Ampia Casa Bifamiliare per Famiglie nella Zona a misura di Bambino di Berggierslanden
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Proprietà efficiente dal punto di vista energetico con certificato A, 13 pannelli solari e un moderno impianto di riscaldamento centrale ibrido del 2021.
- Ampio spazio all'aperto tra cui un giardino di 108 m² esposto a sud-ovest, rimessa in legno con tendalino, ampio passaggio laterale e viale d'accesso per più auto.
- Posizione adatta ai bambini nel popolare quartiere Berggierslanden con un parco giochi nelle vicinanze e ambiente verde.
- Potenziale di espansione da 3 a 4 o 5 camere da letto sfruttando il spazioso secondo piano con i suoi ampi sporti del tetto.
Punti deboli
- La cucina necessita di modernizzazione secondo l'annuncio, il che comporterà costi aggiuntivi per l'acquirente.
- La data di consegna indicata dell'estate 2026 è insolitamente lontana nel futuro per una proprietà esistente.
- Attualmente ha solo 3 camere da letto al primo piano, richiedendo lavori di ristrutturazione al secondo piano per aumentare il numero di camere da letto.
Descrizione
Questa casa per famiglie ben tenuta è situata in una strada tranquilla nel popolare e adatto ai bambini quartiere di Berggierslanden a Meppel. La proprietà bifamiliare è stata costruita nel 2006 ed è stata ampliata durante la fase di costruzione iniziale, fornendo ulteriore spazio abitativo al piano terra. La residenza si trova su un generoso lotto di 291 metri quadrati di terreno privato e offre una superficie abitativa totale di 149 metri quadrati.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso a una stanza da bagno. Da lì, si entra nel salotto rivolto verso la strada, che beneficia di ampie finestre che consentono alla luce naturale di riempire lo spazio. Il salotto presenta un camino a gas per un'atmosfera aggiuntiva e include un pratico armadio sotto le scale per la conservazione. Nella parte posteriore del piano terra, troverete la cucina aperta ampliata che fornisce accesso diretto al giardino. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a gas, forno, cappa aspirante, frigorifero e lavastoviglie. L'annuncio nota che la cucina necessita di modernizzazione per soddisfare gli standard attuali. Adiacente alla cucina c'è una spaziosa e isolata lavanderia che offre ulteriore spazio di archiviazione e un'area di lavoro pratica. L'intero piano terra è finito con pavimentazione in PVC e presenta pozzetti per convettori sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà.
Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa e consiste in un disimpegno che fornisce accesso a tre camere da letto di circa 9, 10 e 13 metri quadrati rispettivamente. Il bagno completo di questo livello è dotato di lavandino, vasca da bagno, cabina doccia e un secondo water. Una scala fissa conduce dal primo piano al secondo piano.
Il secondo piano beneficia degli ampi sporti del tetto, che creano uno spazio sorprendentemente utilizzabile. Questa area ospita l'impianto di riscaldamento centrale ibrido installato nel 2021 e offre ampio spazio di archiviazione. C'è spazio sufficiente su questo piano per creare una o anche due camere da letto aggiuntive, permettendo alla proprietà di ospitare potenzialmente quattro o cinque camere da letto in totale.
Lo spazio all'aperto è una caratteristica significativa di questa proprietà. Il giardino posteriore esposto a sud-ovest misura 108 metri quadrati con dimensioni di circa 12 metri di profondità e 9 metri di larghezza. Il giardino include una rimessa in legno con struttura a tendalino, fornendo sedute all'aperto coperte e spazio di archiviazione. Un ampio passaggio laterale scorre lungo il lato della proprietà, offrendo comodo accesso al giardino posteriore. La parte anteriore della proprietà include un ampio viale d'accesso che fornisce parcheggio per più veicoli.
La proprietà è stata resa più sostenibile con l'installazione di 13 pannelli solari e un sistema di riscaldamento centrale ibrido. Queste caratteristiche contribuiscono al certificato energetico di classe A. Ulteriori misure di isolamento includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, assicurando che la proprietà soddisfi gli standard moderni di efficienza energetica.
Berggierslanden è un quartiere relativamente nuovo situato sul lato sud di Meppel. L'area confina con l'Omgelegde Hoogeveense Vaart ed è caratterizzata da spazi verdi, laghetti simili a parchi e canali distribuiti in tutto il distretto. Il quartiere presenta tipologie abitative diverse all'interno di un concetto di pianificazione urbana aperto, creando un'area residenziale spaziosa con aspetto rurale e naturale. Un parco giochi si trova proprio dietro l'angolo dalla proprietà, aggiungendo al carattere adatto alle famiglie della posizione.
Meppel stessa offre una combinazione di natura, verde, spazio e storia. La città è situata tra tre riserve naturali, fornendo ampie opportunità per passeggiate, ciclismo e navigazione. Il centro storico presenta canali atmosferici, vie d'acqua ricreative e vari eventi intorno alle piazze. La città offre opzioni di ristorazione con numerosi caffè e ristoranti, oltre a strutture culturali tra cui un teatro, cinema, diversi musei e piccole gallerie.
La posizione della proprietà fornisce comodo accesso al centro storico e alla stazione ferroviaria, così come a scuole e negozi nel vicino quartiere Koedijkslanden. La nuova tangenziale assicura viaggi rapidi ed efficienti in tutte le direzioni. Meppel è posizionata strategicamente tra Zwolle, Groningen e Leeuwarden, con eccellenti connessioni tramite strade, ferrovie e vie d'acqua. In pochi minuti, i residenti possono accedere alla N375 o alla rete autostradale tramite la A28 e A32.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 517.500 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. La data di consegna è indicata come negoziabile ma nota una possibile consegna rapida nell'estate 2026. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 3.473 euro.
