Casa a schiera pronta per essere abitata con giardino esposto a sud a Camminghaburen
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera ben mantenuta si trova in Papingastins nel popolare quartiere Camminghaburen-Midden di Leeuwarden. Costruita nel 1992, la proprietà sorge su un terreno di proprietà piena di 217 metri quadrati e offre uno spazio abitativo confortevole di 106 metri quadrati, rendendola una scelta ideale per le famiglie o per chi lavora da casa.
Entrando in casa, l'aspetto curato e la disposizione pratica diventano subito evidenti. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno, una moderna cucina angolare dotata di elettrodomestici contemporanei, una generosa lavanderia e un disimpegno con un moderno wc. La cucina è stata allestita con una moderna soluzione angolare, che offre spazio di lavoro e stoccaggio adeguati per le esigenze quotidiane di cottura.
Il primo piano è caratterizzato da un disimpegno, tre camere da letto e un bagno moderno completo di lavabo, doccia e secondo wc. Una scala fissa conduce al secondo piano, dove uno spazio soffitta versatile offre la possibilità di creare una quarta camera da letto, aggiungendo flessibilità per le famiglie in crescita o per chi necessita di uno studio a casa.
Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è il giardino posteriore esposto a sud di 66 metri quadrati (11 metri di profondità per 6 metri di larghezza). Questo soleggiato spazio all'aperto è stato ben curato nel suo design e include un'atraente tettoia, perfetta per godersi le lunghe serate estive all'aperto. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore.
La proprietà include anche una spaziosa rimessa in legno attaccata di circa 16 metri quadrati, ideale per riporre biciclette, attrezzature da giardinaggio o coltivare hobby. Il parcheggio è disponibile nel vialetto privato.
L'efficienza energetica è stata una priorità in questa casa. La proprietà detiene una certificazione energetica A ed è stata aggiornata con numerose misure di risparmio energetico tra cui 14 pannelli solari, vetri HR++, isolamento del pavimento, isolamento delle pareti e isolamento del tetto. La caldaia a gas combinata per il riscaldamento centralizzato (marchio Remeha) è stata sostituita nel 2023 ed è di proprietà piena. Il primo piano è dotato di radiatori elettrici per il riscaldamento integrativo, mentre il bagno è dotato di un pannello riscaldante a infrarossi confortevole.
Il tetto è un tetto a due spioventi coperto con membrana bituminosa e tegole. La proprietà è dotata di una finestra per tetto, sistema di ventilazione meccanica e pannelli solari.
Questa casa pronta per essere abitata si trova in una posizione eccellente all'interno di Camminghaburen, con tutti i servizi locali a portata di mano. La moderna cucina, il bagno e i wc contribuiscono alla sensazione generale contemporanea dell'interno. La proprietà viene offerta con la piena proprietà del terreno.
Il volume abitativo totale è di 378 metri cubi. La proprietà ha 4 stanze in totale (3 camere da letto) e un bagno con wc separato. La proprietà è stata ben mantenuta nel corso degli anni e combina un vivere confortevole con la sostenibilità.
Questa proprietà offre un'eccellente combinazione di spazio, efficienza energetica, comodità moderne e una posizione ambita. La possibilità di creare una quarta camera da letto al piano attico aggiunge una preziosa flessibilità. Con il suo giardino esposto a sud, il parcheggio privato e l'ampio spazio di stoccaggio, questa casa soddisfa le esigenze di vari acquirenti alla ricerca di una residenza confortevole e pratica in un quartiere ben consolidato.