Casa a schiera moderna con giardino esposto a sud e tettoia in vetro ad Almelo Nijrees

Palissade 13 si trova nel quartiere Nijrees di Almelo, un'area residenziale relativamente giovane e tranquilla caratterizzata esclusivamente da traffico di destinazione. Ciò significa che il traffico di transito è praticamente assente, creando un ambiente abitativo pacifico particolarmente apprezzato dalle famiglie con bambini. La proprietà è stata costruita nel 2017 e si presenta come una casa a schiera moderna che offre un'esperienza abitativa confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico.

La posizione di questa proprietà è notevolmente comoda. Le verdi periferie del Nijreesbos sono letteralmente a due passi, offrendo opportunità per passeggiate, corsa e ricreazione all'aperto. L'autostrada è raggiungibile in pochi minuti, il che è vantaggioso per i pendolari. Un supermercato Plus è nelle vicinanze per la spesa quotidiana, e il centro di Almelo dista circa dieci minuti in bicicletta. Le scuole primarie si trovano a circa sei minuti in bicicletta.

Il piano terra della proprietà ha un layout ben studiato. Entrando, ci si trova in un ingresso ben tenuto che include l'armadio dei contatori, un bagno moderno con wc sospeso e un piccolo lavandino, un ripostiglio sotto le scale, una nicchia guardaroba realizzata in modo discreto, e la scala per i piani superiori. Dall'ingresso, si accede direttamente alla zona living.

La cucina si trova nella parte anteriore della casa ed è disposta ad angolo. Presenta un design pulito e di buon gusto ed è dotata di lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante in acciaio inossidabile, forno e combinato frigorifero-congelatore. La cucina offre una vista sul Nijreessingel e sul verde comunale adiacente.

Il soggiorno è stato ampliato durante la fase di costruzione, e questo spazio aggiuntivo è chiaramente percettibile. C'è ampio spazio qui sia per un grande tavolo da pranzo che per una confortevole zona salotto. Il pavimento in PVC con riscaldamento a pavimento fornisce una base calda e piacevole, mentre le porte scorrevoli nella parte posteriore permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. È stata installata una cinewall, conferendo alla stanza un aspetto elegante e contemporaneo.

Il giardino posteriore è esposto a sud ed è accessibile attraverso le porte scorrevoli del soggiorno. Una caratteristica notevole è la tettoia con pannelli scorrevoli in vetro, che crea una transizione senza soluzione di continuità tra vita interna ed esterna. Questa configurazione permette di godere degli spazi esterni già all'inizio della primavera e fino ad autunno inoltrato. Il giardino è stato sistemato in modo ordinato, offre spazio per far giocare i bambini ed è completamente recintato. Un vantaggio importante è che non ci sono vicini diretti sul retro, il che fornisce un senso di libertà e privacy. Attraverso un passaggio laterale sul retro, si raggiunge il doppio viale d'accesso con carport e una rimessa in legno indipendente con corrente elettrica.

Il primo piano presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto. Tutte le camere da letto sono finitate con cura e hanno pavimenti in PVC così come il riscaldamento a pavimento. Il bagno è disposto in modo pratico e include un box doccia, un lavandino e un secondo wc sospeso. Anche il bagno ha il riscaldamento a pavimento.

Il secondo piano è attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio e include una piccola area relax e giochi. La caldaia centralizzata, una caldaia a condensazione Intergas HRECO del 2017, è installata qui separatamente, insieme alle connessioni per lavatrice e asciugatrice.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha l'etichetta energetica A, che indica una buona efficienza energetica. La casa è completamente isolata e dotata di vetri HR. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas a condensazione in combinazione con riscaldamento a pavimento parziale al piano terra, nelle camere da letto del primo piano e nel bagno. Altre caratteristiche includono la ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale, una connessione TV e una connessione in fibra ottica.

Il tetto è un tetto a falde coperto con tegole. La superficie abitativa totale è di circa 124 metri quadrati, lo spazio esterno pertinenziale misura 16 metri quadrati e lo spazio di stoccaggio esterno è di 5 metri quadrati. La dimensione del lotto è di 203 metri quadrati e il volume della casa è di 442 metri cubi. Il giardino posteriore ha una profondità di 16,50 metri e una larghezza di 5,50 metri.

Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa sotto forma di doppio viale d'accesso, che offre spazio per due auto. Inoltre, c'è parcheggio pubblico disponibile davanti alla proprietà per i visitatori.

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 389.500 euro costi a carico dell'acquirente. Il venditore richiede una garanzia bancaria o un deposito del 10 percento del prezzo di acquisto concordato come garanzia per l'adempimento degli obblighi dell'acquirente. La data di consegna deve essere concordata.

Tutte le informazioni fornite sono state raccolte con cura. Le informazioni devono essere considerate come un invito a fare un'offerta o ad avviare trattative. Non si accetta alcuna responsabilità per qualsiasi incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze di essi. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. Questa presentazione e qualsiasi espressione sui social media sono a scopo informativo e completamente senza impegno. Non è possibile derivare alcun diritto da eventuali inesattezze.