vista e accesso al giardino. Un camino a gas aggiunge calore e atmosfera allo spazio. La stanza accoglie facilmente sia una grande zona seduta che un tavolo da pranzo. Elementi pratici includono un armadio ripostiglio, connessione in fibra ottica e una tenda da sole solare sulla facciata posteriore. Dal soggiorno, si accede alla lavanderia e un passaggio conduce alla cucina.

La cucina è una vera cucina abitabile che si estende per circa 24 metri quadrati, con finestre e una porta davanti e finestre che affacciano sul giardino. L'installazione della cucina del 2019 è completa e lussuosa, con un elemento a parete con lavandino in acciaio inossidabile e lavastoviglie, una parete di armadi alti con nicchia per il caffè, frigorifero, congelatore, microonde e forno a vapore. L'isola centrale ospita un piano cottura Boretti con sei fuochi, una piastra griglia e un forno largo, rendendola ideale per gli appassionati di cucina. Un'area seduta all'isola migliora l'aspetto sociale di questo spazio, e un camino a gas a torcia aggiunge all'atmosfera.

La lavanderia è funzionale con un piano di lavoro, collegamenti per lavatrice e asciugatrice, due armadietti base e finestre che offrono luce naturale e vista sul giardino. C'è spazio aggiuntivo per un frigorifero o congelatore extra, un armadio ripostiglio e una porta a vetri che dà sul giardino.

Il primo piano comprende tre camere da letto spaziose e un bagno moderno. Il pianerottolo fornisce accesso a tutte le stanze e la scala fissa per il secondo piano. La prima camera da letto si trova sul retro e misura circa quattro per quattro metri, attualmente utilizzata come camera dei bambini grazie all'ampio spazio disponibile al piano superiore. La seconda camera da letto affaccia davanti e misura circa quattro per 3,4 metri, con un lavandino con due faretti integrati. La terza camera da letto sul retro è attualmente configurata come spazio di lavoro o studio e include un armadio fisso sotto le scale e l'accesso a una stanza mansardata sopra la cucina, che ospita la caldaia combinata Nefit HR del 2016 e offre ulteriore spazio di archiviazione o lavoro con un grande lucernario.

Il bagno è stato completamente rinnovato nel 2021 e presenta piastrelle per pavimento effetto legno, grandi piastrelle bianche per pareti e piastrelle per pareti effetto legno a strisce. Il soffitto ha faretti a colore regolabili integrati che permettono la selezione personale dell'atmosfera. Il bagno include un doppio lavandino con mobile da bagno, una doccia spaziosa con nicchie nelle pareti, partizione in vetro, doccia a pioggia e doccia manuale, una vasca da bagno, un sanitario sospeso e un radiatore a parete.

Il secondo piano continua il senso di spazio con un lucernario eccezionalmente largo installato nel 2016 insieme al nuovo tetto isolato. L'area del pianerottolo è abbastanza grande da servire come spazio per giochi, relax o lavoro, con potenziale per un armadio a parete o ripostiglio su un lato e armadi a scorrimento sotto il tetto spiovente davanti. La quarta camera da letto è una stanza molto spaziosa con un lucernario posteriore dotato di zanzariera e armadi a scorrimento sotto le sezioni spioventi. Al di sopra di questo livello, uno spazio di archiviazione mansardato è accessibile tramite un'apertura.

Gli spazi esterni sono ugualmente impressionanti. Il giardino esposto a sud-ovest è ampio e ben organizzato con una terrazza vicino alla facciata posteriore con tenda da sole solare, un grande prato, bordure piantumate e un albero. Il giardino include un sistema di irrigazione con più punti di spruzzo. Sul lato, c'è accesso al primo garage aperto, mentre un sentiero conduce alle strutture posteriori tra cui una rimessa di 19 metri quadrati con elettricità e luce naturale, una terrazza coperta con parete in vetro adatta per creare una cucina all'aperto e un secondo garage aperto con porte doppie che forniscono accesso posteriore, anche utile per biciclette.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è la capacità di parcheggio. Con vialetti d'ingresso su entrambi i lati, un garage aperto davanti e un garage aperto sul retro, c'è spazio per circa sei veicoli, o in alternativa una caravan o un rimorchio. Questo livello di parcheggio in loco è insolito e aggiunge un significativo valore pratico.

La proprietà è classificata con un'etichetta energetica C. I miglioramenti dell'isolamento includono un tetto isolato completamente nuovo del 2016, isolamento del pavimento installato nel 2018 e vetri HR++ nel soggiorno, cucina e lucernari. Alcune finestre mantengono vetri singoli, in particolare quattro piccole finestre nell'ingresso e nel bagno, nella lavanderia e al primo piano. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia combinata Nefit HR del 2016 con riscaldamento a pavimento parziale al piano terra.

L'area circostante offre un piacevole ambiente abitativo con case indipendenti lungo la strada e una vista verde attraverso la strada. Il Klokkengieterspad e un grande campo giochi verde si trovano proprio dietro l'angolo. Il centro città, le scuole e le strutture sportive sono tutte a portata di mano.

La proprietà è offerta a 695.000 euro spese a carico dell'acquirente, equivalente a circa 3.510 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento è da concordare e il venditore richiede una garanzia bancaria o un deposito pari al dieci percento del prezzo di acquisto.