Casa indipendente in posizione privilegiata a Loevestein con vista sull'acqua

Questa residenza indipendente, costruita nel 2007, è situata su un desiderabile lotto d'angolo all'interno della popolare area residenziale di Loevestein a Gorredijk. La proprietà beneficia di una posizione ai margini del villaggio, offrendo una vista libera sull'acqua e sulle praterie circostanti da due lati della casa. Questa posizione offre un senso di spaziosità rimanendo comodamente vicina alle comodità del villaggio.

Il piano terra è caratterizzato da un ingresso laterale che conduce in un corridoio che include la scala, un bagno e l'armadio dei contatori. Da qui si accede al soggiorno a forma di L, caratterizzato da un'abbondanza di finestre che permettono alla luce naturale di riempire lo spazio. Il soggiorno ha porte finestre che si collegano direttamente al giardino, creando una transizione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta, che è stata aggiornata con una moderna disposizione. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati tra cui una lavastoviglie, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante e un forno combinato. La cucina dispone anche di porte finestre che affacciano sul giardino, rafforzando il collegamento con lo spazio esterno. Inoltre, il piano terra include una lavanderia con un'attrattiva parete di armadietti e allacciamenti per gli elettrodomestici. Un garage attaccato fornisce ulteriore spazio di stoccaggio o parcheggio, e questo garage è notevolmente più alto e più lungo delle dimensioni standard, offrendo un volume e un'utilizzo extra.

Si accede al primo piano tramite la scala nel corridoio ed è caratterizzato da un disimpegno con un pratico armadio a muro. Questo livello contiene tre ampie camere da letto, di circa 16, 15 e 8 metri quadrati rispettivamente. Una delle camere da letto include un balcone francese. Il bagno di questo piano è dotato di vasca da bagno, doccia, lavandino e un secondo wc, offrendo strutture complete per la casa.

Il secondo piano ospita un'ulteriore area di disimpegno che può fungere da spazio di lavoro o angolo studio. La quarta camera da letto di questo livello è eccezionalmente spaziosa e presenta finestre su tre lati, offrendo viste estese e molta luce naturale. Questa stanza ha porte finestre che conducono a una terrazza sul tetto di quasi 30 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno rialzato con viste panoramiche dei dintorni. Questa stanza al piano superiore è chiamata stanza torre a causa della sua posizione elevata e della vista.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica A+ ed è completamente isolata. Il sistema di riscaldamento e acqua calda consiste in una pompa di calore ibrida combinata con una caldaia CV, installata di recente. Il piano terra beneficia di un riscaldamento a pavimento parziale, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole. Dieci pannelli solari sono stati installati nel 2023, riducendo ulteriormente i costi energetici. La caldaia CV è una unità combinata a gas Intergas del 2023, di proprietà e non in affitto.

L'esterno della proprietà è programmato per essere verniciato nel 2025. Il giardino è posizionato esposto a sud ed è completamente recintato, garantendo privacy e un buon soleggiamento durante tutto il giorno. Il giardino posteriore misura 72 metri quadrati con una profondità di 8,40 metri e una larghezza di 11,00 metri. Secondo le specifiche, l'orientamento del giardino è elencato come nord-ovest, sebbene la descrizione menzioni un aspetto meridionale. La proprietà include giardini sia anteriori che posteriori insieme alla terrazza solarium.

La superficie abitativa totale misura 147 metri quadrati, con un ulteriore spazio accessorio interno di 21 metri quadrati e 29 metri quadrati di spazio esterno costruito. Il lotto copre 275 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 550 metri cubi. Il tetto è un tetto piatto con materiale di copertura in bitume.

La proprietà è collegata al cavo in fibra ottica e dispone di una connessione via cavo TV. È installata una ventilazione meccanica per la circolazione dell'aria. L'impianto elettrico comprende 7 gruppi di circuiti, un gruppo di cottura e 2 interruttori differenziali.

Gorredijk è un villaggio situato lungo un canale con una chiusa che fa parte della rotta della torba. Il villaggio offre servizi completi tra cui supermercati multipli, vari negozi, una piazza della moda, un museo, un teatro, ampi impianti sportivi e numerose associazioni sportive e di altro tipo. Le strutture educative includono diverse scuole primarie oltre a opzioni di istruzione secondaria. Le aree naturali circostanti di Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop e Oudehorne sono raggiungibili in bicicletta, offrendo opportunità per la ricreazione all'aria aperta.

L'accessibilità è buona, con il villaggio situato vicino all'autostrada A7 rimanendo comunque fuori dalla portata udibile del traffico. Sono disponibili anche collegamenti con i trasporti pubblici tramite servizi di autobus. L'annuncio indica che le richieste di visita sono preferibilmente inviate via e-mail, con visite pianificate per date specifiche ad aprile. I potenziali acquirenti sono invitati a portare il proprio agente immobiliare NVM alle visite. La proprietà è disponibile per l'occupazione da accordare e il prezzo richiesto è di 499.500 euro, pagabile dall'acquirente inclusi i costi di trasferimento.