Le specifiche tecniche includono ventilazione bilanciata, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, un camino, cavo TV e i suddetti pannelli solari. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole. La proprietà include 9 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno in aggiunta all'area abitativa principale. Il volume totale dell'edificio è di 529 metri cubi. La proprietà è registrata nel catasto sotto l'identificativo MEPPEL H 2996 con stato di piena proprietà.
Questa casa per famiglie presenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà ben tenuta in una posizione ambita con potenziale per personalizzazioni future, in particolare per quanto riguarda la modernizzazione della cucina e la possibilità di creare camere da letto aggiuntive al secondo piano.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom. The bathroom is accessible from the hallway/overloop, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' at the entrance on the ground floor, separate from the main bathroom which also has a second toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
Only 'douchecabine' is mentioned without specifying the type of shower head.
Double Shower
Only 'douchecabine' is mentioned without any indication it is a double shower.
Shared Shower
This is a semi-detached single-family home (twee-onder-een-kapwoning), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a semi-detached single-family home (twee-onder-een-kapwoning), not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing mentions only a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing. The ground floor has PVC flooring and convector puts, but no mention of heated floors in the bathroom.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'achtertuin' (rear garden) of 108 m² and a 'royale tuin op het zuidwesten'.
Front Garden
Features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Mentions a 'brede achterom langs de zijkant' (wide side path) but no explicit side garden.
Terrace
Features section explicitly lists 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
Standard 2-under-1-kap house with zadeldak (gabled roof), no rooftop terrace mentioned.
Veranda
Listing mentions 'fraaie overkapping' (beautiful canopy/pergola) which is similar to a veranda.
Guest House
No guest house mentioned; the wooden shed is for storage only.
Waterfront
While the neighborhood borders a canal and has water features, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Meppel is in a very flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The kitchen has access to the garden but it's not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Meppel is an inland city with no sea access.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; while the area has canals, no harbour is referenced for this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing.
Central Heating
Hybrid CV-installation and HR combiketel explicitly mentioned.
Fireplace
Gas fireplace explicitly mentioned in the living room.
Hardwood Floors
Ground floor is explicitly described as having a PVC floor.
Tiled Floors
PVC floor mentioned for the ground floor, no tiles specified for living areas.
Laminate Flooring
PVC floor is mentioned, no laminate flooring.
Underfloor Heating
Convector pits are mentioned instead of underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned in the layout.
Home Office
Not mentioned in the listing.
Exposed Beams
Not mentioned, standard modern 2006 construction.
Bay Window
Large windows mentioned, but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, typical 2006 build without such features.
Stile Interno
Scandinavian
Typical 2006 suburban family home, no specific Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 2006 with a kitchen that needs modernization, standard neutral finish.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Standard semi-detached family home design, not a classic historical style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2006, this is a modern suburban home, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2006, not a jaren-30 or early 20th century style home.
Post War Functional
Built in 2006, well after the post-war period.
Modernist
Built in 2006 with modern features but it's a typical suburban family home, not architecturally modernist.
Newly Build
Built in 2006, approximately 18+ years ago, not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'woonkeuken' (living kitchen) located at the rear of the ground floor, which typically implies an open-plan layout connected to the living area.
Pantry
The listing mentions a 'ruime geïsoleerde bijkeuken' (spacious insulated utility room), which serves the purpose of a pantry/storage space.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a 'gaskookplaat' (gas cooktop), meaning it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the features or description.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The description notes that the kitchen 'dient gemoderniseerd te worden' (needs to be modernized), indicating it is not a modern, high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen needs to be modernized, meaning it is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly mentions 'ruime oprit voor meerdere auto's' (spacious driveway for multiple cars) and 'Op eigen terrein' parking.
Storage Room
Listing mentions 'ruime geïsoleerde bijkeuken' (spacious insulated utility room) and 'volop bergruimte' on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a wooden shed with canopy, but not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists at this property.
Attic
Second floor described as 'tweede verdieping' with 'brede dakoverstekken' providing usable space, typical of an attic/zolder conversion potential.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
The overkapping (canopy) is attached to the shed, not specified as a carport or covered parking area.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; this is a semi-detached family home.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
Explicitly mentions 'houten schuur met overkapping' and 'Vrijstaande houten berging' with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for the 291 m² plot.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a standard semi-detached house built in 2006 with stairs to the upper floors. No elevator is mentioned or expected in this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description or the detailed features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras anywhere in the listing text or features.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front door ('Entree') and a private driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a spacious driveway for multiple cars but makes no mention of a gate.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the features or mentioned in the description.
Gated Community
The description explicitly mentions an 'open stedenbouwkundig plan' (open urban development plan) and a regular child-friendly neighborhood, indicating it is not gated.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating stairs to reach the first and second floors, and there is no mention of step-free access or adapted facilities.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'ruime geïsoleerde bijkeuken', which translates to a spacious insulated utility room typically used for laundry.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable (glasvezelkabel), ensuring high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '13 zonnepanelen' in the description and lists 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' under the Isolatie category.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' but makes no mention of 'driedubbel glas', 'triple glas', or HR+++/HR++++ glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' under the Isolatie category.
Heat Pump
The listing mentions a 'hybride cv-installatie' (hybrid heating system), which in the Netherlands typically consists of a heat pump combined with a gas boiler. However, the features section only explicitly lists an 'HR (gas gestookt combiketel uit 2021)', omitting the heat pump component.
Home Battery
There is no mention of a home battery or 'thuisbatterij' anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), and features both 'balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as listed in the provisions. Additionally, the ground floor has convector pits (convectorputten) at the front and back for efficient heating distribution.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.